撈左按揭好耐，你問我答
貸款博士DrLoan
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想問下租置洗唔洗壓力測試，係咪細行會好d
想買一間47年樓齡
接近400呎 約600萬嘅樓
我2個人 人工約4萬
本身諗住加1名擔保人
咁去渣打做預先批核按揭時
單位銀行估到價
但因為樓齡問題
銀行話只批到22年 同7成按
要加多一個擔保人先大機會做到8成
同埋拉長番個供款年
有無買舊樓嘅巴打都遇上同樣情況
接近400呎 約600萬嘅樓
我2個人 人工約4萬
本身諗住加1名擔保人
咁去渣打做預先批核按揭時
單位銀行估到價
但因為樓齡問題
銀行話只批到22年 同7成按
要加多一個擔保人先大機會做到8成
同埋拉長番個供款年
有無買舊樓嘅巴打都遇上同樣情況
如樓齡太大，人工又差啲，咁既結果是正常的，可試其他行。
有啲行會批得鬆啲~
有啲行會批得鬆啲~
都要，但Hea 計，入息申報就得
如果上TU, 都會做到高成數？兩人總月入53k，政府工/大機構。影響甚微。我試過有客學生貸款會上TU，有啲又無上，但上同唔上都做到高成數
想400萬9成按/或600萬8成。
大家都有政府學生借貸係身，讀書個陣借既。
（男方總數大約15萬，分15年還，每個月還700$左右；女方總數12萬，分15年，每月500$）
對9成/8成按揭有無影響？
唔該
係咪因爲每月還款額好少，所以影響好細？
是
另外想問下，買樓既一次性費用係咪以下咁多？
1. 樓價首期
2. 印花稅
3. 律師費
4. 按揭費有咩按揭費？
5. 代理佣金
大約係咁多
如果9成按，個按揭保險費係幾錢左右？
呢筆錢係買樓個陣一次過比，定之後每月慢慢還？
保費可去Post 2 睇，我Cap左張圖。約借貸額 2.15%，但有折，約6-8折不等。
保費可借埋比你，然後攤分供的
謝謝
唔得，一定要同公司呀Ching
想問下，聯名樓，老公做 borrower， 老婆做 mortgagor。再加擔保人。
岩岩簽左臨約
搵左律師
想問係唔係直接走入銀行分行問按揭？
搵左律師
想問係唔係直接走入銀行分行問按揭？
想問： 睇中一間800-1000萬既樓！如果本身冇入息證明， 手頭上有約700萬up現金係銀行， keep住每月點都有5萬up現金入落銀行， 而內地有地有幾棟樓收租，月入收租超過30萬人仔，一路都有交房地產稅， 香港有一間400幾萬既樓老豆名， 已經供完左好耐，但佢之前試過唔小心欠交幾千蚊卡數比銀行追數， 就算問銀行借貸係唔係會好難批
希望巴打可以答到我上面#588既奇難雜症問題！ 感激
Sorry Miss 左 Post 1
唔會，但執你啲文件會好大工程
要對則阿巴打。。。如當左潛建，會要求你拆。。
可以呀，當然都可以搵我地
可以咁做～ 但留意有咩嗌交時，官有機會將層樓判比 Motgagor
租金單， 房地產證， 稅單果D?
我有朋友幫我問個中銀經理朋友，佢講話口講會批會接受申請但實質係唔會成功批到， 而HSBC就會7折完再7折
我有朋友幫我問個中銀經理朋友，佢講話口講會批會接受申請但實質係唔會成功批到， 而HSBC就會7折完再7折
租金單， 房地產證， 稅單果D?想問： 睇中一間800-1000萬既樓！如果本身冇入息證明， 手頭上有約700萬up現金係銀行， keep住每月點都有5萬up現金入落銀行， 而內地有地有幾棟樓收租，月入收租超過30萬人仔，一路都有交房地產稅， 香港有一間400幾萬既樓老豆名， 已經供完左好耐，但佢之前試過唔小心欠交幾千蚊卡數比銀行追數， 就算問銀行借貸係唔係會好難批唔會，但執你啲文件會好大工程
我有朋友幫我問個中銀經理朋友，佢講話口講會批會接受申請但實質係唔會成功批到， 而HSBC就會7折完再7折
正路丫，有租約 7折，海外 7折，所以 7完又 7。你無正式收入，搵細行批會好啲
唔該巴打
想問宜家今嘅環球狀況，住宅樓做一啲partial repayment 合不合適？
巴打請教下🙏🏻銀行睇信貸評級批借幾多係咪只睇TU，如果海外/ 大陸已經有樓按左供緊，銀行點check? 除左自己申報。
THANKS 巴打