撈左按揭好耐，你問我答
貸款博士DrLoan
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3年前$3.9M買入物業，而家估值$4.7M，按9成，Ssd完想轉按，用入大概30k, 可唔可以甩到擔保人？要點做？
爬一爬先 攪唔掂
Please help
今晚開新Po 重新整合一下啲Q and A，方便巴絲睇。
同時會分享埋我整既壓測計算機，咁巴絲們以後就可以跟guidelines 自己計到借到幾錢、月供幾多
如整合後既Q and A 都未能解決大家問題，歡迎瘋狂留言
同時會分享埋我整既壓測計算機，咁巴絲們以後就可以跟guidelines 自己計到借到幾錢、月供幾多
如整合後既Q and A 都未能解決大家問題，歡迎瘋狂留言
今晚覆你
星期日 花麥麗day 
星期日 花麥麗day 想問返自僱個邊 問過星星個邊 如果間公司無報香港稅 係咪100%唔受？
無或未報 係咪都唔得？
希望大師可以覆埋我
唔該哂巴打
有部分問題我抽左黎覆，貼左係新Post 請巴絲轉去 ( 2 ) 度睇番～
近親轉讓 係點? 可唔可以講多d?
應該係 如果你本身有樓，再買要比好多稅
如果搵一個冇樓的近親買，買完再轉番比近親，原本想買樓的那人慳左稅
利申 9up
如果搵一個冇樓的近親買，買完再轉番比近親，原本想買樓的那人慳左稅
利申 9up
層樓三兄弟名, 想除名自己置業, 過左3年, 可以除名嗎? 印花稅點計?
落一個人名另一個做按揭擔保就可以了
可以除，但除完後會重新計過3年。
印花稅淨係計轉讓部分既價錢，如你個份值200萬，就以200萬計稅
印花稅淨係計轉讓部分既價錢，如你個份值200萬，就以200萬計稅
本身有樓再買，就行第二稅階，15%樓價。
近親轉讓都要比稅，都係視乎受讓者有無物業而決定行新/舊稅階。只係稅局有酌情條例，如直屬轉讓可申請免稅，但成功批准與否全在稅局。
近親轉讓都要比稅，都係視乎受讓者有無物業而決定行新/舊稅階。只係稅局有酌情條例，如直屬轉讓可申請免稅，但成功批准與否全在稅局。
一人買一人做擔保即可。
咁做雖然保留到首置名額，但卻會影響之後擔保人承造按揭既成數。因金管局規定：只要多於一個按揭（包括擔保人或借款人），便會其後來申請按揭之成數1成
咁做雖然保留到首置名額，但卻會影響之後擔保人承造按揭既成數。因金管局規定：只要多於一個按揭（包括擔保人或借款人），便會其後來申請按揭之成數1成
想問下如果買樓有咩要做，咩都唔識。
咩估價吖，按揭吖，補地價吖，完全唔知係咩？
2公婆加埋月入40k，400左右嘅樓可以借/按到幾多？
咩估價吖，按揭吖，補地價吖，完全唔知係咩？
2公婆加埋月入40k，400左右嘅樓可以借/按到幾多？
按保按9成
壓測過到，因為你有40k收入
一人名，一人擔保
壓測過到，因為你有40k收入
一人名，一人擔保
想問低級公務員買私樓 非村屋係咪都容易借到9 成
同埋居屋如果買過廿年樓齡果d
係咪真係好似網上講咁
會扣供款年期？
同埋居屋如果買過廿年樓齡果d
係咪真係好似網上講咁
會扣供款年期？
請教一下
依家準備賣樓， 賣左再買返係咪都係當首置？
（賣左之後冇物業喺手）
依家準備賣樓， 賣左再買返係咪都係當首置？
（賣左之後冇物業喺手）
yes
bro good job. It’s right