UK 租樓買樓攻略 (11)

如果屋企用heat pump加電磁爐，又真係唔使gas都得。計返每年慳返£100standing charge，可能無solar panels都化算呢。

heat pump 我只會recommend 係完全new build 嘅apartment 先啱用. 我間屋做裝修個陣做過好詳細嘅research.

heat pump 主要嘅問題係用電, 而電係貴gas 4倍. 你要efficient 地用heat pump, 你暖氣個一part 一定要做地暖. 咁佢可以低溫咁行黎節省電力. 地暖一般唔會過25度, 啱晒heat pump 運作. 不過地暖得25度, 即係你要做衡溫先得. 冬天 24/7 咁開住係必須. 你熄左佢諗住過一陣先開番嘅話, 佢行得25度, 你等到佛誕都未暖間屋.

另一個問題係你無左明火爐. 咁呢個就好個人, 我自己係無明火爐嘅屋係絕對唔會買. 開頭講話我只recommend 完全new build 嘅apartment 先用heat pump, 主要係因為new build apartment係保暖方面做得好啲. 你低溫25度地暖都唔會走熱得好勁. 而apartment 好多時係夾係中層, 即係4面牆, 地下同天花板都有另一間apartment 係到. 亦好大機會人地都開緊暖氣, 變左牆身溫差唔大. 你house 嘅話, 牆身外面就係街得幾度, 你要keep 住間屋暖係基本上同4塊牆鬥熱力.

最後係沖涼. 沖涼係需要最少40-45度嘅熱水. heat pump 係一定要用大量嘅電黎谷個溫度上去. 所以沖涼用heat pump 係等同用電boiler 一樣咁食電.

有唔同electricity Tariff嘅，好多時可以夜晚零晨後會8p/kwh。亦都有專為heat pump而設嘅tariff。好難一概而論

27年開始所有new build 都要用heat pump
英國佬啲減碳措施真係好鬼狼死

已經pull out左兩間屋都係因為啲cracks 好似有結構問題，一間仲要得15年樓…條cracks兩舊磚中間直線裂開向下…
但係啲local好似唔覺呢啲係問題咁….agent仲話間間都會有…搵屋都搵左半年..英國啲樓真係好多伏

D新new build 個family bathroom無花灑都好煩

咁生產同安裝heat pump都要economy of scale。強制新屋要用係最好嘅方法，好似強制柴油車要越嚟越環保咁，都係要求新車要compliant。