UK 租樓買樓攻略 (4)

因為我嘅小朋友仲係構思階段所以無科到locrating
但係就咁推斷啲數據
附近只有一間中學
咁可以假定最多人入嗰間就係
之後3間分別係12%，7%，5%
因為下兩間最近學校已經係grammar school
咁應該其中兩個數據就係入到grammar 嘅人
如果一間小學大約20%入grammar 其實同普通香港小學入band 1 差唔多
但係grammar 應該勁過普通band 1?
如果有人科咗locrating 會唔會可以分享吓

感謝大佬
咁就咁睇都幾ok la
平均每年都有20% 入grammar
易過中六合彩好多

搵到屋係附近？
呢間安全起見要0.3miles內
有年癲到last distance offered 0.264

https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E15498&minBedrooms=0&maxPrice=800&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement&furnishTypes=&keywords=

呢個價錢只有share room, 如果要近嘅話. 遠嘅話, 我諗遠到你唔會考慮.

各位請出招，唔該晒

1. 租： £700 - 1000
2. 地點 : Manchester city centre
3. 1 Room
4. commute time: 30 - 60 mins
5. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) : 治安 價錢 交通 校區

如果commute time 可以1小時內呢？我以為Birmingham 應該相對london平d

未呀 本身都冇留意到圈咁細
你會唔會可以幫我睇埋附近嘅 Mere green primary school
佢啲數據分布相約
所以我估派到嘅學校應該都差唔多
但係呢間收生個圈大好多
咁搵樓可以多好多選擇

1. 租房或買屋既 budget : budget 4M HKD
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) :Guildford ,但應該無可能咁平？都係想住Surrey嗰邊
2. 你需要幾間房 :3
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題): house
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) :0.5
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? :小學
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :
治安>校區>價錢>交通

麻煩你

其實Birmingham 唔平, 佢仲要貴過manchester.

你睇下面個圖就見, 圍住嘅都係紅色嘅, 你話難唔難揀. 香港人聚居嘅地方, 主要係綠色個d area, B15 , B72 73 74 sutton coldfield, B90, 91 Solihull



你開rightmove 搵就知, 基本上係無呢個budget 嘅野. 同埋, 近半年租貴左好多. 以london 黎計, 我之前租2房係£1700, 今年我見同單位位置, 已經講緊£2300

0.5hr commute time 係講緊由住個度, 去邊度番工? 你講緊london zone 1 city center 個d 地方番工? 就算唔講錢, Guildford 去london city center 係講緊1hr+ 喎.

人地成級得一班，廿幾人，5%係幾多？
自己諗

仲有人覺得果區好多grammar自己就會入到grammar
不如自己上網就下d入學試題先啦

睇數據2間girl grammar school 收唔夠10% 難怪連間 queen Mary’s high school 都要超收。

反而2間boy grammar school 收到15% 相對女仔來講面帳算好睇好多😅。

真心講定先，reception 好開始學11+
講真我英國都讀過下書都應該考唔到11+
我唔明差個少少錢點解唔教independent school

個個我都會問，點解要揀伯明翰先
係因為有親戚朋友定係有工係個邊？
如果你係唔夠錢買樓又想子女讀好學校
我會建議你再睇下，越係呢d 大城市，樓又咁平係有原因架，仲要同一堆香港人爭呢？

講真，英國甚至有d 地方係必然入到好學校
慢慢睇啦，當然如果係親戚朋友或工作關係就無計喇

呢間一級都有60人
但我諗以最大機會黎講係讀第一間中學 成65%人入

感謝
咁睇都叫ok la
最平300-400k 有3房freehold 又有巴士火車返市中心返工
好似都唔可以要求太多

仲之outstanding就係好

咁都係有限資源之下搵個好少少嘅地方姐
仲可以考下grammar school
或者希望仔女大個可以負擔到independent day school

唔知你又有無差唔多價,可以30 mins 返大城市市中心但校網更加好嘅地方推介

我去到諗住做Hea 工，求其喺Guildford 搵份工