撈左按揭好耐，你問我答

三年SSD印花稅 係計臨約個時間呀

資產審查按揭一般可做4成。但你個case 因有按揭係身，計法會複雜左。

最多借到：

1）估價除一半，再減現有按揭，等於 可借額度
600萬樓/2 - 300萬 = 0

2） 現契物業因有按揭係身，可借額度會劈半
800萬/2/2 = 200萬

3） 因有300萬現金，所以可以3成計，然後再以較高者為準。
800萬 * 30% = 240萬

240萬比200萬高，所以呢個情況最多可借240。
因巴打無入息，所以只可full pay 新樓。

按揭後現金共 240萬 + 300萬。面數睇可買540萬樓，但要考慮15%稅、佣同雜費，建議買400中既樓。

50萬可以一試，估哂咁多間，邊間到價去邊間。

我經驗30、40萬內都調到

謝謝巴打提醒

小弟都係盡力分享所知，如有甩漏、錯失既地方，請紅色左我。比小弟知道正確既野，亦提醒下追po既巴絲

唔好咁啦兩位巴打 有學是學非既精神先好，咁先搵到真相。相信Porsche 巴都係同我開下玩笑

有無多啲詳情？

做左幾耐 點解會無稅單

就係用緊大貓...轉按又要搞過份按保同律師費
條數有排計

呢啲應該要AA 答，佢地乜鬼都唔知就賺人1%

遺產盤，所有銀行都係：
擔心業權問題，一來遺產稅，如繼承人無比，會食左落買家度，買家比。二來5年內既野指1）怕爭產 2）怕送契。

如唔關1、2事，賣方又有哂高院既承繼書，買賣按揭都唔係問題~

覆左成朝，爬文爬到眼都花 抖抖先

都係個句，唔好介意，漏左你引用多次

我和女友同是公務員
扣除mpf後月入約19k+15k=共34.8k，沒有欠債
因為每年跳pt，所以年中月入會加到35.8k，年尾加到37k
1）我地有70萬cash，睇中400萬既樓，想做9成，現階段過到壓測嗎？定係要等確實加左人工先做到按揭？
2）做按揭計壓測既收入係用扣除mpf後計算？

謝指教

求教，引用多一次

自僱身分個到 去左幾間銀行都無職員講過 如果我唔放心 係咪應該做下預批先？ 預批應該咩時候做？

剛剛H+1.38%做鳥按揭
而家Hibor升，度度都H+1.3%, 甚至1.25%(好似係)
有無方法重做按揭又唔使俾人罰息?

全部銀行過數

500萬樓
想按60萬出黎周轉
每月還8000到
大約要還既利息幾多到?

純大陸打工點算好

我月入30k 政府工 女友18k 寫字樓
大家都係實出 無佣金包
想買500萬樓 最盡按到幾多成
因為有聽過 可以8成幾
想上車 睇下自己差幾多

Lm

500萬 按保都只可以八成 首期要一球 然後印花稅加雜費
人工兩個計 你地借400萬 可以過到壓測

巴打好似漏左我
講多少少，首期有100萬
其實係想問佢賣唔賣層樓同我上唔上到車有冇關係