60k 家庭收入頂盡借270k (當你借到4.5倍). 首期80k. 你買到350k 嘅屋, 你淨番70k 係袋. 我唔會叫你洗多過呢個錢, 因為你買左屋, 未計開支之前, 你仲要供間屋.
我搵左個mortgage calculator 篤下, 當你供25年, 4.7% interest rate, 你每月morgage 供款係£1531. 呢個係未計你每月所有開支. 你袋住70k, 開頭仲要俾stamp duty 5k, surveyor + Conveyancer = 2.5k. 再執下呢樣執下個樣裝修先住得人, 同小量電器添置, 你實側最後可能係得番50k 係袋.
worst case scenario 2個失左業, mortgage 供款 + 每月洗費+供屋好慳 £2500. 頂到20個月, 叫應該穩陣. 因為衰極斷估你洗左一半錢都會識去搵倉做頂住先 (given 你有車楂到去倉嘅位置, 做倉無車去唔到).
係, 我係一定用最worst case scenario 黎計, 我唔會搵人個未來黎賭.