一路順風
會德豐地產啟德沐寧街10號OASIS KAI TAK開始軟銷工作。發展商周二向傳媒派發第3座及第5座的戶型資料,該兩座的戶型圖則首度曝光。
另外,設於售樓處的項目模型及會所模型亦於周二讓傳媒拍攝。
幾錢呢
【財經評論】邪惡的按揭plan
華懋近期認真巴閉,旗下荃灣全‧城滙兩輪沽清953伙,即使有4戶因買家未有簽定正式買賣合約而成為撻定貨,但發展商安排重售這4戶,又再一次掀起千人排隊搶購場面,為的只是看誰運氣好,以抽六合彩心態,希望抽到最平一伙。有排隊人士直言,眼前群情洶湧,抽中樓的機會甚低,自嘲是來「發吓夢」。
對於望上車的人士而言,來抽全‧城滙是「發吓夢」,但對於撻定買家而言,夢的確發了,但發的卻是惡夢。皆因上月25日開售的512伙共接獲2.25萬個登記,收票數字刷新全港史上第3個高紀錄、1997年後最勁,平均四十幾人爭一伙,成功抽到,心情如中六合彩,奈何是撻場收場。
根據一手住宅銷售網成交冊顯示,這4伙撻定戶,買家全採用高成數按揭的付款辦法,可向發展商借最高八成一按,每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定,發這場抽樓夢的代價頗高。
近年發展商推出的高成數按揭,被視為糖衣陷阱。事實上,全‧城滙提供的「備用按揭貸款」,一按借到八成,的確邪惡,買家難以抗拒。成交冊顯示,樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙,當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法,比例約75%。可想而知,即使採用有關付款的成本較高,包括售價折扣及利息較高,但仍大受歡迎,證明香港好多人都供得起樓,只是無首期,要發展商借先買到,但這一點對樓市並不健康。
若有意採用發展商提供的高成數一按入市,便須留意,並非所有新盤都是「呼吸plan」,意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例,價單未有說明批核條款,如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指,該盤實非「完全呼吸plan」,發展商一樣要看入息證明,但無講明入息佔供款比例多少,即是發展商到時可以不借。價單亦寫明,不論物業按揭貸款獲批與否,買家亦須按合約如期成交,亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會,若以為是「呼吸plan」,到時上不會都幾大鑊。
記者:朱連峰
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905
眾所周知,香港樓價除了世界第一外,更是遠遠拋離第2位!住屋需求屢壓不住,衍生不少異象。外國傳媒報道,香港正興起「共享居住」!這模式是讓年輕的金融從業員一同住在像宿舍模式的住所之中。
據悉,有投資銀行家(iBanker)和銀行實習生一同租住位於港島南的「迷你海洋站」高端共享公寓。這裏每間「共享房間」有最多9名室友。
事實上,自2015年以來,香港已有至少6個已建成及待建的「共享居住」項目。報道指出,專門開發共享辦公室和共享居住空間的公司Synergy Biz聯合創辦人Keith Wong表示,「共享居住」模式適合剛畢業後想搬出來居住的學生,以及渴望社交生活的年輕一代。由於他們承擔能力有限,這是合適的選擇。
他補充,其實香港在這趨勢上仍落後於倫敦及阿姆斯特丹等地,當地的「共享居住」是迎合各不同年齡人士的特別需求,不是僅針對年輕人。
至於「迷你海洋站」項目,是將位於壽臣山的18個豪宅單位,改造成為270個「劏房」,每間面積約80至100方呎,意味連一個泊車位的面積也不如,每月租金可達8,500港元。大廳是「共享」區域,設有零食售賣機、洗衣機、梳化等,首批租戶多為大學生。
除了港島,發展商有意在九龍油麻地約50年樓齡的大廈,改造成為每個單位約400方呎,最多可睡10人的「共享單位」,亦設有「共享大廳」,每月租金3,500至5,500港元。
負責人透露,該項目將於第4季開業,擁有120個床位,現時已收到大約400人申請了。對於時下的年輕人,他們的心態是想認識新面孔,「共享居住」並不是難堪的事,只要有一個小小的私人空間就足夠了。
iBanker都住劏房
【財經評論】邪惡的按揭plan
華懋近期認真巴閉,旗下荃灣全‧城滙兩輪沽清953伙,即使有4戶因買家未有簽定正式買賣合約而成為撻定貨,但發展商安排重售這4戶,又再一次掀起千人排隊搶購場面,為的只是看誰運氣好,以抽六合彩心態,希望抽到最平一伙。有排隊人士直言,眼前群情洶湧,抽中樓的機會甚低,自嘲是來「發吓夢」。
對於望上車的人士而言,來抽全‧城滙是「發吓夢」,但對於撻定買家而言,夢的確發了,但發的卻是惡夢。皆因上月25日開售的512伙共接獲2.25萬個登記,收票數字刷新全港史上第3個高紀錄、1997年後最勁,平均四十幾人爭一伙,成功抽到,心情如中六合彩,奈何是撻場收場。
根據一手住宅銷售網成交冊顯示,這4伙撻定戶,買家全採用高成數按揭的付款辦法,可向發展商借最高八成一按,每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定,發這場抽樓夢的代價頗高。
近年發展商推出的高成數按揭,被視為糖衣陷阱。事實上,全‧城滙提供的「備用按揭貸款」,一按借到八成,的確邪惡,買家難以抗拒。成交冊顯示,樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙,當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法,比例約75%。可想而知,即使採用有關付款的成本較高,包括售價折扣及利息較高,但仍大受歡迎,證明香港好多人都供得起樓,只是無首期,要發展商借先買到,但這一點對樓市並不健康。
若有意採用發展商提供的高成數一按入市,便須留意,並非所有新盤都是「呼吸plan」,意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例,價單未有說明批核條款,如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指,該盤實非「完全呼吸plan」,發展商一樣要看入息證明,但無講明入息佔供款比例多少,即是發展商到時可以不借。價單亦寫明,不論物業按揭貸款獲批與否,買家亦須按合約如期成交,亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會,若以為是「呼吸plan」,到時上不會都幾大鑊。
記者:朱連峰
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905
話咁快做左租租超過半年,阿仔都七個幾月
過埋舊曆七月開始搵樓
打算搵邊度
柴灣
好難搵
我記得喇 啲巴打都有提議你會唔會搵附近區
巴打好記性
柴灣一係怡翠/宏德居,怡翠太少盤了 , 宏德居又勁殘
筲箕灣未必考慮,想近返老婆屋企
樂軒台都唔錯 有盤的話
【財經評論】邪惡的按揭plan
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對於望上車的人士而言,來抽全‧城滙是「發吓夢」,但對於撻定買家而言,夢的確發了,但發的卻是惡夢。皆因上月25日開售的512伙共接獲2.25萬個登記,收票數字刷新全港史上第3個高紀錄、1997年後最勁,平均四十幾人爭一伙,成功抽到,心情如中六合彩,奈何是撻場收場。
根據一手住宅銷售網成交冊顯示,這4伙撻定戶,買家全採用高成數按揭的付款辦法,可向發展商借最高八成一按,每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定,發這場抽樓夢的代價頗高。
近年發展商推出的高成數按揭,被視為糖衣陷阱。事實上,全‧城滙提供的「備用按揭貸款」,一按借到八成,的確邪惡,買家難以抗拒。成交冊顯示,樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙,當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法,比例約75%。可想而知,即使採用有關付款的成本較高,包括售價折扣及利息較高,但仍大受歡迎,證明香港好多人都供得起樓,只是無首期,要發展商借先買到,但這一點對樓市並不健康。
若有意採用發展商提供的高成數一按入市,便須留意,並非所有新盤都是「呼吸plan」,意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例,價單未有說明批核條款,如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指,該盤實非「完全呼吸plan」,發展商一樣要看入息證明,但無講明入息佔供款比例多少,即是發展商到時可以不借。價單亦寫明,不論物業按揭貸款獲批與否,買家亦須按合約如期成交,亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會,若以為是「呼吸plan」,到時上不會都幾大鑊。
記者:朱連峰
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905
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華懋近期認真巴閉,旗下荃灣全‧城滙兩輪沽清953伙,即使有4戶因買家未有簽定正式買賣合約而成為撻定貨,但發展商安排重售這4戶,又再一次掀起千人排隊搶購場面,為的只是看誰運氣好,以抽六合彩心態,希望抽到最平一伙。有排隊人士直言,眼前群情洶湧,抽中樓的機會甚低,自嘲是來「發吓夢」。
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若有意採用發展商提供的高成數一按入市,便須留意,並非所有新盤都是「呼吸plan」,意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例,價單未有說明批核條款,如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指,該盤實非「完全呼吸plan」,發展商一樣要看入息證明,但無講明入息佔供款比例多少,即是發展商到時可以不借。價單亦寫明,不論物業按揭貸款獲批與否,買家亦須按合約如期成交,亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
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記者:朱連峰
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所以AA喺呢度講嘅要有保留,到時瀨嘢就弊傢伙,問清楚
【財經評論】邪惡的按揭plan
華懋近期認真巴閉,旗下荃灣全‧城滙兩輪沽清953伙,即使有4戶因買家未有簽定正式買賣合約而成為撻定貨,但發展商安排重售這4戶,又再一次掀起千人排隊搶購場面,為的只是看誰運氣好,以抽六合彩心態,希望抽到最平一伙。有排隊人士直言,眼前群情洶湧,抽中樓的機會甚低,自嘲是來「發吓夢」。
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根據一手住宅銷售網成交冊顯示,這4伙撻定戶,買家全採用高成數按揭的付款辦法,可向發展商借最高八成一按,每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定,發這場抽樓夢的代價頗高。
近年發展商推出的高成數按揭,被視為糖衣陷阱。事實上,全‧城滙提供的「備用按揭貸款」,一按借到八成,的確邪惡,買家難以抗拒。成交冊顯示,樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙,當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法,比例約75%。可想而知,即使採用有關付款的成本較高,包括售價折扣及利息較高,但仍大受歡迎,證明香港好多人都供得起樓,只是無首期,要發展商借先買到,但這一點對樓市並不健康。
若有意採用發展商提供的高成數一按入市,便須留意,並非所有新盤都是「呼吸plan」,意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例,價單未有說明批核條款,如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指,該盤實非「完全呼吸plan」,發展商一樣要看入息證明,但無講明入息佔供款比例多少,即是發展商到時可以不借。價單亦寫明,不論物業按揭貸款獲批與否,買家亦須按合約如期成交,亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會,若以為是「呼吸plan」,到時上不會都幾大鑊。
記者:朱連峰
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905
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根據一手住宅銷售網成交冊顯示,這4伙撻定戶,買家全採用高成數按揭的付款辦法,可向發展商借最高八成一按,每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定,發這場抽樓夢的代價頗高。
近年發展商推出的高成數按揭,被視為糖衣陷阱。事實上,全‧城滙提供的「備用按揭貸款」,一按借到八成,的確邪惡,買家難以抗拒。成交冊顯示,樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙,當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法,比例約75%。可想而知,即使採用有關付款的成本較高,包括售價折扣及利息較高,但仍大受歡迎,證明香港好多人都供得起樓,只是無首期,要發展商借先買到,但這一點對樓市並不健康。
若有意採用發展商提供的高成數一按入市,便須留意,並非所有新盤都是「呼吸plan」,意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例,價單未有說明批核條款,如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指,該盤實非「完全呼吸plan」,發展商一樣要看入息證明,但無講明入息佔供款比例多少,即是發展商到時可以不借。價單亦寫明,不論物業按揭貸款獲批與否,買家亦須按合約如期成交,亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會,若以為是「呼吸plan」,到時上不會都幾大鑊。
記者:朱連峰
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905
話咁快做左租租超過半年,阿仔都七個幾月
過埋舊曆七月開始搵樓
打算搵邊度
柴灣
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唔好向墳墓就ok
如果柴灣冇,筲箕灣都睇下
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記者:朱連峰
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柴灣一係怡翠/宏德居,怡翠太少盤了 , 宏德居又勁殘
筲箕灣未必考慮,想近返老婆屋企
不妨睇下先,話唔定你地睇完鐘意呢
怡翠好似而家得2個放盤,但兩個都是1樓
睇見杏花邨同油麻地跳樓後,對低層都要3思