最有價值收息股研究所 @ 14

最近閪跌

係
其實我都係拎住上面及相關之風險及回報呢個term去解
2019年已經無係發展商做

走左就wfc
不過講到要拎錢其實係話律師幾時放數既姐 睇stakeholders ac 幾時落rev 都只不過時間考慮

佢同埋太古地產都係咁

我6.9買都輸到喊

你買幾多股呀，輸咁少都牙痛咁款不如唔好買股票啦

因為22%跌落15% in terms of monetary value 其實都仲有上升? 跌只係因為時間拉長左?

要拜

股就幾多下，手都唔多，十手八手姐，不過ching 開冷氣都要格價，我細細地玩下股都得罪你?

其實我唔係好睇得出10同101業務上個差別
10盤數主要consolidate左101盤數再加部份JV
但仲未搵到啲JV係咩業務黎
就咁睇業績上有90%相似
唔明點解10個yield會低過101
不過都感覺到佢收101唔少息但派得少

明

Time the market本身就係人性黎

開冷氣點格價
電費固定wor

要問大賭章魚城ching 佢話自己做過發展商會計
我自己既認知係預售就收錢
大家就乖乖地去律師樓交錢
律師就會好似公證人咁幫大家監管住舊數
咁發展商起樓就要不斷找數
發展商就會要建築商去交單 再搵積師去cert 番佢起左價值既樓出黎
同時間發展商亦可以交埋其他單例如起呢支野既銀行融資成本 同埋自己部份既營運成本 (唔一定要同呢支野有關)
律師樓要底線係keep 住一舊錢夠佢去找建築費尾數+potential 既超支+交樓後既執修保養既錢錢 呢個會睇得緊因為同律師樓既聲譽有關 放多左數唔夠找對佢名聲好大影響

都明但一直錯緊落去

印象中放款係睇則師出既report，完成左一定階段就可以申請拎相應既錢

至於申請拎建築費同俾利息果啲同巴打講既差唔多