居屋2022 （18）

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豬（已壞） 2022-10-14 16:05:23

突然醒起，稅務證明係自己份稅單定公司幫你搞嗰份？

Tonikroos41 2022-10-14 23:57:24

我還是我 2022-10-15 20:47:11

唔知上年係咪都係咁

soon99sad 2022-10-15 21:59:48

倉央嘉措 2022-10-16 19:55:24

居屋買家福音

如yu 2022-10-16 20:13:16

邊到收到既風？

LOL 2022-10-16 22:04:41

請教下係計折扣價前定折扣價後？

有好多人 2022-10-16 22:18:11

大約係買入價乘1.1x，你預1.2啦，實際數字到揀樓日先知幾多

例如買入價150萬

150萬x1.2 = 180萬

LOL 2022-10-16 23:26:27

我指低過五百萬係指定價定折扣價，假設折扣價300萬，居屋折扣係51折，即係原定價係588萬，咁新政策下係唔係100蚊稅？

Lostinone 2022-10-16 23:29:41

依家新制度下

要15年先可以補地價係私人市場到賣居屋
其實點解要15年

大部份人如果係投機投資 5年都賣比綠表客同白居二阿

仲要等15年後自己補地價賣出去咁傻？

有好多人 2022-10-16 23:32:41

居屋計印花稅係用1.1x倍嚟計，唔係折扣前

買入價300萬,用1.2倍就係360萬
低過500萬，假如新政策落實，就係100蚊稅

但係實際用幾多倍嚟計(1.1倍-1.2倍都有人試過)，就要揀樓當日先知

有好多人 2022-10-16 23:33:55

綠表，白居二嘅人數有上限
自由市場買家冇上限

Lostinone 2022-10-16 23:36:35

原來係咁
因為我一直覺得佢第二個限制都無作用
比我一定會5至10年就放左佢

LOL 2022-10-16 23:43:39

謝謝但個倍數有冇話點計出黎？

LOL 2022-10-16 23:48:15

我上網睇多數講印花稅係以居屋原有價值計算所以唔太明

謝謝

有好多人 2022-10-17 00:08:53

一手居屋會有個「印花稅估值」，估值介乎原價同買入價之間，實際數字要你揀樓當日先會知道，政府無公開個「估值」點樣決定

而根據過往買咗嘅前輩透露，係用買入價乘1.1幾倍左右，所以大家都建議用買入價乘1.2嚟做印花稅預算

乘完出嚟個數，就好似普通私樓，睇返稅率表嚟計要比幾多錢

去啦果然翁 2022-10-17 00:28:34

有冇人知8月申請貨尾青富苑有結果楝樓未？初初唔係話第四季分佈結果咩？

有好多人 2022-10-17 00:46:19

FB有人話打去問過，特快揀完先開始

而10月17（今日）有一大批人去揀特快剩低嘅單位

去啦果然翁 2022-10-17 06:24:38

但唔係都會收左信先咩？好似冇哂聲氣咁

Osmanthus 2022-10-17 09:28:23

係就好
慳返幾萬蚊

多餘 2022-10-17 18:41:28

骨川大夫 2022-10-17 21:29:47

呢幾年既公屋款居屋將來可能絕跡