UK 租樓買樓攻略 (7)

幾時有唔現實過 你覺得epsom好近ldn?

咁祝你好運搵到

你要搵屋嘅話, 當你搵350k 或樓下, 2房咁講. 你要搵完出黎, 係rightmove 個圈內, 最少有10間或以上嘅choice, 先會叫係正常. harrow 同 epsom 點解其他人話你聽唔現實就係咁解. 你仲要預圈內個10間, 有d 係仲有人爭呀, 或者你唔鍾意呀, 間屋有好長chain 呀, 地點唔得呀, 業主突然唔賣, 落左 offer 做search 先知唔得呀, 或者去到律師check 張契唔得呀之類. 你係需要好多個backup. 否則我100% 肯定唔會買得成.

另外, epsom 係算近......係UK, 我d 同事係無人住zone 5 內. 呢度嘅人, 對1hr commute time 係架車內係叫做正常. 即係door to door 係講緊1.5hr. 我老細係住係Bishop's Stortford, 你望下呢度就知乜野係叫"稍遠" 對於UK 人講.

所以, 我諗你首先要明白左"近" 係UK 黎講緊講緊幾遠先, 你要先manage 你自己個expectation 乜野係"近".

第2, 你要係rightmove 一路向zone 5 個圈向外搵, 搵到你search 出黎嘅結果, 係350k, 2房house 嘅critera 內, 係1 mile 嘅圈有10間俾你揀. 咁就代表你揀嘅價同個區嘅價錢match.

其實都係我之前講嘅, 你首先拉高個budget 係rightmove, 要搵番個區正常價格係幾錢係個圈內. 你如果搵d 係個個圈內零零捨捨得1間係平20% 或以下嘅, 你係可以skip 架啦.

佢自己落場睇下就明有啲係平但行到去街口都想走

呢邊裝修都唔平
最普遍
廚房 全爆換哂新10k鎊起
地氈換地板 1000呎左右 3000鎊
油漆 2000鎊
花園廁所睇情況
未計換其他嘢

全部都係錢

所以早一頁, 我就俾左佢...

https://lih.kg/bABnxEV

佢個case 係難諗d 嘅. 不過基於budget 考量下, 佢其實無乜得選擇. 到佢落場睇就明. 我唯一見到似樣, 而治安唔嚇鬼嘅, 得sutton 個邊同Dartford 左邊/ Bexley 一帶. 不過2個選擇嘅屋,我估都好舊下個裝修, 你要執到住得番人呢d 都係錢黎.我睇唔到仲有其他選摘.

最正路嘅, 一係再向zone 5 外搵, 一係直頭再諗下, 係咪應該呢個budget 住london, 轉陣去其他city 好似Birmingham/nottingham 之類.

都係果句，睇餸食飯啦

20分鐘內行到有tube cover zone 5 內 freehold 450k以下冶安正常嘅地區，就要預咗間屋至少地板廚房廁所全爆咁裝修都要40k up