我係深圳人, 嚟左香港二十年, 你問我答

你可以話我知邊條村，我幫你問下。

首先，身分證明文件唔好亂比人。有咩，都係自己親自返去搞好D。（呢個就係我最近成日返去個原因）。

第二，有 D 村係會分地。不過係 20年前的事。而家做法係，村委搵塊地起樓（30-40層果D高樓）。起完之後，村民，或者男丁，就可以用‘成本’價購買。當然成本價有個限額，例如每個男丁最多可以買 100平方米。呢 D 我地叫 ‘指標’。有D 人唔要，會拎出來賣幾十萬。咁賣曬比村民，有淨果 D 樓就公開賣比街外人（用正價）。

所以有地分，估計唔係深圳。因為十年前，中央已經收回大部分土地作為國有庫存，村委應該冇咩地係手分比你。你最好返去睇下好 D ... 始終唔係幾千蚊街市買野。

最後，我曾經聽過一個講法，話去左香港 D 深圳人，帶身分證影印本可以得到 30萬現金支助。呢 30 萬係之前中央發落來，但是比人貪左，而家嘔返出來。我搵下睇搵唔搵到份文件，一陣 upload 你睇。

所以，除非好信得過的人，唔係的話，唔好亂比身分證明文件人地。

老實講，我好多親戚都落左台。正確來講，果班梅州綁已經收曬皮。本地人係省級官員，大約得返唔夠 10%。而家係山東佬做省長。

我係你問我答。你有興趣了解深圳/官場，我可以答你。

你識玩，拆一棟可以賠過千萬。

你唔識玩，拆一棟最多賠百零二百萬。

所以冇話好唔好，主要睇你識唔識同發展商鬥。

大陸淨係識用香港做白手套
港府又獻媚
有權有勢嘅冇個眞心爲呢個地方著想

中文叫免提，例如：你傾電話果陣，有 head set，部電話擺係袋裡面，比起你就咁拎住部電話係街度講，會安全好多。（因為就咁拎住講，好容易比人搶）

貪幾多真係好難計，你話送 D 魚翅/鮑魚/冬蟲草，你覺得我真係逐兩稱？之後睇返咩 grade，計返幾錢？我真係唔會囉。

得到咩好處？好處就係，我家族係深圳幾乎可以打橫行，呢 D 算唔算好處？

開個post黎哂命，你同個啲暴發戶有咩分別。

我係你問我答。你有興趣了解深圳/官場，我可以答你。

樓主有無tg? 請問介唔介意問下你關於未來深圳房地產投資既問題?

咁樣講，我好認同你講法。不過睇返上面回覆，你就知道我唔係呢個意思。

我只不過想表達，內地人過到來，唔一定係同你地去爭資源。我地好大部分，都同你地一樣為香港建設緊。

而上面條友，自己連稅都冇交過，就係度屌 9 人食佢嘅，用佢嘅，使用佢 D 社會設施。我就覺得不憤姐。

我有交稅，稅務提供基本社會福利比佢，佢仲好意思話我用佢 D 設施，用佢 D 福利。呢 D 人個腦係咪生係屎忽度？重點係，佢完全冇交過稅，佢係白攞，白食。

所以我話，邊個食邊個都未知。

巴打 我老豆光明新區有2棟 知唔知未來發展如何 依加啲租一個月收埋都係得4皮野左右

哦🤡以為你講咩

我屋企平湖地鐵站隔離有一棟，連地下六層，但暫時未有消息會拆

東海對面？我估我應該識你。你果排好新淨下，估計有排都唔會拆。但是你果邊好旺喔，淨係地下舖租都唔少啦。慢慢收下租先啦，唔洗咁急等佢拆。你果度好值錢，一個月租都應該幾皮嘢，夠洗啦。如果拆，六層，估計都賠得四五千萬。

返緊工，回覆會慢少少，唔好意思，請見諒。

條村就黎比人收地發展,
村民唔肯簽名既話, 會唔會照收,
定要等全部人同意先收?

一個月收四皮嘢租，夠啦 ... 香港幾多人一個月搵唔到四皮

唔等錢洗，就收下租先。房產呢 D 野，慢慢來，急唔來 ... 等村委搵到發展商，之後要等發展商同其他村民磨下，你慢慢來，唔洗急。有四皮嘢收租，慢慢嘆下世界先啦。

巴打，請教一下

同發展商傾賠償有冇d咩心得？有冇咩細節要注意？

換樓既話d房產證通常點批？物業落個人個名，同落公司個名，交稅有冇唔同？


btw，樓主上面講d野都幾有道理，其實係香港咁獨特既歷史背景之下，已經好難define咩係香港
人，民族認同係香港係一樣好複雜既野、概念。

但係我相信真正既香港人從來唔係講d咩血緣咩出身，只要你係真心為香港好、付出，為其他香
港人著想，就可以係香港人。

而家已經冇強拆呢支歌仔唱。一定係等全部人同意先可以收。

一係如果你獅子開大口，但是你果個位又唔係重點發展位置（例如你個位係plan做公園，入口，馬路等無關痛養設施）。咁人地可能改改圖則，繞過你個位發展。

如果大家都唔簽，咁佢自然就唔會發展，或者淨係發展簽左果一部分。

係丫，然後中共點貪都係地方官貪
習總係好人不過下面d人以為佢貪錢，先送錢俾佢，山高皇帝遠，習仔都管唔到
社會主義好，人民地位高







幾時都話支那人on99

我想講，發展商專蝦香港人，因為睇死你唔會成日返去睇行情。所以多 D 留意下身邊親戚朋友的動態，可能發展商提高價，達到你個價，就可以考慮簽。

另外就係睇發展藍圖，你間屋個位置係咪發展藍圖正中間，或者 D 重要建築物之上，如果係，恭喜你，你可以吊高來賣，咬到盡，甚至高於市價賣。

至於買賣樓宇，個人同公司名分別唔大，係一開波公司稅較高少少，之後就冇分別。批唔批房產證同你係咪換樓冇關係。房產證主要睇你棟樓係咪合法建築，做曬消防，做曬申報，交曬稅。佢就會批。你換唔換樓，只不過係個稅額度差 10幾% 姐。都係果句啦，內地冇嘢係錢搞唔掂。

搵黑社會搞下你，自己搬都搬唔切，點獅子開大口