UK 租樓買樓攻略 (4)
梁潮偉
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咁銀行份mortgage要唔要再出過份新
其實有問過，不過唔敢肯定銀行係劃一咁做定點，成交價唔係高左要借多d既話，基本上所有term唔變，份契唔洗做過
個價如果唔會減得好多，唔影響到個LTV ratio 應該就唔駛再批過。
加0.75 息 買樓個d （cash buy) 真係可以等下
買新樓應該可以屈多d 野送
買新樓應該可以屈多d 野送
有agent主動打黎sell 盤
咁心急買做咩
咁心急買做咩
我都係
問仲有冇looking to buy
問仲有冇looking to buy到時大把銀主盤或者靚location盤套現 仲吼你新盤d爐具升級
仲未計發展商周轉唔到， 執漏個d一定再慢d .拖得就拖
仲未計發展商周轉唔到， 執漏個d一定再慢d .拖得就拖
上星期落左1000鎊預訂 但今日加0.75息 應該撻訂睇定D先 定 繼續去馬 （新樓聖誕傻惠減左1.5萬鎊）
倫敦樓自住驚西， 唔會無買賣最緊要同業主壓價。
非倫敦就計租貴定樓市跌多。 如果好區靚樓一樣可以去馬。
非倫敦就計租貴定樓市跌多。 如果好區靚樓一樣可以去馬。
樓價跌2手仲多野揀，新盤分分鐘減仲多
跌10%咩數都番黎
跌10%咩數都番黎
唔算好區 我個盤係新樓 大約45分鐘落伯明翰 咁呢個情況應唔應該撻訂
我都諗緊撻唔撻 大家好似講到一定跌緊咁
無太多資料
你考慮幾樣野就就ok.
1.要住個個城市或者村前景係點。10年前價錢係點。 近2年升成點 係咪跑輸大市。
2. 位置。係咪條村或者城市好位。 係既話總有人買只係價錢問題
3. 問自己點解住個度。 因為非倫敦9成都跑輸大市。 你換樓係要補錢。 仲要求有買家相中。
4. 點解要買新樓。
諗完覺得舊錢買個棟樓係值就去買。
你考慮幾樣野就就ok.
1.要住個個城市或者村前景係點。10年前價錢係點。 近2年升成點 係咪跑輸大市。
2. 位置。係咪條村或者城市好位。 係既話總有人買只係價錢問題
3. 問自己點解住個度。 因為非倫敦9成都跑輸大市。 你換樓係要補錢。 仲要求有買家相中。
4. 點解要買新樓。
諗完覺得舊錢買個棟樓係值就去買。
實跌。 經濟差自然無人換樓無人上車
問題係間樓本身係咪虛升先。 今年好多垃圾樓放靚樓價。 買個個咪輸到仆直。
人人跌20% 你跌足5成
問題係間樓本身係咪虛升先。 今年好多垃圾樓放靚樓價。 買個個咪輸到仆直。
人人跌20% 你跌足5成
自己分析諗下
唔好聽人講
唔好聽人講
我自己分析 覺得加息 樓市會跌 係唔知跌幾多
息率只係其中一個因素，
租金照升其實抵消咗一部份。
Richmond 我住果度今年加租成10%
租金照升其實抵消咗一部份。
Richmond 我住果度今年加租成10%
咁你照硬食 定會搬地方？
買緊樓，有help to buy利息少好多。
頭5年有40%樓價0息
極多盤，有錢唔需要擔心
跌你都要諗，跌幅有無追到你既屋租先？
我贊成本身垃圾樓個d 可以搵d 更好既
但係本身你都靚deal 就要考慮下其他問題
例如地區是否好多你想要既盤
你唔要個盤既損失
加息既長遠既事，唔會係短期，但係樓價跌就正常都會，如果係cash buyer 真係可以按兵不動多半年，呢半年keep 住睇樓黎揀盤
我贊成本身垃圾樓個d 可以搵d 更好既
但係本身你都靚deal 就要考慮下其他問題
例如地區是否好多你想要既盤
你唔要個盤既損失
加息既長遠既事，唔會係短期，但係樓價跌就正常都會，如果係cash buyer 真係可以按兵不動多半年，呢半年keep 住睇樓黎揀盤
我係cash buyer黎 買果個係新盤 地區算係郊區 見佢減價所以急落左訂 依家睇返 好似睇定啲好啲？
你點解想買先 佢有咩吸引你