居屋2022 （18）

裕泰苑都準備過禁售期，到時都可以參考下

屏欣苑配套好過東涌居屋太多
- 過條馬路有圖書館、泳池等
- 貼住西鐵站
- 行5-10分鐘就有多條巴士線去全港各區
- 多間食肆，有超市，小型街市，行遠少少天盛有個較大型街市，日後食環街市都喺附近
- 搭兩個站西鐵可以去YOHO MALL或屯門VCITY
- 屯元天大量診所、牙科，仲有屯門醫院、天水圍醫院、博愛醫院
再加幾間賽馬會門診

不過裕雅有私樓群包圍，又有海景，吸引力唔低，5年後9000蚊呎都正常

有海景 9000 咁無呢

不過我覺得半新居屋既樓價會慢慢咁跌
依家個價咁硬係因為樓齡低過19年既居屋供應太少
居屋計劃由2003開始停到2016先復售，足足停咗13年
但將來市場會多番好多做到925既居屋

會"蒸發" 十幾萬 高成數 供應

想請教下 即係樓齡一過廿五年， 層樓既樓值會大幅下降？

題外話，私樓過廿五年有冇相關既影響？ 謝謝

私樓 正常 45 年 內都可做, 但都要睇返銀行/屋苑, 個人理解
所以3X-4X 年 樓 開始唔值錢 或 跌價跌得急, 因為很難再搵下一手

過25 年 = 喪失居屋優勢, 其實過20 年都開始唔太掂

多謝 好清晰 ，咁即係其實D樓開始舊就要換樓？

咁其實好多大樓齡都係有價冇市？

始終比較上難甩手, 加上樓齡大會有其他問題

我覺得主要都係睇地區，美孚新村呢D咁舊都大把人接貨
市區單幢舊樓就更多業主等重建賠償

其他樓齡高嘅樓，如果做咗大維修，價錢又會進取D

認同你所講,
主要我用5年後 因為今期 開始起碼綁5年, 模擬 返5年後 GE 情況

舊

我覺得宜家係最少925既時候
樓價唔跌都仲可以玩多2-3年
但樓價跌就會慢慢跟住跌
就算今期買東涌即買即住
幾年後應該都有錢賺
但賺唔到咁多了
我估到時東涌只值7000-8000

好難估升跌啦， 不過東涌綫 會加3個鐵路站， 隔離 又有新填海區 會大搞， 反而係咁多個盤中 最有潛力， 其他根本上 已經定死咗

無啦啦收到信叫交入息審查
但我白核個冧巴都好後 係咪交完都係曬氣定點

16XXX ?

仲未收夠籌, 幾時先開得波

無咁前

唔會派到 2萬呀

我都係，但老母要我一定交

似乎白家放棄率好高, 連表都費事交

照交囉 反正入場費係咪都比咗 無理由唔交咁笨柒