撈左按揭好耐，你問我答

要分做6成定做8成。

6成
1）定期公司入數，有齊：公司信、糧單、半年戶口記錄（自動/公司名轉帳）。批到的，最短甚至3個月都得。
但用自己公司則必死無疑。除非間公司不是空殻，同埋要交公司數比銀行睇。

2）一定要見到公司名/Autopay 既轉數先當收入

3）搵朋友或搵人做

4）一定要直繫親屬，如表妹、堂妹

5）穩定入息睇3，不穩定睇6個月平均

8成
1）同6成 1） 差不多，但要求一定要二者有其一：強積金或稅單，兩者都無：reject

2-5） same as 60%

巴打可以去銀行申請下丫，呢啲跑數位應該經常請

Full Paid按揭保費後轉按，可以退款：
第一年 -> 退40%
第二年 -> 退25%
第三年 -> 退15%
第四年以上 -> 不能退

一般而言要符合以下條件：
成數90%以下
樓齡30年以下**
不能用作轉按套現
要經律師行處理
過往還款紀錄良好
符合自住要求

條件只係一般條件 相熟銀行有得斟酌

批

為上車既，未補地產公居簡直係恩物！因為政府擔保，所以係「申報」入息就得，唔洗「證實」入息。而且銀行唔理樓價最高批95%按揭，姐係層居1000萬都好，最低首期都係50萬。

但留意居屋入伙年期，因為政府只擔保30年，所以如買二手時，銀行會用30年 - 入伙年期做最長還款期。

例子：
二手居07年落成並同年入伙，業主17年放售。新買家最長年期只可做：30 - （2017-2007）= 20年

1）啲錢揸下手好過

2）轉按極難搞

唔會寄。銀行有分住址同通訊地址。

點check 自住
1）睇樓
2）水電煤單

是咪每兩年先可以轉plan 一次？

一樣case 好慘.... 稅好高...

1）答過了 唔用計數機底下，按揭貸款1萬人工槓桿100萬。4萬5人工，最盡9成都得！

2）上到，但要多啲首期咁解~ 因老公已有按揭係身，做你擔保時會減一成按揭同做唔到按保，換言之最高做5成

有糧單、自動轉帳、有報稅，有計傾

14年同老婆聯名買咗洋樓仔，依家想甩老婆名出黎，咁老婆仲有冇首置，洗唔洗double stamp?

咁今個月舊工重有無出糧？

有出糧，按比例都好，都接受。但你預銀行一定要你補埋新工合約先會批offer 比你架喇

巴打，有其他巴絲問過。請參考該回覆

有錢買層私樓啦，依家樓價咁高，補地價補死人架。

而且居屋係for 上車only。呀仔食唔食到雞脾就靠私樓～ papa

只要香港人，國內工作都計，唔洗打折。

但都要有齊公司信、糧單、銀行出糧記錄、卡片/工作證

已tg你喇

兄弟，睇完我答既野都唔明再問，我再答！

想問一問白居二問題
如果用白居二買二手居屋 假設層居屋係1996年起既房委會樓

係咪代表做唔返25年 政府擔保按揭？

年輕唔代表廢，年長亦唔代表勁。我分享既野可以印證到的，更何況專家咁多，我好歡迎一齊交流分享，好似greatsoup 咁，岩錯都一齊交流，咁先印證到事實~

另作家格拉德威爾在《異類》一書中指出「人們眼中的天才之所以卓越非凡，並非天資超人一等，而是付出了持續不斷的努力。只要經過1萬小時的錘鍊，任何人都能從平凡變成超凡。」

原文網址：https://kknews.cc/zh-tw/culture/48qamxv.html

希望巴打你唔好以貌取人、以年紀取人~

父母已經到咗退休年齡，佢地有層供剩200萬嘅樓，而家市值800萬，請問仲有冇可能按到層樓？

阿妹係公務員，廿幾歲，月入五萬，就係冇首期，請問600萬以上嘅樓佢係咪唔洗諗？

居屋做按揭係咪邊間銀行都無分別？
如有，有咩銀行推介

多謝巴打欣賞
有你地既支持係我不斷回覆既動力

照我所知 非固定收入做唔到九成 八成半都唔得.....mc都唔會批

咁請教下，對居屋唔係好熟悉，當有朋友問我想買居屋既問題，我就唔識答。

有朋友睇中左某間 26 年樓齡既居屋屋苑，佢可以用綠表資格買
咁佢係咪 either
a. 用綠表資格買，但房署只餘下 4 年保証期，可以按 90 定 95% 但只能供 4 年?
or
b. 放棄綠表，以自由市場既方式買當正私樓，申請按保按 80-90% (depends on 實際成交銀碼) 供 30 年?

而不可以同時又用綠表又按保借 30 年上車？

rebate 可以有幾多