【無窮購買力】低調置業討論區(61)

【五屍案同層】凶宅大王伍冠流：「75折真係好抵！」



對於九龍灣德福五屍凶宅同層單位以市價75折成交價，「凶宅大王」伍冠流大嘆走寶，並表示：「呢口價真是好抵！」

他解釋，今次並非事發單位，而且只是對正凶宅，又不是與之相鄰，僅一牆之隔，影響不是太大。他坦言：「我唔知，如果我知都會同佢爭下。」一般凶宅同層戶，包括燒炭、跳樓、吊頸等，成交價由85折至95折，與極凶單位較麻煩，但他重申，75折是好抵。

即使樓價上升，凶宅同層折讓縮減，他認為，凶宅同層戶成交價總會受影響，買家一定「詐哂型」，以同層凶宅為理由來壓價。

他憶述，很多年前曾親臨五屍命案事發單位現場。有傅當年死者因山埃中毒身亡，陳屍單位內，地板至石屎層受鉛影響，屍體印現於地板上，他回應：「我就唔係好記得，啲人無指俾我睇，但唔多覺。感覺一般，只是有多少心理影響，覺得唔係咁好。由於單位位於低層，採光度唔高。至於會否比其他凶宅有特別感覺？無。」


對於極凶單位，他認為，假如當年（2013年五屍命案單位曾拍賣）真的買入，相信出租或轉讓都會存在困難。他表示，通常極凶單位都會租予外籍人士，但他們追求單位景觀。不過五屍命案單位位處低層，景觀久佳，假如持有，要出租都幾困難。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57140748&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170828

有冇爸打推介／心得邊間銀行做H按PLAN好

2017年施政報告內鐵路網，有屯門南站延線

https://www.policyaddress.gov.hk/2017/chi/p152.html

潮文共賞

我幾後悔住左yoho，七宗罪說明 (來自 : martinipsir)




邊一期唔講，也冇乜意思。行

1. 交通，朝朝早行十分鐘先去到西鐵月台，再等3-4輪先上車


2.太依賴鐵路，過左十二點要坐的士，的士加大纜次次2-3百，冇小巴


3.返工過海坐巴士要一小時，九龍東一小時


4. 去邊度都要1+小時住

5. 住，空氣差，靠大馬路，公路衣

6. 樓下商場得過grand字，你唔會日日去買名牌，買野要行返雞地，市中心邊食

7. 食肆又係貴，不親民，假日間間要等+1小時

所以已換貨了

http://www.cmoneyhome.com/article/7556/我幾後悔住左yoho，七宗罪說明%20(來自%20:%20martinipsir)

睇餸食飯啦

係室內油？
小心窗外始終有水漏入黎, 你封左一個位既話d水流去另一個位先出黎 影響面積仲大左

2017年施政報告內鐵路網，有屯門南站延線

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睇18啦

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