撈左按揭好耐，你問我答

你預借幾多成呀，有D行外地收入 借少1成

今晚聽朝再清問題

二百萬鬆d係手
想買六百萬

報稅只報12k 入數就分開兩張支票

內地收入不是問題，只要齊收息文件：公司信、糧單、銀行月結單，有內地稅單更好。再加直屬親人居港證明，MC一般都批到。

如果真係極擔心，可做預批，咁就萬無一失。

睇樓係簽完offer letter 後銀行confirm 同你做後先睇的。不是申請後就睇。

係呀，原因係依家一般銀行都有2年罰息期：

頭年轉走：除左嘔番所以回贈外，更需要罰多1%貸款額

第2年走：淨係嘔番現金回贈即可

道理講係。但只要申請人入息齊備，銀行都可以當私樓一樣照批。只係pricing 無咁靚：

一般行定息P plan, 照有按揭高息戶口（Mortgage link）

人工5萬加1萬monthly bonus ，但做細公司，公司無月結的出糧紀錄，不過係經銀行過數，有employment contract,要報税，銀行會唔會唔信？
銀行會否check 我公司？公司超微型，但都係有限公司，洗唔洗老闆比d證明？
同佢monthly bonus會唔會唔當月入？

咁姐係只係用綠表價做6成按揭..？ 白居二都唔係咁著數..

買綠表2手居屋 係咪一樣做到9成按加25年還款?

想問如果想買400萬按九成的舊樓
一個人月入過唔到壓測
連埋老婆兩個人既收入就過到壓測既話
層樓買個陣係咪要落哂兩個人既名?
因為想留低一個首置名額

上網唔係好搵到兩公婆一齊既收入過壓測既資料咁
唔該哂

1. 用扣左mpf 計

2. 400萬9成，姐係借360萬。以現時人工：34.8k 夠過壓測，批到的！

計番數，雖然你個思路可行，但人工唔夠過兩層樓個壓測...

1）如人工夠過，現時層樓又自住，可行。關於兩層樓點一齊做6成，我覆過，請爬爬文。

2）如放緊租就難操作喇。因為放租金管局要求減一成按揭的，而為證明自住，銀行會要求水電煤，及睇樓。

睇樓好閒，一般3、40年內樓細行可不必睇樓。自住證明關鍵在水電煤。以上操作針對6成按揭

630萬計，上會95% = 598.5萬。人工最少37,600，夠過收入支出比。因政府擔保，唔洗壓測

最高4成，細行較鬆

但真心講，MA睇資產基礎抵押好緊，始終無入息少左層保障，所以唔係跑數唔會點鬆

大貓呢個真係唔知，好少做原銀行review 。因為街啲plan 太靚仔，好少人咁鍾情一間

冇人答我問題