最有價值收息股研究所 @ 14
加藤惠_
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其實唔明個場嘅定位
依啲好多823打手 師兄小心
我啲823 想走鬼減1/4
減1/4大學附屬設施
事實唔怕講，條撚樣的確係做得差冇眼光
利申：股東
利申：股東
亂改改到亂七八糟
repost
瘋狂套現
麗新系淨負債率達八成
林建岳過到97能否過到24？
1 家族捲爭產案的 #岳少 #林建岳 ，近排好唔得閒，旗艦 #麗新發展 （488） 為減債扭盡六壬。繼早前沽清持有的 #友邦金融中心 一成權益，套現14億港元（呎價較高峰腰斬更半），有外媒指岳少再有意出售倫敦金融城的辦公樓Leadenhall Street 100號，項目估值約10億港元。
2 未來兩年是麗展還債高峰期，中期報告顯示，明年1月底前公司須償還236億港元，後年1月底前一年另須償還65. 53億港元，意味未來兩年償還達300億港元。但截至今年1月底止，麗新系綜合現金及銀行存款僅44.14億港元，未提取融資為52. 13億港元。
3 如何償還300億港元債務？這將是岳少最頭痛的事。麗展的流動資產部分，截至今年1月底止，發展中物業價值為57.35億港元，已落成待售物業價值37.87億港元。就算兩年內可以按市價出售上述物業，最多也只能套現95億港元，麗展有需要出售收租物業，或是酒店物業及酒店式服務公寓，通過減磅償還部分債務，換取銀行將債務延期。
4 儘管港府全撤辣後，樓市出現短暫「 #小陽春」，但一手樓市只是旺市不旺價，加上近期長實與新地等多家發展商已開始大手劈價開盤，寧願「 #求量不求價」，在樓市極度不明朗下，麗新要成功減債就如同「不可能的任務」。
5 截至今年1月底止，麗展本身的淨負債比率達53%，但計及系內兩家附屬 #麗豐 （1125）和 #豐德麗 （571），淨負債比率由去年1月底的70%攀升至今年初 80%。
6 為便利靈活調動融資，麗展與麗豐合作參與本港多項物業發展，豐德麗的投資則主要在澳門。要了解集團的整體債務情況，需要將該兩家附屬綜合至集團的資產負債表上才夠全面。
7 英國Leadenhall Street 100號的重建計劃已獲倫敦金融城審批，涉資未有透露，但肯定不菲。麗展或需要在今年稍後或明年初尋求融資夥伴。但基於麗展債務沉重，放棄重建將項目發展權出售可能是明智決定。
8 麗展股價近期屢見低位，上周創公司1988年上市以來新低，市值萎縮至6.7億港元。
9 事實上，麗展自岳少掌舵以來，風光的時刻不多，反而受97亞洲金融風暴重創錄巨額虧損，就曾創下當時紀錄，引為奇談。
10 友邦金融中心前身是 #富麗華酒店 ，作為家族接班人的岳少當時拍板斥資69億元購入重建，結果麗展1999年勁蝕68億元，導致系內負債一百多億元 。過得到1997，又過唔過到2024？
瘋狂套現
麗新系淨負債率達八成
林建岳過到97能否過到24？
1 家族捲爭產案的 #岳少 #林建岳 ，近排好唔得閒，旗艦 #麗新發展 （488） 為減債扭盡六壬。繼早前沽清持有的 #友邦金融中心 一成權益，套現14億港元（呎價較高峰腰斬更半），有外媒指岳少再有意出售倫敦金融城的辦公樓Leadenhall Street 100號，項目估值約10億港元。
2 未來兩年是麗展還債高峰期，中期報告顯示，明年1月底前公司須償還236億港元，後年1月底前一年另須償還65. 53億港元，意味未來兩年償還達300億港元。但截至今年1月底止，麗新系綜合現金及銀行存款僅44.14億港元，未提取融資為52. 13億港元。
3 如何償還300億港元債務？這將是岳少最頭痛的事。麗展的流動資產部分，截至今年1月底止，發展中物業價值為57.35億港元，已落成待售物業價值37.87億港元。就算兩年內可以按市價出售上述物業，最多也只能套現95億港元，麗展有需要出售收租物業，或是酒店物業及酒店式服務公寓，通過減磅償還部分債務，換取銀行將債務延期。
4 儘管港府全撤辣後，樓市出現短暫「 #小陽春」，但一手樓市只是旺市不旺價，加上近期長實與新地等多家發展商已開始大手劈價開盤，寧願「 #求量不求價」，在樓市極度不明朗下，麗新要成功減債就如同「不可能的任務」。
5 截至今年1月底止，麗展本身的淨負債比率達53%，但計及系內兩家附屬 #麗豐 （1125）和 #豐德麗 （571），淨負債比率由去年1月底的70%攀升至今年初 80%。
6 為便利靈活調動融資，麗展與麗豐合作參與本港多項物業發展，豐德麗的投資則主要在澳門。要了解集團的整體債務情況，需要將該兩家附屬綜合至集團的資產負債表上才夠全面。
7 英國Leadenhall Street 100號的重建計劃已獲倫敦金融城審批，涉資未有透露，但肯定不菲。麗展或需要在今年稍後或明年初尋求融資夥伴。但基於麗展債務沉重，放棄重建將項目發展權出售可能是明智決定。
8 麗展股價近期屢見低位，上周創公司1988年上市以來新低，市值萎縮至6.7億港元。
9 事實上，麗展自岳少掌舵以來，風光的時刻不多，反而受97亞洲金融風暴重創錄巨額虧損，就曾創下當時紀錄，引為奇談。
10 友邦金融中心前身是 #富麗華酒店 ，作為家族接班人的岳少當時拍板斥資69億元購入重建，結果麗展1999年勁蝕68億元，導致系內負債一百多億元 。過得到1997，又過唔過到2024？
改左啲乜？
頂樓個food court 位改過好多次
個廢伯咁撚蠢都有450萬
個肥婆就真係最有價值收息投資者
個肥婆就真係最有價值收息投資者
其實以前啲廢老點賺錢/儲錢，咁撚蠢都有450萬cash，每年定期當4里都收緊廿個
人傻錢多
老婆打點得好多數有錢淨
老婆打點得好多數有錢淨
但係依家揚哂
啲首飾已經賺哂
如果供樓都可以咁處理就好啦
減左prep債
停左公司派息，佛心
停左公司派息，佛心
Roadkg 相對前景灰暗好多
高風險高回報
邊個唔想easy money
邊個唔想easy money
可能真係上19000點。。
細牛市
細牛市
國家帶頭掃etf包底果時又驚，街市賣魚阿姐都入市既時候先敢入？
