UK 租樓買樓攻略 (7)

其實首先你要理解當地agent 好多時唔會理你，因為你人不在英國，佢係幫賣家打工，佢唔會希望搵到咁麻煩既客

香港份糧做按揭唔係唔得，但係通常都係食貴息，不過就算你用英國d help to buy 都係貴息，仲得年薪4倍左右，基層工你就唔洗點諗，用香港份糧搞就一係香港搞，一係英國d mortgage advisor 睇下有無計射去d邊度


題外話我有個friend 都係隔山買牛，佢買完newbury既terraced之後又唔鍾意，想要再大d, 同埋發現入倫敦幾耐純粹係睇倫敦有幾塞😂，結果又賣樓轉去d village d 既，個過程好煩又痛苦，又洗多左錢

隔山買牛無問題，但一定要好清楚自己想要咩，自己都要親身去睇一次，同埋除非你買新樓，否則最好自己親自睇，唔得都搵個朋友幫你代你睇樓，拍片啦

其實借人工4.5倍好少
buy to let 幾間先有機會供唔起

https://www.streetcheck.co.uk/crime/b13nj/2023/03

london average 100單叫正常crime rate. 佢個度300單.

[member]想問下我租間屋但合約入面無寫同住者名會唔會影響[council tax個啲 在線等o/member]

成個玩法好似完全唔同㗎
你要專門搵 ni 嘅資料

我一開頭都冇收到咁多 junk call
而家要習慣性cut佢線

睇緊倫敦新樓， 有冇人知可唔叫到幾多%incentives, 睇中左間係Taylor Wimpey嘅

自膠
*可以叫到幾多%incentives

呢排睇完新盤貨尾，個 sales 通常都話有幾萬可以講價，叫我落 offer
有一個盤直頭好直接俾個「肯簽」價 - 唔同款既單位，佢個價相對於價單既 official 價有不同程度既 discount - 最大減幅果個係 2 房，價單 650k 佢話 525k 肯賣

咁癲？我睇個official 價，差少少就可以減到唔駛畀5% stamp duty, 想試試。
另外，佢地係咪興refund都唔想你減面價？

有冇人試過喺香港未過英國之前 成功上網租到build to rent嗰啲apartment?

你要容易d 嘅, 就唔好睇間屋嘅裝修. 預左你自己要攪過裝修, 咁就快好多. 只要啱地點, 啱地區, structural 無事, 價錢啱就攪掂.

我自己個陣係專睇爛屋, 買完扑撚晒佢做過裝修