UK 租樓買樓攻略 (11)

你等條chain form個陣你都可以繼續睇樓
睇你做咩survey Lv3可以£1000
重點係明明可以避免洗冤枉錢個陣點解要中個頭埋去啫

survey report check 唔到？

有時都唔一定 check 到
英國人做嘢

最大穫都係settlement 者
好難睇唔到

想問下我呢個case係咪無資格買樓
一個人，非專業人士
預咗落地最初只搵到最低工資嘅工


1. 租房或買屋既 budget :
£100k (包曬首期雜費簡單裝潢就係得咁多）
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) :
大城市比我搵到最低工資嘅工就得
（但唔好太北如Scotland 怕凍得濟）
2. 你需要幾間房 :
1-2間
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題):
可以嘅話House （因為相對地易啲放）
唔夠就apartment都照殺
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) :
1hr-1.25hr
識揸車遠啲唔驚
但有得揀希望walking distance到到車站
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? :
唔需要
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :
治安>價錢>交通>校區


驚攞得最低工資+租樓儲唔到咩錢
日後想租轉買更加難

當最低工資一年兩萬鎊
你搵到工做夠半年
基本借到4倍
咁就8萬鎊
加你自己10萬鎊減夠2萬鎊做下執溝買傢私律師費
咁就買到16萬樓
我唔熟倫敦以外
但應該買到啲嘢？

要睇埋你距離退休年齡
同埋你首期佔樓價幾成

首期大約50到60%左右，所以ltv都係40零%

搵broker

你唔係預成世都最低工資可以遲啲先買？
同埋可能會搬唔同城市感受下先

一個人真係唔太急買樓，唔想燒首期就住share house直至返工穩定咗先再算

唔適合現時買樓. 太大risk 啦. 而且呢個價錢, 你要住到Liverpool 都未必搵到啱.