【屋企有60隻窗先係真有錢人】低調置業討論區(63)

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2017-09-05 11:39:35
網上按揭壓力測試

http://mreferral.com/affordability-calculator.html

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入

按揭成數及條例 http://centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=667&article=42803&para1=2

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

有關傢私買賣

http://furniture.28hse.com

http://ikea.com/hk/zh

http://innshops.com

另外上強國訂做購買可以平啲

裝修類

http://guanre.com 香港裝修黃

http://decocare.com 裝修網

http://hkdecoman.com/jsp/main.jsp 裝修佬

以上並非推薦

按揭保險

http://hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

男女朋友 可以未婚夫妻名義做按揭

放租要5成按揭

cash rebate 1% vs 1.x%

簡單而言:例子買4m樓,借3.6m

1. 手頭緊: 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash (即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊: 揀回1.6%, 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%, 利息少D
(即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400,比起例子1,你成交果陣暫時要比多38,400, 銀行一個月內退返比你)

P.s : 每間銀行計法大致一樣,但都有唔同,例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行,詳情問banker

2017-09-05 11:41:56
【屋企有祈禱室先係真有錢人】低調置業討論區(62)
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last post
2017-09-05 11:43:02
留明 thx
2017-09-05 11:46:16
2017-09-05 11:49:24
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....
2017-09-05 11:57:01
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....

上水巴打
2017-09-05 11:57:49
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....

2017-09-05 11:58:15
留名
2017-09-05 12:07:01
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....


2017-09-05 12:07:11
留名

2017-09-05 12:10:20
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....

上水巴打




我幾鐘意上水,租緊上水中心,配套超好,樓下又係北區公園。學校方面又唔擔心,我唔係target名校,讀得開心就ok
2017-09-05 12:11:53
新post留名
2017-09-05 12:12:00
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....




我通常坐978,1個鐘到。想有位坐就有時坐T270係西隧口轉,都係一個鐘
2017-09-05 12:15:31
請大家教路

有一層供完四百幾萬私樓準備放租
現金四十萬
收入穩定四萬五

準備用綠表買白居二,四百萬左右既居屋

有咩方法善用手上資金做按揭呢?

2017-09-05 12:17:43
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....

上水巴打




我幾鐘意上水,租緊上水中心,配套超好,樓下又係北區公園。學校方面又唔擔心,我唔係target名校,讀得開心就ok

2017-09-05 12:19:11
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....

上水巴打




我幾鐘意上水,租緊上水中心,配套超好,樓下又係北區公園。學校方面又唔擔心,我唔係target名校,讀得開心就ok

2017-09-05 12:20:38
不知不覺已經第63個post
2017-09-05 12:22:12
請大家教路

有一層供完四百幾萬私樓準備放租
現金四十萬
收入穩定四萬五

準備用綠表買白居二,四百萬左右既居屋

有咩方法善用手上資金做按揭呢?


多謝建議

2017-09-05 12:23:56
請大家教路

有一層供完四百幾萬私樓準備放租
現金四十萬
收入穩定四萬五

準備用綠表買白居二,四百萬左右既居屋

有咩方法善用手上資金做按揭呢?


多謝建議


2017-09-05 12:25:54
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....

上水巴打




我幾鐘意上水,租緊上水中心,配套超好,樓下又係北區公園。學校方面又唔擔心,我唔係target名校,讀得開心就ok



[member]上水中心係唔係太貴?[/member]
2017-09-05 12:27:18
請大家教路

有一層供完四百幾萬私樓準備放租
現金四十萬
收入穩定四萬五

準備用綠表買白居二,四百萬左右既居屋

有咩方法善用手上資金做按揭呢?


多謝建議



2017-09-05 12:28:08
一家三口,老婆係屋企湊仔,有首期,買上水區有冇建議?


由細到大住開上水,鐘意區內環境好(水貨區唔算好影響民生區),只係上水太遠,因為係上環返工,諗緊搬出去定留返係上水,出面又負擔唔起....

上水巴打




我幾鐘意上水,租緊上水中心,配套超好,樓下又係北區公園。學校方面又唔擔心,我唔係target名校,讀得開心就ok



[member]上水中心係唔係太貴?[/member]

2017-09-05 12:29:57
請大家教路

有一層供完四百幾萬私樓準備放租
現金四十萬
收入穩定四萬五

準備用綠表買白居二,四百萬左右既居屋

有咩方法善用手上資金做按揭呢?


多謝建議




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