【無窮購買力】低調置業討論區(61)

全城匯7成買家用發展商一按...呢班人格硬上車定點 每月供款好重皮

從何得知？

前面貼咗，追返上面post

全城匯7成買家用發展商一按...呢班人格硬上車定點 每月供款好重皮

從何得知？

據發展商指出，約有六成買家採用集團提供的八成備用一按。惟據項目成交紀錄冊顯示，售
出的５２１伙中，總共有３７９宗，即佔７３％的買家採用有提供八成備用一按的付款辦法（包
括２４０天現金即供付款及建築期付款計劃）。
　　餘下１４２伙買家，佔２７％則採用折扣率最高的１２０天現金即供計劃，但該計劃就不能
採用發展商提供的一按安排。情況反映買家不介意折扣優惠減少，高成數按揭才是至關重要，成
為樓盤銷情的主要推動力。

好多人份人工供得起,但無首期

師兄們…有事求教…如果入飛抽新樓…而嗰日唔得閒…但屋企人可以岀席…有冇計…？？非玩嘢…虛心求教

明白…咁即係冇得救…抽中都冇用！

番工走唔甩

呢個城。點一啲都唔平，中層單位尺價貴過瓏門，食晒幾年升幅，就係低層得幾個單位平少少，都唔算平，估有排佢賣

呢個城。點一啲都唔平，中層單位尺價貴過瓏門，食晒幾年升幅，就係低層得幾個單位平少少，都唔算平，估有排佢賣

好多年輕人只睇lump sum
近期d納米樓都係低層開始賣上去

瓏門1房375尺都係5球幾，呢個城。點樓花要5球幾，肯定收好少票，管理費4.X，仲貴過瓏門，可能提供個600尺會所，發展商都癲嘅

呢個城。點一啲都唔平，中層單位尺價貴過瓏門，食晒幾年升幅，就係低層得幾個單位平少少，都唔算平，估有排佢賣

好多年輕人只睇lump sum
近期d納米樓都係低層開始賣上去

瓏門有375尺單位，5月有成交525萬，14000/尺，即住，3-5年樓，發展商冇按揭plan，有首期不如去買呢隻，最近應該係560-600之內，收租我都收咗2年，投資嘅都唔諗佢

呢個城。點一啲都唔平，中層單位尺價貴過瓏門，食晒幾年升幅，就係低層得幾個單位平少少，都唔算平，估有排佢賣

瓏門1房375尺都係5球幾，呢個城。點樓花要5球幾，肯定收好少票，管理費4.X，仲貴過瓏門，可能提供個600尺會所，發展商都癲嘅

會所=乒乓波台+張會議室長台

瓏門管理費都係3.6/尺，位置又唔係靚，天橋，垃圾房同街市，去買卓爾居仲平過佢，管理費都係2蚊尺

諗疊茵庭，卓爾居一定好過城。點，貴價單支樓位置垃圾想走貨難好多，睇佢收唔收到十五票

瓏門1房375尺都係5球幾，呢個城。點樓花要5球幾，肯定收好少票，管理費4.X，仲貴過瓏門，可能提供個600尺會所，發展商都癲嘅

會所=乒乓波台+張會議室長台

唔奇㗎，呢啲單支納米樓個會所一千幾百尺就當係

太子逸新都係16000/尺，城。點賣15000/尺，計租值一定太子贏，呢輪納米單支係麗新開價正路，賣得好有原因

唔好諗城。點，第二區唔敢講，屯門區小弟有研究吓，呢個盤坐硬艇

師兄們…有事求教…如果入飛抽新樓…而嗰日唔得閒…但屋企人可以岀席…有冇計…？？非玩嘢…虛心求教

明白…咁即係冇得救…抽中都冇用！

唔好諗城。點，第二區唔敢講，屯門區小弟有研究吓，呢個盤坐硬艇

發展商應該幾缺水...60日即付...冇備用一按

冇呼吸plan，要當正常買樓去銀行借，有首期過到壓測買佢把鬼，收租佬最少等年半買佢，我買間現成即收租唔好，隔離屯門市/時代廣場有貨吖

唔好諗城。點，第二區唔敢講，屯門區小弟有研究吓，呢個盤坐硬艇

佢都有堆人會考慮
1. target 屯門分支家庭
2. lump sum 細，俾budget 唔多既人
3. 有部份人有新樓情意結，新墟除左呢度附近都無新盤

唔好諗城。點，第二區唔敢講，屯門區小弟有研究吓，呢個盤坐硬艇

佢都有堆人會考慮
1. target 屯門分支家庭
2. lump sum 細，俾budget 唔多既人
3. 有部份人有新樓情意結，新墟除左呢度附近都無新盤

仲有強國人嘅，廢閪三寶比多30%稅+FP都制，呢個盤實覺得抵，反正去領南大學返學，新樓更好啦