【無窮購買力】低調置業討論區(61)

VicF · 2017-08-28T08:32:38+08:00

網上按揭壓力測試 http://mreferral.com/affordability-calculator.html 網上銀行估價匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html 恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search 渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html 中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html 留意網上估價與實地銀行會有出入按揭成數及條例 http://centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=667&article=42803&para1=2 兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php 有關傢私買賣 http://furniture.28hse.com http://ikea.com/hk/zh http://innshops.com 另外上強國訂做購買可以平啲裝修類 http://guanre.com 香港裝修黃 http://decocare.com 裝修網 http://hkdecoman.com/jsp/main.jsp 裝修佬以上並非推薦按揭保險 http://hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html 印花稅計算 http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭放租要5成按揭 cash rebate 1% vs 1.x% 簡單而言：例子買4m樓，借3.6m 1. 手頭緊：揀1%cash, loan size 借足再extra 比1%cash （即 4mx0.6x1% = 24,000) 2. 手頭唔緊：揀回1.6%，扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢佢1個月內回返比你變相同eg1 既loan size 少左 1.6%，利息少D （即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400，比起例子1，你成交果陣暫時要比多38,400，銀行一個月內退返比你） P.s : 每間銀行計法大致一樣，但都有唔同，例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行，詳情問banker

VicF

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有容 2017-08-30 13:52:13

MaSiu 2017-08-30 14:00:43

最近先開始學習同認識按揭既概念
睇新聞唔明想請教下各位
而家講緊長沙灣喜遇
見佢文中提到「八成一按」唔受金管局按揭審批條件限制
又見到一啲報導話咁樣就免除壓力測試
假設我想買價單440.3萬折實413.8萬既單位
咁我應該點去計自己要有幾多首期同埋月入幾多先上到車？

唔想做做伸手黨但係真係唔了解，又或者有一啲有關八成一按既資料可以比我參透下都好感激

一齊射咗 2017-08-30 14:11:47

最近先開始學習同認識按揭既概念
睇新聞唔明想請教下各位
而家講緊長沙灣喜遇
見佢文中提到「八成一按」唔受金管局按揭審批條件限制
又見到一啲報導話咁樣就免除壓力測試
假設我想買價單440.3萬折實413.8萬既單位
咁我應該點去計自己要有幾多首期同埋月入幾多先上到車？

唔想做做伸手黨但係真係唔了解，又或者有一啲有關八成一按既資料可以比我參透下都好感激