UK 租樓買樓攻略 (11)

佢£100k係咪預首期？

佢話預咗落地最初只搵到最低工資嘅工, 我估最少都要有份長工 stable 左先可以再諗. 肯定唔係一開波落地就買.

多謝咁多位比心機覆我
照咁睇都係再儲多啲穩定咗再作打算

個日同broker傾 話睇你年薪 好似要過£30000一年先大機會4倍以上
£30000樓下多數得3倍左右
bno visa最鬆手我唸都係得Halifax
所以我好想知後生local點買樓 個首期要儲好大舊？

成功靠父母幹，係世界通行

兩個都有返full time，返咗三至四年工之後個人工無咁低個陣開始儲，當兩個人加埋一個月儲750鎊，儲3-5年到30-35個陣有 27-45k做首期，仲未計政府啲scheme ISA個啲

當兩個份人工都唔係特別多得30k，兩個加埋60k做4-4.5倍，做九成按都夠買間250-300k屋啦，唔一定要有屋企幫先買得起

值唔值得為咗買樓持續五年一個月慳350鎊出嚟儲就個人價值觀問題

慳*750鎊

好多old money

local 一樣可以有父母幹

講就容易，你問下後生local, 10個有9個買到屋既都係靠父母幹，揾兩三萬一年儲得首期來都中年了，有錢都買煙買酒去哂旅行

1/2房flat 非倫敦120k左右
local可以最低5%首期
即係6k左右 加埋雜費10k內
人工28k左右借4倍年薪
每個月還700

想問下點解現時唔適合買樓？
因為樓價短期睇跌？

無關係. 係睇你有嘅資金同你份工幾錢 + 係咪stable.

呢度啲屋升跌, 根本唔多. 你一年租嘅錢好多時會係同你買屋升跌個差額唔會有好大分別. 即係你一年洗左用黎租嘅錢, 就算買屋跌價都係咁上下錢. 唔同香港跌價郁下都唔見成百萬. 呢度係無啲咁嘅野.

上面個個case 我唔建議買屋, 唔係同升跌有關, 而係同佢本身個財政未stable 有關.

你個case 如果2公婆打牛工。 小出街食飯係北部2線城市可以做到用一份糧，儲一份。 然後定撚左個首去。 最小都2年。 因為你要搵長工加儲credit score 要時間。
有興趣買樓，英文叫溝通到既。試下去超市warehouse 做夜更。 人工年薪一定過3字。 不過d野都重。 但開頭用來儲credit score 同賺生活費係好地方。 不過就唔好諗住一線城市。 係周邊村落住。 慳租樓錢。不過commute time 就多左lor. 不過無小朋友 2公婆一齊番一齊放。 車費又平分左。 你留意下啦

佢講咗一個人

屌，你岩。 自膠。

租share room, 未有長工前減少洗費。 然後過6個月睇下有無share ownership house。 禁應該1年後有間share own house 加唔駛再續租。前提盡快有長工做。

100k 整間share ownership 既首期係有可能。 然後成數來講。 新shareownership 行新例有999年加首次置業個% 可以好低。然後買份數可以一炮買% 唔駛供。 你可以搵下資料。
雖然都要俾餘下份數既租金。 但佢加價%係有監管。 我睇過有間寫每年最多加2.5 %. 總知你舊錢for 首期應該可以搵到up to 3 房半獨立。 總知個mortgage advisor 會幫你計撚好哂。 你有首期就得。

不過shareownership 既壞處都有。 例如難賣出。 成世要俾租同買份數係睇市場價。 如果樓價升你買入價又會貴左。 所以有好又有唔好。 完

個plan係用北部樓價來睇。 南部完全無留意。如果你想去南部禁朝偉巴會熟。

如果一個人+一百萬儲蓄+做開office+唔討厭本行+倫敦都多工開，我會住倫敦share house 迫自己半年內搵返本行工/相關文職

蝕都係蝕6個月租，唔得先收皮再轉其他town做最低工資，搏咗先再放棄唔會後悔

想問大家律師費正常幾多到？（連稅）

我全部加埋1500(包咗search)
有朋友1800 亦聽講過3000

Surveying 使費應該都唔平，同埋好貴下