UK 租樓買樓攻略 (11)

拍賣 底價嚟 成交價唔止3萬仲要俾reservation fee

如果投資買黎收租要留意埋新嘅 renter right bill對市場影響

https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=STATION%5E3302&minBedrooms=1&maxPrice=2000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=STATION%5E1751&minBedrooms=1&maxPrice=2000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=houseShare&furnishTypes=&keywords=

https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=STATION%5E2507&minBedrooms=1&maxPrice=2000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=houseShare&furnishTypes=&keywords=

https://www.plumplot.co.uk/Stockport-vehicle-crime-statistics.html

你要精準咁搵嘅話, 其實係實要課金睇stats.

Auction 黎, 即係拍賣 . 你唔會知佢end up 拍賣到幾錢. 而且係, 拍賣得而唔係就咁賣出黎, 好大機會係要cash buyer. 而要cash buyer 其中一個原因係間屋有某啲問題, 係做唔到按揭. 咁係咩問題, 就真係要有呢方面知識嘅人先識睇.

如果係 Greater Manchester 嘅話可以慳返啖氣，大曼警察廳自稱因為 IT 原因而冇對上唔記得幾多年嘅罪案資料供公眾查閱，

只要冇治安記錄，就解決咗治安問題

greater manchester 確實得2018年前嘅料. 不過, 其實係夠做. 深水埗20年前, 同20年後, 其實人口分佈係無乜點變. 佢20年前係咁, 20年後唔會變左九龍糖.

係真係無乜捷徑. 你講嘅方法就係我當時嘅做法. 就係直接睇樓，攞住個 postcode 跟 頭post #2 d link去查.

而且, 問人其實無乜幫助. 因為大部份人都係俾到個概要你, 細節都係用#2 d link 續個續個check. 因為爭1條街可以個治安差好遠.

真係要落地睇想慳時間就要俾貴好多學費

你可以由啲差少少嘅區開始睇上去，睇5-6個區會開始摸到自己接受程度去邊同埋可以妥協到幾多嘢

租中伏都係一年嘅事，買錯就好難甩手

同埋好區啲樓流動性好低，有興趣個區就落咗去視察先，之後一有盤就要即刻約睇，好區正常盤都基本上唔會等到你去慢慢揀

肯為咗你做special service (video call睇樓)個啲放盤基本上一定有暗病，搏你隔住個mon唔知

同埋如果係cash buy嘅話少咗銀行估價個part，有啲嘢係啲surveyor係未必check到但銀行會知嘅嘢會好影響到個價值

Agent 都想出貨嘅
通常你都俾晒錢做Survey
佢就會覺得你嘥咗咁多錢唔會唔要

我試過做完survey有structural issue
(其實小事，因為諗住起extension 係咪都拆)
本身asking 400k, offer accepted 380k
再拎住report 講價，佢肯減多20k
不過我最後無要

另外一次，類似遺產屋啦
間屋比較殘舊冇保養維修過，要大執
老人家屋主授權後生幫佢賣
所以賣家又係乜都唔知
本身asking 係同街嚟講平
Accepted offer 比asking少4%
出埋survey report， Structural 冇乜嘢
但係講到有機會有damp，Roof d木好爛之類
最後肯減多2k