撈左按揭好耐，你問我答
貸款博士DrLoan
633 回覆
22 Like
7 Dislike
第 1 頁第 2 頁第 3 頁第 4 頁第 5 頁第 6 頁第 7 頁第 8 頁第 9 頁第 10 頁第 11 頁第 12 頁第 13 頁第 14 頁第 15 頁第 16 頁第 17 頁第 18 頁第 19 頁第 20 頁第 21 頁第 22 頁第 23 頁第 24 頁第 25 頁第 26 頁
批咗按揭，申請嗰陣時剔咗自住，過兩年放租俾人假設報正會唔會有問題？
有樣野想問問，關於5成按揭放租
如我2年前買入一手樓，當時交交價係8M，借6成 (4.8M)
到今年底收樓市價去到12M，咁我 可唔可以正當出租? 我唔太清楚5成出租係計4.8M/8M還是4.8M/12M
望解答，謝謝
如我2年前買入一手樓，當時交交價係8M，借6成 (4.8M)
到今年底收樓市價去到12M，咁我 可唔可以正當出租? 我唔太清楚5成出租係計4.8M/8M還是4.8M/12M
望解答，謝謝
想申請按揭，銀行比左兩個選擇
P plan, P(5.125%)-2.75%
H plan, cap P-2.65%
想問下你覺得我應該用邊種好？因為見最近h plan應該每月都去到cap, 但我唔知之後會唔會回返。
同埋見最近樓市開始回調，擔心過左罰息期未必轉按到
P plan, P(5.125%)-2.75%
H plan, cap P-2.65%
想問下你覺得我應該用邊種好？因為見最近h plan應該每月都去到cap, 但我唔知之後會唔會回返。
同埋見最近樓市開始回調，擔心過左罰息期未必轉按到
巴打想問下
呀哥一家人想買居屋，1983年入伙 550萬，唔知補地價未
得呀嫂有入息証明 24K, 哥哥工作係類似幫大陸店係香港做採購 無入息 每個月上大陸拎現金 人工大約16K
有無機會借到7-8成
銀行壓力測試要點樣先當哥哥既入息有效
THX!!!
呀哥一家人想買居屋，1983年入伙 550萬，唔知補地價未
得呀嫂有入息証明 24K, 哥哥工作係類似幫大陸店係香港做採購 無入息 每個月上大陸拎現金 人工大約16K
有無機會借到7-8成
銀行壓力測試要點樣先當哥哥既入息有效
THX!!!
Sorry All 因睇住 3 忘記左 1。大家如果再有野想問可以去 3 問阿
https://lihkg.com/thread/754078/page/16
https://lihkg.com/thread/754078/page/16
H Plan 都係大 P？
如是 P 位一樣，你有咁既擔心時就揀有埋 H 個 Plan 啦。因為真係減息時，你可以供H麻
如是 P 位一樣，你有咁既擔心時就揀有埋 H 個 Plan 啦。因為真係減息時，你可以供H麻
巴打想問下
呀哥一家人想買居屋，1983年入伙 550萬，唔知補地價未
補地價未可問 AA 阿，一定知道的
得呀嫂有入息証明 24K, 哥哥工作係類似幫大陸店係香港做採購 無入息 每個月上大陸拎現金 人工大約16K
有無機會借到7-8成
無，因 550 萬 8 成是 440萬，過壓測入息最少 4 萬。人工只得你呀嫂有數睇當入息，所以做唔到
銀行壓力測試要點樣先當哥哥既入息有效
Autopay 出糧，公司信，糧單，MPF
或 自僱，BR，內部帳
THX!!!
當然正常出租無問題啦兄弟！
按揭餘額／市價 ＝ 4.8M/12M
按揭餘額／市價 ＝ 4.8M/12M
你做幾成按？ 8成有機會出事阿，因依家有電子提示，一做高成數銀行即知有機會煩你。
但如你做一般 6成，出事機會不高，大不了轉按同找多少少比銀行，做正常出租盤
但如你做一般 6成，出事機會不高，大不了轉按同找多少少比銀行，做正常出租盤
銀行50
發展35
咁點計？
發展35
咁點計？
唔該博士
我係另一個post問呢個問題，有爸打答唔係計市價，係計返當時銀行按揭時既買入價即4.8M/8M 。除非做轉按，先可以再用市價12M計。所以我想再問清楚d，因為我未過罰息期，要等到2019年7月先過，而年底收樓如不能出租（唔做犯法野），咁我會損失7個月既租金收入。
唔該你先
我係另一個post問呢個問題，有爸打答唔係計市價，係計返當時銀行按揭時既買入價即4.8M/8M 。除非做轉按，先可以再用市價12M計。所以我想再問清楚d，因為我未過罰息期，要等到2019年7月先過，而年底收樓如不能出租（唔做犯法野），咁我會損失7個月既租金收入。
唔該你先
大約三年之前係東亞問過丁屋按揭
佢話因為冇補地價所以要等五年
匯豐就話唔做
我想問依家仲有冇銀行係可以容許冇補地價嘅情況下丁屋按揭？
同埋東亞嗰個政策中存唔存在？
佢話因為冇補地價所以要等五年
匯豐就話唔做
我想問依家仲有冇銀行係可以容許冇補地價嘅情況下丁屋按揭？
同埋東亞嗰個政策中存唔存在？
請問如果老婆係受僱員工，我係自，僱有間有幾個人名嘅有限公司，有咩方法做到手9成按？
巴打想問一下
現時欠款290萬，估價升至600萬，如果轉按做5成按，業主月入2萬，可唔可以用呢個5按單位既估計租金12500，甩左按揭擔保人，只係用業主收入過壓測轉按？
現時欠款290萬，估價升至600萬，如果轉按做5成按，業主月入2萬，可唔可以用呢個5按單位既估計租金12500，甩左按揭擔保人，只係用業主收入過壓測轉按？
有租約租金計7成，12,500*70%=8750
加你人工2萬=28,750
如你無外債，如私人貸款，可以轉按甩擔保的，岩岩夠過壓測。
加你人工2萬=28,750
如你無外債，如私人貸款，可以轉按甩擔保的，岩岩夠過壓測。
睇入息架咋Ching
是咪自僱無關係～
Btw 因開左post2 所以忽略左1，如想即時回覆可來2交流呀！
是咪自僱無關係～
Btw 因開左post2 所以忽略左1，如想即時回覆可來2交流呀！
巴打，補充多少少，如果無租約，計唔計到估計租金？
想問下
老婆單名買新樓 430 萬
想借盡360 萬
我落名做擔保人
仲差三四千蚊先過壓測
加埋外父名 但佢成62 歲
hkmc會唔會有機會唔批？
老婆單名買新樓 430 萬
想借盡360 萬
我落名做擔保人
仲差三四千蚊先過壓測
加埋外父名 但佢成62 歲
hkmc會唔會有機會唔批？
想請教一下，如果2年前用hkmc 80%上會，而家轉按，可唔可用再用返hkmc做8成？
12/3 簽了正式賣樓協議 (賣自住樓, 10/5交吉俾買家)
18/3 簽了臨時買樓協議 (買自住樓, 30/5收吉樓)
23/3 將會簽正式買樓協議
是否不用交雙倍印花稅?
18/3 簽了臨時買樓協議 (買自住樓, 30/5收吉樓)
23/3 將會簽正式買樓協議
是否不用交雙倍印花稅?
想買800萬樓,但我地現金得230萬, 可以點做?
老婆物業:1個120萬有契工大 (full paid)
老婆物業:1/2個250萬有契工大(同老婆大佬每人一半)(full paid)
我物業:2個車位大約300萬(full paid)
老婆物業:1個120萬有契工大 (full paid)
老婆物業:1/2個250萬有契工大(同老婆大佬每人一半)(full paid)
我物業:2個車位大約300萬(full paid)
想問下會唔會出現銀行批但hkmc唔批？
如果hkmc真係唔批但又就黎到成交期可唔可以即刻同銀行申請借六成買樓，因為我預留有足夠錢畀四成首期，謝謝解答
如果hkmc真係唔批但又就黎到成交期可唔可以即刻同銀行申請借六成買樓，因為我預留有足夠錢畀四成首期，謝謝解答