一路順風
【屋企有60隻窗先係真有錢人】低調置業討論區(63)
炭燒三文魚
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一路順風
一路順風
一家三口，老婆係屋企湊仔，有首期，買上水區有冇建議？
由細到大住開上水，鐘意區內環境好（水貨區唔算好影響民生區），只係上水太遠，因為係上環返工，諗緊搬出去定留返係上水，出面又負擔唔起....
上水巴打
我幾鐘意上水，租緊上水中心，配套超好，樓下又係北區公園。學校方面又唔擔心，我唔係target名校，讀得開心就ok
［member]上水中心係唔係太貴？［/member]
應該唔只嘅 借夠9成 30年好好多
唔得啦, 27K無擔保借9成過唔到壓測
27K 爭幾百蚊人工囉囉
搞到咁汶一陣撻訂就唔好
同埋100萬首期另外都仲有10幾萬雜費
唔知果位巴打果100萬係預埋定未預
會德豐地產啟德沐寧街10號OASIS KAI TAK開始軟銷工作。發展商周二向傳媒派發第3座及第5座的戶型資料，該兩座的戶型圖則首度曝光。
另外，設於售樓處的項目模型及會所模型亦於周二讓傳媒拍攝。
幾錢呢
80萬首期 目標 600萬樓
有無咩盤推介
唔夠首期,儲多D先
80萬首期 目標 600萬樓
有無咩盤推介
唔夠首期,儲多D先
儲多40個
好辛苦
買 400-420 就夠有餘裕
一路順風
80萬首期 目標 600萬樓
有無咩盤推介
唔夠首期,儲多D先
話咁快做左租租超過半年，阿仔都七個幾月
過埋舊曆七月開始搵樓
過埋舊曆七月開始搵樓
打算搵邊度
過埋舊曆七月開始搵樓
柴灣
好難搵
過埋舊曆七月開始搵樓
柴灣
好難搵
我記得喇
啲巴打都有提議你會唔會搵附近區
【財經評論】邪惡的按揭plan
華懋近期認真巴閉，旗下荃灣全‧城滙兩輪沽清953伙，即使有4戶因買家未有簽定正式買賣合約而成為撻定貨，但發展商安排重售這4戶，又再一次掀起千人排隊搶購場面，為的只是看誰運氣好，以抽六合彩心態，希望抽到最平一伙。有排隊人士直言，眼前群情洶湧，抽中樓的機會甚低，自嘲是來「發吓夢」。
對於望上車的人士而言，來抽全‧城滙是「發吓夢」，但對於撻定買家而言，夢的確發了，但發的卻是惡夢。皆因上月25日開售的512伙共接獲2.25萬個登記，收票數字刷新全港史上第3個高紀錄、1997年後最勁，平均四十幾人爭一伙，成功抽到，心情如中六合彩，奈何是撻場收場。
根據一手住宅銷售網成交冊顯示，這4伙撻定戶，買家全採用高成數按揭的付款辦法，可向發展商借最高八成一按，每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定，發這場抽樓夢的代價頗高。
近年發展商推出的高成數按揭，被視為糖衣陷阱。事實上，全‧城滙提供的「備用按揭貸款」，一按借到八成，的確邪惡，買家難以抗拒。成交冊顯示，樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙，當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法，比例約75%。可想而知，即使採用有關付款的成本較高，包括售價折扣及利息較高，但仍大受歡迎，證明香港好多人都供得起樓，只是無首期，要發展商借先買到，但這一點對樓市並不健康。
若有意採用發展商提供的高成數一按入市，便須留意，並非所有新盤都是「呼吸plan」，意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例，價單未有說明批核條款，如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指，該盤實非「完全呼吸plan」，發展商一樣要看入息證明，但無講明入息佔供款比例多少，即是發展商到時可以不借。價單亦寫明，不論物業按揭貸款獲批與否，買家亦須按合約如期成交，亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會，若以為是「呼吸plan」，到時上不會都幾大鑊。
記者：朱連峰
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905
華懋近期認真巴閉，旗下荃灣全‧城滙兩輪沽清953伙，即使有4戶因買家未有簽定正式買賣合約而成為撻定貨，但發展商安排重售這4戶，又再一次掀起千人排隊搶購場面，為的只是看誰運氣好，以抽六合彩心態，希望抽到最平一伙。有排隊人士直言，眼前群情洶湧，抽中樓的機會甚低，自嘲是來「發吓夢」。
對於望上車的人士而言，來抽全‧城滙是「發吓夢」，但對於撻定買家而言，夢的確發了，但發的卻是惡夢。皆因上月25日開售的512伙共接獲2.25萬個登記，收票數字刷新全港史上第3個高紀錄、1997年後最勁，平均四十幾人爭一伙，成功抽到，心情如中六合彩，奈何是撻場收場。
根據一手住宅銷售網成交冊顯示，這4伙撻定戶，買家全採用高成數按揭的付款辦法，可向發展商借最高八成一按，每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定，發這場抽樓夢的代價頗高。
近年發展商推出的高成數按揭，被視為糖衣陷阱。事實上，全‧城滙提供的「備用按揭貸款」，一按借到八成，的確邪惡，買家難以抗拒。成交冊顯示，樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙，當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法，比例約75%。可想而知，即使採用有關付款的成本較高，包括售價折扣及利息較高，但仍大受歡迎，證明香港好多人都供得起樓，只是無首期，要發展商借先買到，但這一點對樓市並不健康。
若有意採用發展商提供的高成數一按入市，便須留意，並非所有新盤都是「呼吸plan」，意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例，價單未有說明批核條款，如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指，該盤實非「完全呼吸plan」，發展商一樣要看入息證明，但無講明入息佔供款比例多少，即是發展商到時可以不借。價單亦寫明，不論物業按揭貸款獲批與否，買家亦須按合約如期成交，亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。
全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會，若以為是「呼吸plan」，到時上不會都幾大鑊。
記者：朱連峰
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905
個盤係邊?
將軍澳
有無價
預測8千/呎
咁撚抵屌
呢D樓有咩資格?
但係政府最近啲屋應該用澳門啲豪宅果個建築商
如果有能力上車好似都係揀返其他私樓好啲
港澳建築標準唔同~
眾所周知，香港樓價除了世界第一外，更是遠遠拋離第2位！住屋需求屢壓不住，衍生不少異象。外國傳媒報道，香港正興起「共享居住」！這模式是讓年輕的金融從業員一同住在像宿舍模式的住所之中。
據悉，有投資銀行家(iBanker)和銀行實習生一同租住位於港島南的「迷你海洋站」高端共享公寓。這裏每間「共享房間」有最多9名室友。
事實上，自2015年以來，香港已有至少6個已建成及待建的「共享居住」項目。報道指出，專門開發共享辦公室和共享居住空間的公司Synergy Biz聯合創辦人Keith Wong表示，「共享居住」模式適合剛畢業後想搬出來居住的學生，以及渴望社交生活的年輕一代。由於他們承擔能力有限，這是合適的選擇。
他補充，其實香港在這趨勢上仍落後於倫敦及阿姆斯特丹等地，當地的「共享居住」是迎合各不同年齡人士的特別需求，不是僅針對年輕人。
至於「迷你海洋站」項目，是將位於壽臣山的18個豪宅單位，改造成為270個「劏房」，每間面積約80至100方呎，意味連一個泊車位的面積也不如，每月租金可達8,500港元。大廳是「共享」區域，設有零食售賣機、洗衣機、梳化等，首批租戶多為大學生。
除了港島，發展商有意在九龍油麻地約50年樓齡的大廈，改造成為每個單位約400方呎，最多可睡10人的「共享單位」，亦設有「共享大廳」，每月租金3,500至5,500港元。
負責人透露，該項目將於第4季開業，擁有120個床位，現時已收到大約400人申請了。對於時下的年輕人，他們的心態是想認識新面孔，「共享居住」並不是難堪的事，只要有一個小小的私人空間就足夠了。
iBanker都住劏房
據悉，有投資銀行家(iBanker)和銀行實習生一同租住位於港島南的「迷你海洋站」高端共享公寓。這裏每間「共享房間」有最多9名室友。
事實上，自2015年以來，香港已有至少6個已建成及待建的「共享居住」項目。報道指出，專門開發共享辦公室和共享居住空間的公司Synergy Biz聯合創辦人Keith Wong表示，「共享居住」模式適合剛畢業後想搬出來居住的學生，以及渴望社交生活的年輕一代。由於他們承擔能力有限，這是合適的選擇。
他補充，其實香港在這趨勢上仍落後於倫敦及阿姆斯特丹等地，當地的「共享居住」是迎合各不同年齡人士的特別需求，不是僅針對年輕人。
至於「迷你海洋站」項目，是將位於壽臣山的18個豪宅單位，改造成為270個「劏房」，每間面積約80至100方呎，意味連一個泊車位的面積也不如，每月租金可達8,500港元。大廳是「共享」區域，設有零食售賣機、洗衣機、梳化等，首批租戶多為大學生。
除了港島，發展商有意在九龍油麻地約50年樓齡的大廈，改造成為每個單位約400方呎，最多可睡10人的「共享單位」，亦設有「共享大廳」，每月租金3,500至5,500港元。
負責人透露，該項目將於第4季開業，擁有120個床位，現時已收到大約400人申請了。對於時下的年輕人，他們的心態是想認識新面孔，「共享居住」並不是難堪的事，只要有一個小小的私人空間就足夠了。
iBanker都住劏房
於屯門新盤城·點記者會上,發展商同時公布項目會所的部分設施及設計。尚家生活地產首席設計總監霍灝介紹，會所名為「匯‧所」以山頂豪宅為創作藍本，並引入多個知名品牌及服務，包括THE COFFEE ACADEMICS咖啡店，旅遊租賃服務專門店、洗衣專門店等，冀打造品味生活予住客。
依家有＄人係外賣barista返屋企即沖咖啡
同埋唔使自己洗衫
過埋舊曆七月開始搵樓
柴灣
好難搵
我記得喇
巴打好記性 柴灣一係怡翠/宏德居，怡翠太少盤了
, 宏德居又勁殘 筲箕灣未必考慮，想近返老婆屋企
於屯門新盤城·點記者會上,發展商同時公布項目會所的部分設施及設計。尚家生活地產首席設計總監霍灝介紹，會所名為「匯‧所」以山頂豪宅為創作藍本，並引入多個知名品牌及服務，包括THE COFFEE ACADEMICS咖啡店，旅遊租賃服務專門店、洗衣專門店等，冀打造品味生活予住客。
咁會所「匯·所」個廁所是咪叫「翅·所」
過埋舊曆七月開始搵樓
柴灣
好難搵
我記得喇
柴灣一係怡翠/宏德居，怡翠太少盤了
筲箕灣未必考慮，想近返老婆屋企
不妨睇下先，話唔定你地睇完鐘意呢
過埋舊曆七月開始搵樓
柴灣
好難搵
我記得喇
柴灣一係怡翠/宏德居，怡翠太少盤了
筲箕灣未必考慮，想近返老婆屋企
不妨睇下先，話唔定你地睇完鐘意呢
我指睇埋附近區
過埋舊曆七月開始搵樓
柴灣
好難搵
我記得喇
柴灣一係怡翠/宏德居，怡翠太少盤了
筲箕灣未必考慮，想近返老婆屋企
樂軒台都唔錯 有盤的話
於屯門新盤城·點記者會上,發展商同時公布項目會所的部分設施及設計。尚家生活地產首席設計總監霍灝介紹，會所名為「匯‧所」以山頂豪宅為創作藍本，並引入多個知名品牌及服務，包括THE COFFEE ACADEMICS咖啡店，旅遊租賃服務專門店、洗衣專門店等，冀打造品味生活予住客。
都唔算得乜好玩野：間屋細到連旅行行李箱都放唔落，先需要旅遊租賃；有地方晒衫就唔需要洗衣鋪..
中point
Exactly
