【屋企有60隻窗先係真有錢人】低調置業討論區(63)

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2017-09-05 22:50:53

投資呢度無人答到你
只能講有自住需要，負擔得起，就幾時都係買自住樓時機

投資應該問沈大師，可以過沈門post 問











2017-09-05 22:51:05
最近股票有斬獲，連埋自己人工儲蓄，約有五百萬,現金20%股票80%，好唔好而家走入去買樓?

本身未買過樓，抽新樓都未試過中，自己睇緊西半山或跑馬地細單位，budget都係八九百萬。

定繼續放股票好?大大有何高見?

投資呢度無人答到你
只能講有自住需要，負擔得起，就幾時都係買自住樓時機

投資應該問沈大師，可以過沈門post 問











2017-09-05 22:55:04

我住緊公屋咋 5個人 就係唔夠住 想換黎自住 股票呀媽有買 但都係輸多




女朋友都未有 因為我細佬都講明唔會同屋企人住 我呀妹又實嫁出去既 我諗佢唔會揀住依家層公屋掛 要我出去買 我又冇錢


咁就再搵下個 我同細佬點都要有個照顧佢地

咪放長雙眼睇下到時點
Btw唔一定咁極端，唔一齊住但住近都係一個選擇
2017-09-05 22:56:41











電影咁skip過程，相識之後，下個鏡頭已經係band房

然後小朋友喊聲，再一轉，小朋友已經三歲
2017-09-05 23:00:01
最近股票有斬獲，連埋自己人工儲蓄，約有五百萬,現金20%股票80%，好唔好而家走入去買樓?

本身未買過樓，抽新樓都未試過中，自己睇緊西半山或跑馬地細單位，budget都係八九百萬。

定繼續放股票好?大大有何高見?

投資呢度無人答到你
只能講有自住需要，負擔得起，就幾時都係買自住樓時機

投資應該問沈大師，可以過沈門post 問




都係樓望樓多。之前睇過一個盤逸怡居，三百幾尺，七百萬，附近環境好似幾好，但諗咗陣冇去馬。


2017-09-05 23:01:09

投資呢度無人答到你
只能講有自住需要，負擔得起，就幾時都係買自住樓時機

投資應該問沈大師，可以過沈門post 問












2017-09-05 23:01:48

因為岩岩vic巴 話另一個巴打極唔同意
因為我第一次買樓 對我地屋企人黎講呢筆錢都非常之大 所以我都想聽多d意見

咁我問你一句，你屋企而家有無自住樓，有嘅係咪一定要換樓？無嘅又係咪有需要買自住樓？定係投資樓？

投資樓就自己選買樓定買股票or 其他投資工具，自己計最啱自己嘅
自住嘅自己衡量下買定唔買有咩分別，又係咪一定要買呢個銀碼，有無其他選擇
每個人case唔同，好難一概而論

我住緊公屋咋 5個人 就係唔夠住 想換黎自住 股票呀媽有買 但都係輸多







2017-09-05 23:03:34
大家點睇東涌d新樓？東環昇薈等？
2017-09-05 23:03:55

投資呢度無人答到你
只能講有自住需要，負擔得起，就幾時都係買自住樓時機

投資應該問沈大師，可以過沈門post 問













2017-09-05 23:05:14










電影咁skip過程，相識之後，下個鏡頭已經係band房

然後小朋友喊聲，再一轉，小朋友已經三歲


2017-09-05 23:16:40
2017-09-05 23:25:11














2017-09-05 23:25:19
奉勸各位喺度嘅AA，講嘢唔好不盡不實，害鳩人跌錢，一定屌到你撻頭，知就知，唔知就唔知




2017-09-05 23:29:24
我都記得公佈價單有人貼上黎寫明呼吸plan

好多emoji嗰篇


2017-09-05 23:31:17















2017-09-05 23:32:15
奉勸各位喺度嘅AA，講嘢唔好不盡不實，害鳩人跌錢，一定屌到你撻頭，知就知，唔知就唔知






2017-09-05 23:33:18
大家點睇東涌d新樓？東環昇薈等？


呢度好少巴打提起東涌樓 推推
2017-09-05 23:34:00
奉勸各位喺度嘅AA，講嘢唔好不盡不實，害鳩人跌錢，一定屌到你撻頭，知就知，唔知就唔知





2017-09-05 23:36:54
我都記得公佈價單有人貼上黎寫明呼吸plan


我貼過，係copy aa個msg
個陣有人話只要係人就借到，無人講過要過壓測

2017-09-05 23:39:47
我都記得公佈價單有人貼上黎寫明呼吸plan


我貼過，係copy aa個msg
個陣有人話只要係人就借到，無人講過要過壓測



2017-09-05 23:42:04
【財經評論】邪惡的按揭plan

華懋近期認真巴閉，旗下荃灣全‧城滙兩輪沽清953伙，即使有4戶因買家未有簽定正式買賣合約而成為撻定貨，但發展商安排重售這4戶，又再一次掀起千人排隊搶購場面，為的只是看誰運氣好，以抽六合彩心態，希望抽到最平一伙。有排隊人士直言，眼前群情洶湧，抽中樓的機會甚低，自嘲是來「發吓夢」。

對於望上車的人士而言，來抽全‧城滙是「發吓夢」，但對於撻定買家而言，夢的確發了，但發的卻是惡夢。皆因上月25日開售的512伙共接獲2.25萬個登記，收票數字刷新全港史上第3個高紀錄、1997年後最勁，平均四十幾人爭一伙，成功抽到，心情如中六合彩，奈何是撻場收場。

根據一手住宅銷售網成交冊顯示，這4伙撻定戶，買家全採用高成數按揭的付款辦法，可向發展商借最高八成一按，每人已付30萬至72萬元首期。如今撻定，發這場抽樓夢的代價頗高。


近年發展商推出的高成數按揭，被視為糖衣陷阱。事實上，全‧城滙提供的「備用按揭貸款」，一按借到八成，的確邪惡，買家難以抗拒。成交冊顯示，樓盤包括4伙撻定戶在內已賣出的953伙，當中多達714伙採用可申請高成數按揭的付款方法，比例約75%。可想而知，即使採用有關付款的成本較高，包括售價折扣及利息較高，但仍大受歡迎，證明香港好多人都供得起樓，只是無首期，要發展商借先買到，但這一點對樓市並不健康。

若有意採用發展商提供的高成數一按入市，便須留意，並非所有新盤都是「呼吸plan」，意思是「只要是人有呼吸」便借。以全‧城滙為例，價單未有說明批核條款，如入息證明及是否需要壓力測試。代理消息就指，該盤實非「完全呼吸plan」，發展商一樣要看入息證明，但無講明入息佔供款比例多少，即是發展商到時可以不借。價單亦寫明，不論物業按揭貸款獲批與否，買家亦須按合約如期成交，亦不得就發展商不批有關按揭而提出的任何申索。


全‧城滙多達七百名向發展商旗下「財仔」做一按上會，若以為是「呼吸plan」，到時上不會都幾大鑊。

記者：朱連峰

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57172308&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170905













2017-09-05 23:42:21
我都記得公佈價單有人貼上黎寫明呼吸plan


我貼過，係copy aa個msg
個陣有人話只要係人就借到，無人講過要過壓測





2017-09-05 23:42:45
最近股票有斬獲，連埋自己人工儲蓄，約有五百萬,現金20%股票80%，好唔好而家走入去買樓?

本身未買過樓，抽新樓都未試過中，自己睇緊西半山或跑馬地細單位，budget都係八九百萬。

定繼續放股票好?大大有何高見?

投資呢度無人答到你
只能講有自住需要，負擔得起，就幾時都係買自住樓時機

投資應該問沈大師，可以過沈門post 問

2017-09-05 23:43:20


2017-09-05 23:44:15
我都記得公佈價單有人貼上黎寫明呼吸plan


我貼過，係copy aa個msg
個陣有人話只要係人就借到，無人講過要過壓測







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