【屋企有60隻窗先係真有錢人】低調置業討論區(63)

最近想申請樓按，如果要提供工作証明，通常要俾乜？唔該

啟德開價

均價20k

晉海都差唔多開，俾啲水位透下氣呀

最近想申請樓按，如果要提供工作証明，通常要俾乜？唔該

1. application form (申請表)

2. consent form (正面按揭資料同意書)

3. MIP form

4. declaration form

5. Copy of Sales & Purchase Agreement (臨時買賣合約)

6. HKID card copy (身份證)

7. Tax Bill (稅單)

8. Latest 3 month payroll bank statement (最近3個月出糧銀行月結單)

最近想申請樓按，如果要提供工作証明，通常要俾乜？唔該

1. application form (申請表)

2. consent form (正面按揭資料同意書)

3. MIP form

4. declaration form

5. Copy of Sales & Purchase Agreement (臨時買賣合約)

6. HKID card copy (身份證)

7. Tax Bill (稅單)

8. Latest 3 month payroll bank statement (最近3個月出糧銀行月結單)

要工作證明咪加埋 employment letter, 或者有公司名同你名稱職位既糧單

最近想申請樓按，如果要提供工作証明，通常要俾乜？唔該

1. application form (申請表)

2. consent form (正面按揭資料同意書)

3. MIP form

4. declaration form

5. Copy of Sales & Purchase Agreement (臨時買賣合約)

6. HKID card copy (身份證)

7. Tax Bill (稅單)

8. Latest 3 month payroll bank statement (最近3個月出糧銀行月結單)

Thx 巴打

最近想申請樓按，如果要提供工作証明，通常要俾乜？唔該

1. application form (申請表)

2. consent form (正面按揭資料同意書)

3. MIP form

4. declaration form

5. Copy of Sales & Purchase Agreement (臨時買賣合約)

6. HKID card copy (身份證)

7. Tax Bill (稅單)

8. Latest 3 month payroll bank statement (最近3個月出糧銀行月結單)

Thx 巴打

1-5都係銀行俾你填

最近想申請樓按，如果要提供工作証明，通常要俾乜？唔該

1. application form (申請表)

2. consent form (正面按揭資料同意書)

3. MIP form

4. declaration form

5. Copy of Sales & Purchase Agreement (臨時買賣合約)

6. HKID card copy (身份證)

7. Tax Bill (稅單)

8. Latest 3 month payroll bank statement (最近3個月出糧銀行月結單)

Thx 巴打

1-5都係銀行俾你填

我買果陣係職員會自己幫你填

如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做

講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？

係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多

留意低過一千做到6成，高過一千得5成

一千以下，借六成但最多五百萬，條 line 冇六百萬有冇得做按保借八成咁sharp cut

【新界成交】嘉湖山莊2房「沙士貨」86萬買 今400萬沽

荃灣新盤熱賣，帶動樓市氣氛，中原地產伍耀祖表示，天水圍二手市場成交回升。嘉湖山莊本月錄得7宗買，成交步伐比上月快，其中，翠湖居6座低層F室，實用面積449方呎，建築面積573方呎，2房間隔，向西南，享街景，以400萬元成交，實用呎價8,909元。原業主於2003年12月以86.8萬元購入單位，持貨14年，賬面賺313.2萬元，升1.2倍。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57179556&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907

//嘉湖抵買喎，上車嘅可以考慮去林太山莊行吓，呢單成交仲做到9按𠻹

認真講，係買得過，仲要有會所架
不過要留意返林太山莊邊一期，唔同期數同地鐵站距離爭好遠

采葉庭 460尺 520萬，yoho1 393尺 540萬，疊茵 389尺455萬。三間都不用裝修。如用來收租，邊間會好點呢？ 我是住元朗的，是否揀元朗盤來收租會方便點？但元朗好似將有好多新盤入伙，會否壓低租值？上三間大概會值幾錢租？易唔易租出？

1. 講鐵路交通YOHO>采葉>>>>>>>疊茵，如果講收租盤，我會最少揀鐵路方便的。

2. 元朗新盤多會壓低租價，是。住元朗揀元朗收租，不一定，因為租仔選得好的話都係兩年甚至八年先執一次。

3.易唔易租出同值幾多錢真係見人見智。大概可以參考一下經紀的報價再考慮。反而坊間買樓䏲回報係唔全面的觀念。

你要睇的係，本身物業質素，例如入貨好少會唔裝修直租，因為自己做簡裝清潔，租約會上最少2-3k。暗水管理費、樓內有冇古惑都要留意。

4.簡單講，我會揀采葉。

我反而覺得講鐵路交通係YOHO （上蓋) >>>>> 疊茵( 要開遮行幾步）>采葉( 要開遮行多幾步）
但如果你計埋元朗少3個站快D 出到九龍就係元朗贏O既

采葉庭 460尺 520萬，yoho1 393尺 540萬，疊茵 389尺455萬。三間都不用裝修。如用來收租，邊間會好點呢？ 我是住元朗的，是否揀元朗盤來收租會方便點？但元朗好似將有好多新盤入伙，會否壓低租值？上三間大概會值幾錢租？易唔易租出？

1. 講鐵路交通YOHO>采葉>>>>>>>疊茵，如果講收租盤，我會最少揀鐵路方便的。

2. 元朗新盤多會壓低租價，是。住元朗揀元朗收租，不一定，因為租仔選得好的話都係兩年甚至八年先執一次。

3.易唔易租出同值幾多錢真係見人見智。大概可以參考一下經紀的報價再考慮。反而坊間買樓䏲回報係唔全面的觀念。

你要睇的係，本身物業質素，例如入貨好少會唔裝修直租，因為自己做簡裝清潔，租約會上最少2-3k。暗水管理費、樓內有冇古惑都要留意。

4.簡單講，我會揀采葉。

我反而覺得講鐵路交通係YOHO （上蓋) >>>>> 疊茵( 要開遮行幾步）>采葉( 要開遮行多幾步）
但如果你計埋元朗少3個站快D 出到九龍就係元朗贏O既

采葉個條路有小巴，夜晚女仔返屋企都唔怕，又近九龍d，所以我同意好過疊欣少少

如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做

講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？

係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多

留意低過一千做到6成，高過一千得5成

一千以下，借六成但最多五百萬，條 line 冇六百萬有冇得做按保借八成咁sharp cut

最多傾到1050 咁點算

如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做

講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？

係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多

留意低過一千做到6成，高過一千得5成

一蚊天堂,一蚊地獄

同600個關口一樣

采葉庭 460尺 520萬，yoho1 393尺 540萬，疊茵 389尺455萬。三間都不用裝修。如用來收租，邊間會好點呢？ 我是住元朗的，是否揀元朗盤來收租會方便點？但元朗好似將有好多新盤入伙，會否壓低租值？上三間大概會值幾錢租？易唔易租出？

1. 講鐵路交通YOHO>采葉>>>>>>>疊茵，如果講收租盤，我會最少揀鐵路方便的。

2. 元朗新盤多會壓低租價，是。住元朗揀元朗收租，不一定，因為租仔選得好的話都係兩年甚至八年先執一次。

3.易唔易租出同值幾多錢真係見人見智。大概可以參考一下經紀的報價再考慮。反而坊間買樓䏲回報係唔全面的觀念。

你要睇的係，本身物業質素，例如入貨好少會唔裝修直租，因為自己做簡裝清潔，租約會上最少2-3k。暗水管理費、樓內有冇古惑都要留意。

4.簡單講，我會揀采葉。

我反而覺得講鐵路交通係YOHO （上蓋) >>>>> 疊茵( 要開遮行幾步）>采葉( 要開遮行多幾步）
但如果你計埋元朗少3個站快D 出到九龍就係元朗贏O既

采葉個條路有小巴，夜晚女仔返屋企都唔怕，又近九龍d，所以我同意好過疊欣少少

哦原來有小巴，無留意tim

如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做

講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？

係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多

留意低過一千做到6成，高過一千得5成

一千以下，借六成但最多五百萬，條 line 冇六百萬有冇得做按保借八成咁sharp cut

最多傾到1050 咁點算

夠唔夠budget？
夠O既有得諗
唔夠俾你簽左臨約都無用，都係撻訂

如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做

講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？

係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多

留意低過一千做到6成，高過一千得5成

一千以下，借六成但最多五百萬，條 line 冇六百萬有冇得做按保借八成咁sharp cut

最多傾到1050 咁點算

如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做

講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？

係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多

留意低過一千做到6成，高過一千得5成

一千以下，借六成但最多五百萬，條 line 冇六百萬有冇得做按保借八成咁sharp cut

最多傾到1050 咁點算

采葉庭 460尺 520萬，yoho1 393尺 540萬，疊茵 389尺455萬。三間都不用裝修。如用來收租，邊間會好點呢？ 我是住元朗的，是否揀元朗盤來收租會方便點？但元朗好似將有好多新盤入伙，會否壓低租值？上三間大概會值幾錢租？易唔易租出？

以上三個盤。是否都會易同快可以租出呢？有冇師兄知道他們的管理費差響等開支是多少呢？

樓價持續攀升，會德豐地產位於九龍東啟德發展區的住宅項目OASIS KAI TAK（下稱OASIS），一改集團近期新盤多以低市價開售的策略，推出首張130伙價單，折實平均呎價約2.02萬元，為啟德區自2016年8月有樓花推售以來，新盤首張價單折實平均呎價第一次突破2萬元【圖】，貴絕全區，項目折實入場費518萬元，最快下周發售。

挑戰市場購買力底線，定係發展商提供85按?

如果睇中左個盤 大家會追入 定係等下先 睇下有冇差唔多類型既筍盤
第一次買樓 都知唔應該急
你地會點做

講詳細少少？
筆直幾多，邊個盤，咩戶型？？

係啊 如果足夠錢 建議唔駛考慮太多

留意低過一千做到6成，高過一千得5成

想問下大家按揭通常會唔會去多幾間銀行申請定先？
我原本申請左中銀，想申請埋匯豐
另外有大家有無邊間銀行推薦下比小弟