啟德開價
均價20k
晉海都差唔多開，俾啲水位透下氣呀
【屋企有60隻窗先係真有錢人】低調置業討論區(63)
炭燒三文魚
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采葉庭 460尺 520萬，yoho1 393尺 540萬，疊茵 389尺455萬。三間都不用裝修。如用來收租，邊間會好點呢？ 我是住元朗的，是否揀元朗盤來收租會方便點？但元朗好似將有好多新盤入伙，會否壓低租值？上三間大概會值幾錢租？易唔易租出？
元朗緊係細單位好租
如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做
講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？
係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多
采葉庭 460尺 520萬，yoho1 393尺 540萬，疊茵 389尺455萬。三間都不用裝修。如用來收租，邊間會好點呢？ 我是住元朗的，是否揀元朗盤來收租會方便點？但元朗好似將有好多新盤入伙，會否壓低租值？上三間大概會值幾錢租？易唔易租出？
元朗緊係細單位好租
如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做
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筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？
係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多
如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
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筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？
係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多
【146呎賣兩球】藍田公屋呎價逼萬六 破盡全港紀錄
公屋王開放式間隔
圖中的「05C」室為德田邨公屋王平面圖。
廁所比較狹窄
客廳也是飯廳及睡房
景觀尚算開揚
樓價高企，政府即將推出「首置上車盤」助市民置業。事實上，近年樓價之瘋狂，連只有百多呎的公屋單位，都升至逾200萬元，呎價甚至貴過不少市區私人屋苑。位於藍田公屋德田邨，剛誕下全港呎價公屋王，一個只有146方呎開放式單位，獲上車客以232萬元「不睇樓」承接，呎價直逼1.6萬元。
世紀21聯誠謝寶昭表示，德田邨德瑞樓中層5C室，實用面積146方呎，剛於自由市場以232萬元成交，呎價15,890元，打破鑽石山鳳德邨於上月造出的每呎15,476元紀錄，成全港史上呎價最貴公屋王。同區地鐵站上蓋私人屋苑滙景花園，目前平均呎價約1.4萬元，德田邨較之貴14%。買家為首置上車客，計劃向承造九成按揭上會。業主現將單位收租中，收租7,800元，呎租達53元。因此，單位有人住而「不設睇樓」。雖然該公屋呎價非常嚇人，但勝在市區樓，樓價細，原叫價248萬元，放盤半個月便獲承接。
原業主2014年8月以135萬元連地價買入單位，「SSD」三年到期沽貨，賬面賺97萬元，短短三年升值71%。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57181961&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
公屋王開放式間隔
圖中的「05C」室為德田邨公屋王平面圖。
廁所比較狹窄
客廳也是飯廳及睡房
景觀尚算開揚
樓價高企，政府即將推出「首置上車盤」助市民置業。事實上，近年樓價之瘋狂，連只有百多呎的公屋單位，都升至逾200萬元，呎價甚至貴過不少市區私人屋苑。位於藍田公屋德田邨，剛誕下全港呎價公屋王，一個只有146方呎開放式單位，獲上車客以232萬元「不睇樓」承接，呎價直逼1.6萬元。
世紀21聯誠謝寶昭表示，德田邨德瑞樓中層5C室，實用面積146方呎，剛於自由市場以232萬元成交，呎價15,890元，打破鑽石山鳳德邨於上月造出的每呎15,476元紀錄，成全港史上呎價最貴公屋王。同區地鐵站上蓋私人屋苑滙景花園，目前平均呎價約1.4萬元，德田邨較之貴14%。買家為首置上車客，計劃向承造九成按揭上會。業主現將單位收租中，收租7,800元，呎租達53元。因此，單位有人住而「不設睇樓」。雖然該公屋呎價非常嚇人，但勝在市區樓，樓價細，原叫價248萬元，放盤半個月便獲承接。
原業主2014年8月以135萬元連地價買入單位，「SSD」三年到期沽貨，賬面賺97萬元，短短三年升值71%。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57181961&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
【擎天墮樓】凶宅大王：涉事單位難免變凶宅 跌價兩成左右
【新增影片】
西南九龍豪宅近日頻發生命案。繼油麻地御金‧國峯本周一發生男子殺妻後雙雙從28樓墮下慘死兇案，兩人伏屍在5樓兩個特色戶的平台上後，事件相隔不足一周，教育局副局長蔡若蓮的兒子今日亦從九龍站擎天半島3座40多樓單位墮下，擱在3座9樓平台，由救護車送院搶救，但告不治。
炒賣凶宅無數的「凶宅大王」伍冠流表示，該擎天半島涉事單位，雖然死者並非在單位內過身，但亦無可避免成為「凶宅」。不過，墮樓等於跳樓，惟跳樓的恐怖程度是凶宅中最低的，「因為跳的時候還是活人一個」，料跌價約兩成左右，貶值比真正凶宅為低。凶宅跌價程度，視乎有多恐怖，如涉及謀殺，跌價料達三成，「五六屍的四至五成」，自殺就兩成。
蔡若蓮報稱住址在擎天半島3座41樓，是她以個人名義於2002年4月以440萬元一手價買入，目前市值升至近2,000萬元。
本港不少住宅的低層戶均建連平台特色戶，惟近年發生的跳樓自殺命案，死者從高處墮下，伏屍平台單位，令平台單位也有機會變成凶宅，平台戶業主變得無辜。伍冠流稱，以上情況，平台單位跌價一成至兩成，看業主賣出時好不好運，「買方咬實有人在平台單位升仙而不是在跳樓單位」。
九龍站屬本港貴價地段，最高成交呎價近10萬元。
伍冠流
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57180222&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
【新增影片】
西南九龍豪宅近日頻發生命案。繼油麻地御金‧國峯本周一發生男子殺妻後雙雙從28樓墮下慘死兇案，兩人伏屍在5樓兩個特色戶的平台上後，事件相隔不足一周，教育局副局長蔡若蓮的兒子今日亦從九龍站擎天半島3座40多樓單位墮下，擱在3座9樓平台，由救護車送院搶救，但告不治。
炒賣凶宅無數的「凶宅大王」伍冠流表示，該擎天半島涉事單位，雖然死者並非在單位內過身，但亦無可避免成為「凶宅」。不過，墮樓等於跳樓，惟跳樓的恐怖程度是凶宅中最低的，「因為跳的時候還是活人一個」，料跌價約兩成左右，貶值比真正凶宅為低。凶宅跌價程度，視乎有多恐怖，如涉及謀殺，跌價料達三成，「五六屍的四至五成」，自殺就兩成。
蔡若蓮報稱住址在擎天半島3座41樓，是她以個人名義於2002年4月以440萬元一手價買入，目前市值升至近2,000萬元。
本港不少住宅的低層戶均建連平台特色戶，惟近年發生的跳樓自殺命案，死者從高處墮下，伏屍平台單位，令平台單位也有機會變成凶宅，平台戶業主變得無辜。伍冠流稱，以上情況，平台單位跌價一成至兩成，看業主賣出時好不好運，「買方咬實有人在平台單位升仙而不是在跳樓單位」。
九龍站屬本港貴價地段，最高成交呎價近10萬元。
伍冠流
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57180222&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
【財經評論】你不買房子 你的錢就會……
貌似影帝黃秋生的中學同學阿然，初中輟學，少不更事，無讀書做經紀，打滾廿年做了經理。捱得失去當年那張貌似中英混血兒的俊臉，卻換來「真‧秋生」的言行思維，字字珠璣，像談論租樓買樓，借來一籤，一語中的。籤文如下：
「你把錢存在銀行，你不買房子，你的錢就會被銀行借給別人買房子。最後，你租他的房子，他收你的房租，還用你的錢還貸款。」
閱後，業主勸喜租客愁，有人會說：「扯！你係經紀，氹人買樓啫！」可能是，除非不是。然而昨天英皇（163）長沙灣喜遇那對印度伉儷，租樓逾七年，保守估計當年月租1萬元起計，年年加租，7年租樓料花百萬元，莫說當年那個200萬元上車盤今日升到400萬元，單是100萬元，已經是今日上車的首期。他倆都無奈道當年初出茅廬，那有錢！生不逢時，時也命也。
邊租邊捱邊儲蓄，今日掹掹緊，勉強上車。Bawse先生話：「樓價永遠不會下跌！(Property never goes down)」參考每日二手成交報道，香港長揸住宅十多廿年，賺的，確比蝕的多。
無人能預知樓價升跌。只可以，亦只能夠作最壞打算做最好準備。參考中原按揭，過去20年平均按息3.81厘，以此進行壓力測試，再加3厘，即6.81厘，按此息口，計算供款佔家庭月入比例水平，普遍覺得保持4成以下較健康。一層430萬元樓，以3.81厘計，月供近1.6萬元，壓力測試下，最低月入約3.8萬元。假如儲夠首期，一家月入4萬元，掹掹緊，確夠實力上車。正如Bawse太太話，供款等於租金，何不供自己層樓，好過幫別人交租。
供了層樓，所剩無幾，但別忘了自己是有資階級。時代因你而改變，但你無法改變時代，香港就是樓奴世代，留在香港，除了認命，剩低的，就是每日返工博命！
記者：陳家雄
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57180605&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
貌似影帝黃秋生的中學同學阿然，初中輟學，少不更事，無讀書做經紀，打滾廿年做了經理。捱得失去當年那張貌似中英混血兒的俊臉，卻換來「真‧秋生」的言行思維，字字珠璣，像談論租樓買樓，借來一籤，一語中的。籤文如下：
「你把錢存在銀行，你不買房子，你的錢就會被銀行借給別人買房子。最後，你租他的房子，他收你的房租，還用你的錢還貸款。」
閱後，業主勸喜租客愁，有人會說：「扯！你係經紀，氹人買樓啫！」可能是，除非不是。然而昨天英皇（163）長沙灣喜遇那對印度伉儷，租樓逾七年，保守估計當年月租1萬元起計，年年加租，7年租樓料花百萬元，莫說當年那個200萬元上車盤今日升到400萬元，單是100萬元，已經是今日上車的首期。他倆都無奈道當年初出茅廬，那有錢！生不逢時，時也命也。
邊租邊捱邊儲蓄，今日掹掹緊，勉強上車。Bawse先生話：「樓價永遠不會下跌！(Property never goes down)」參考每日二手成交報道，香港長揸住宅十多廿年，賺的，確比蝕的多。
無人能預知樓價升跌。只可以，亦只能夠作最壞打算做最好準備。參考中原按揭，過去20年平均按息3.81厘，以此進行壓力測試，再加3厘，即6.81厘，按此息口，計算供款佔家庭月入比例水平，普遍覺得保持4成以下較健康。一層430萬元樓，以3.81厘計，月供近1.6萬元，壓力測試下，最低月入約3.8萬元。假如儲夠首期，一家月入4萬元，掹掹緊，確夠實力上車。正如Bawse太太話，供款等於租金，何不供自己層樓，好過幫別人交租。
供了層樓，所剩無幾，但別忘了自己是有資階級。時代因你而改變，但你無法改變時代，香港就是樓奴世代，留在香港，除了認命，剩低的，就是每日返工博命！
記者：陳家雄
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57180605&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
【大行觀點】麥格理：推港人首置上車盤後 政府或減少干預樓價
特首林鄭月娥擬推港人首置上車盤，以幫助年輕家庭上車。
麥格理指發展港人首置上車盤對樓市是健康方向，因為政府推出針對中等及低收入階層供應公營房屋，意味私人住宅市場可以富有買家為目標，而政府對私樓樓價的干預預料會有所減少，發展商未來可更為市場主導。基於上述原因，該行料地產股股價變動可與樓價一致並獲重估，惟該行認為政府短期內不會減辣。
摩通指港人首置上車盤對私人住宅價格影響有限，因轉售限制嚴格，而且該上車盤需時4至5年發展。摩通又認為，私樓價格下跌只會由外部震盪所觸發。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57180387&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
特首林鄭月娥擬推港人首置上車盤，以幫助年輕家庭上車。
麥格理指發展港人首置上車盤對樓市是健康方向，因為政府推出針對中等及低收入階層供應公營房屋，意味私人住宅市場可以富有買家為目標，而政府對私樓樓價的干預預料會有所減少，發展商未來可更為市場主導。基於上述原因，該行料地產股股價變動可與樓價一致並獲重估，惟該行認為政府短期內不會減辣。
摩通指港人首置上車盤對私人住宅價格影響有限，因轉售限制嚴格，而且該上車盤需時4至5年發展。摩通又認為，私樓價格下跌只會由外部震盪所觸發。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57180387&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
【新界成交】嘉湖山莊2房「沙士貨」86萬買 今400萬沽
荃灣新盤熱賣，帶動樓市氣氛，中原地產伍耀祖表示，天水圍二手市場成交回升。嘉湖山莊本月錄得7宗買，成交步伐比上月快，其中，翠湖居6座低層F室，實用面積449方呎，建築面積573方呎，2房間隔，向西南，享街景，以400萬元成交，實用呎價8,909元。原業主於2003年12月以86.8萬元購入單位，持貨14年，賬面賺313.2萬元，升1.2倍。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57179556&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
//嘉湖抵買喎，上車嘅可以考慮去林太山莊行吓，呢單成交仲做到9按𠻹
荃灣新盤熱賣，帶動樓市氣氛，中原地產伍耀祖表示，天水圍二手市場成交回升。嘉湖山莊本月錄得7宗買，成交步伐比上月快，其中，翠湖居6座低層F室，實用面積449方呎，建築面積573方呎，2房間隔，向西南，享街景，以400萬元成交，實用呎價8,909元。原業主於2003年12月以86.8萬元購入單位，持貨14年，賬面賺313.2萬元，升1.2倍。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57179556&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
//嘉湖抵買喎，上車嘅可以考慮去林太山莊行吓，呢單成交仲做到9按𠻹
【蘋果驗樓王】映御50個租盤 最平9,500元入場
映御現時約有50個租盤，平均呎租33元左右。(彭志行攝)
一房半單位，市值租金1.3萬元，平均呎租30元左右。(彭志行攝)
與驗收同類開放式戶最平入場費9,500元，一萬元有找。 (許頌明攝)
星星地產宏業西街21號項目，擬重建為1幢23層高住宅，提供約450個單位。(彭志行攝)
元朗東頭工業區項目映御陸續入伙，代理指，現時約有50個租盤，平均呎租33元左右，入場費9,500元，一萬元有找。其中2座低層6室，實用面積299方呎，開放式間隔，以每月9,500元放租，平均呎租為31.7元。
項目暫錄約20宗租務成交，平均呎租30元左右。2座中層N室，面積同為299方呎開放式戶，上月以9,300元租出，呎租31.1元。另1座低層C室，實用面積373方呎，1房間隔，以每月1.03萬元租出，平均呎租為27.6元。而中層433方呎的一房半單位，市值租金1.3萬元，平均呎租30元左右。
同時，雖然仍受辣招影響，但市場已錄得首宗二手SSD成交。2座低層N室，實用面積299方呎開放式戶，業主於上月單位未入伙前已放售，叫價410萬元，最終以400萬元成交，呎價13,378元。該業主去年3月以307.28萬元一手入市，以賬面計，單位升值逾三成。但單位額外印花稅（SSD）未鬆綁，需繳付約10%SSD，涉及約40萬元，扣除代理佣金等支出，料仍獲利約48萬元離場，賺約15%。
事實上，元朗東頭工業區近年逐步轉型作商住發展，政府在2015年底亦批出宏業西街的商貿地，由信置（083）以16.9億元投得，信置指有關用地將會發展甲級商業項目。鄰近由嘉華（173）及信置合作屬於朗屏站上蓋項目的朗屏8號，提供912伙，在去年3月已開售，預計明年第一季入伙；居屋宏業西街29號宏富苑，則提供229伙，今年初亦已入伙。
區內未來供應則有由星星地產（1560）或有關人士持有的宏業西街21號項目，提出將現有工廈物業重建為1幢23層高住宅，提供約450個單位。當中近60%為面積少於431方呎的細單位，而項目標準樓層一層有22伙，圖則顯示有14伙為開放式單位。集團去年初亦以4.3億元購入同區宏業南街22號裕豐工業大廈，申請活化成商廈用途，有意年內拆售。
記者：黃嘉銘
攝影︰彭志行 許頌明
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57181166&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170908
映御現時約有50個租盤，平均呎租33元左右。(彭志行攝)
一房半單位，市值租金1.3萬元，平均呎租30元左右。(彭志行攝)
與驗收同類開放式戶最平入場費9,500元，一萬元有找。 (許頌明攝)
星星地產宏業西街21號項目，擬重建為1幢23層高住宅，提供約450個單位。(彭志行攝)
元朗東頭工業區項目映御陸續入伙，代理指，現時約有50個租盤，平均呎租33元左右，入場費9,500元，一萬元有找。其中2座低層6室，實用面積299方呎，開放式間隔，以每月9,500元放租，平均呎租為31.7元。
項目暫錄約20宗租務成交，平均呎租30元左右。2座中層N室，面積同為299方呎開放式戶，上月以9,300元租出，呎租31.1元。另1座低層C室，實用面積373方呎，1房間隔，以每月1.03萬元租出，平均呎租為27.6元。而中層433方呎的一房半單位，市值租金1.3萬元，平均呎租30元左右。
同時，雖然仍受辣招影響，但市場已錄得首宗二手SSD成交。2座低層N室，實用面積299方呎開放式戶，業主於上月單位未入伙前已放售，叫價410萬元，最終以400萬元成交，呎價13,378元。該業主去年3月以307.28萬元一手入市，以賬面計，單位升值逾三成。但單位額外印花稅（SSD）未鬆綁，需繳付約10%SSD，涉及約40萬元，扣除代理佣金等支出，料仍獲利約48萬元離場，賺約15%。
事實上，元朗東頭工業區近年逐步轉型作商住發展，政府在2015年底亦批出宏業西街的商貿地，由信置（083）以16.9億元投得，信置指有關用地將會發展甲級商業項目。鄰近由嘉華（173）及信置合作屬於朗屏站上蓋項目的朗屏8號，提供912伙，在去年3月已開售，預計明年第一季入伙；居屋宏業西街29號宏富苑，則提供229伙，今年初亦已入伙。
區內未來供應則有由星星地產（1560）或有關人士持有的宏業西街21號項目，提出將現有工廈物業重建為1幢23層高住宅，提供約450個單位。當中近60%為面積少於431方呎的細單位，而項目標準樓層一層有22伙，圖則顯示有14伙為開放式單位。集團去年初亦以4.3億元購入同區宏業南街22號裕豐工業大廈，申請活化成商廈用途，有意年內拆售。
記者：黃嘉銘
攝影︰彭志行 許頌明
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57181166&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170908
樓價持續攀升，會德豐地產位於九龍東啟德發展區的住宅項目OASIS KAI TAK（下稱OASIS），一改集團近期新盤多以低市價開售的策略，推出首張130伙價單，折實平均呎價約2.02萬元，為啟德區自2016年8月有樓花推售以來，新盤首張價單折實平均呎價第一次突破2萬元【圖】，貴絕全區，項目折實入場費518萬元，最快下周發售。
樓價持續攀升，會德豐地產位於九龍東啟德發展區的住宅項目OASIS KAI TAK（下稱OASIS），一改集團近期新盤多以低市價開售的策略，推出首張130伙價單，折實平均呎價約2.02萬元，為啟德區自2016年8月有樓花推售以來，新盤首張價單折實平均呎價第一次突破2萬元【圖】，貴絕全區，項目折實入場費518萬元，最快下周發售。
挑戰市場購買力底線，定係發展商提供85按?
采葉庭 460尺 520萬，yoho1 393尺 540萬，疊茵 389尺455萬。三間都不用裝修。如用來收租，邊間會好點呢？ 我是住元朗的，是否揀元朗盤來收租會方便點？但元朗好似將有好多新盤入伙，會否壓低租值？上三間大概會值幾錢租？易唔易租出？
1. 講鐵路交通YOHO>采葉>>>>>>>疊茵，如果講收租盤，我會最少揀鐵路方便的。
2. 元朗新盤多會壓低租價，是。住元朗揀元朗收租，不一定，因為租仔選得好的話都係兩年甚至八年先執一次。
3.易唔易租出同值幾多錢真係見人見智。大概可以參考一下經紀的報價再考慮。反而坊間買樓䏲回報係唔全面的觀念。
你要睇的係，本身物業質素，例如入貨好少會唔裝修直租，因為自己做簡裝清潔，租約會上最少2-3k。暗水管理費、樓內有冇古惑都要留意。
4.簡單講，我會揀采葉。
【蘋果驗樓王】映御50個租盤 最平9,500元入場
映御現時約有50個租盤，平均呎租33元左右。(彭志行攝)
一房半單位，市值租金1.3萬元，平均呎租30元左右。(彭志行攝)
與驗收同類開放式戶最平入場費9,500元，一萬元有找。 (許頌明攝)
星星地產宏業西街21號項目，擬重建為1幢23層高住宅，提供約450個單位。(彭志行攝)
元朗東頭工業區項目映御陸續入伙，代理指，現時約有50個租盤，平均呎租33元左右，入場費9,500元，一萬元有找。其中2座低層6室，實用面積299方呎，開放式間隔，以每月9,500元放租，平均呎租為31.7元。
項目暫錄約20宗租務成交，平均呎租30元左右。2座中層N室，面積同為299方呎開放式戶，上月以9,300元租出，呎租31.1元。另1座低層C室，實用面積373方呎，1房間隔，以每月1.03萬元租出，平均呎租為27.6元。而中層433方呎的一房半單位，市值租金1.3萬元，平均呎租30元左右。
同時，雖然仍受辣招影響，但市場已錄得首宗二手SSD成交。2座低層N室，實用面積299方呎開放式戶，業主於上月單位未入伙前已放售，叫價410萬元，最終以400萬元成交，呎價13,378元。該業主去年3月以307.28萬元一手入市，以賬面計，單位升值逾三成。但單位額外印花稅（SSD）未鬆綁，需繳付約10%SSD，涉及約40萬元，扣除代理佣金等支出，料仍獲利約48萬元離場，賺約15%。
事實上，元朗東頭工業區近年逐步轉型作商住發展，政府在2015年底亦批出宏業西街的商貿地，由信置（083）以16.9億元投得，信置指有關用地將會發展甲級商業項目。鄰近由嘉華（173）及信置合作屬於朗屏站上蓋項目的朗屏8號，提供912伙，在去年3月已開售，預計明年第一季入伙；居屋宏業西街29號宏富苑，則提供229伙，今年初亦已入伙。
區內未來供應則有由星星地產（1560）或有關人士持有的宏業西街21號項目，提出將現有工廈物業重建為1幢23層高住宅，提供約450個單位。當中近60%為面積少於431方呎的細單位，而項目標準樓層一層有22伙，圖則顯示有14伙為開放式單位。集團去年初亦以4.3億元購入同區宏業南街22號裕豐工業大廈，申請活化成商廈用途，有意年內拆售。
記者：黃嘉銘
攝影︰彭志行 許頌明
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57181166&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170908
如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做
講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？
係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多
留意低過一千做到6成，高過一千得5成
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一蚊天堂,一蚊地獄
【新界成交】嘉湖山莊2房「沙士貨」86萬買 今400萬沽
荃灣新盤熱賣，帶動樓市氣氛，中原地產伍耀祖表示，天水圍二手市場成交回升。嘉湖山莊本月錄得7宗買，成交步伐比上月快，其中，翠湖居6座低層F室，實用面積449方呎，建築面積573方呎，2房間隔，向西南，享街景，以400萬元成交，實用呎價8,909元。原業主於2003年12月以86.8萬元購入單位，持貨14年，賬面賺313.2萬元，升1.2倍。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57179556&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
//嘉湖抵買喎，上車嘅可以考慮去林太山莊行吓，呢單成交仲做到9按𠻹
認真講，係買得過，仲要有會所架
不過要留意返林太山莊邊一期，唔同期數同地鐵站距離爭好遠
