UK 租樓買樓攻略 (4)

早d賣樓，早d轉舊錢比你，放係你bank 超過半年或以上，咁係英國買樓問題就不大

一旦要證明係gift，律師都係出多份證明就得，都係比多2／300鎊

去曼都算係平D既第二大CITY
真係咁差咩?
PLAN緊下年去

好似係睇你借幾多
聽過借9成又要做一年 又話要住三年
識人借一半 三個月合約糧單就得
唔同銀行又有唔同

我返full time時間，但合約寫係part time，我今星期會打broker搵佢地幫手

我覺得無問題, 去manchester. 不過條件係租平過£800 for 2 房. 買平過£250k for 3房. 條數就make sense 囉.

但係而家好多去manchester, 買d 屋貴到london 咁嘅價, 我就覺得唔抵. 唔抵嘅原因係個邊搵工係真係難. 你洗費多過收入. 你搵雜工呀, 超市呀, 做倉呀咁, 同人搶下都仲有位. 但係做長工白領工, 個邊真係少. 你一個城市無啦啦多左10萬人係個度要搵工, 再多工都俾人做晒, 實會飽和個demand. 不論工作同學位都係, 住係個度嘅都知, 爆曬.

如果你係去到退休嘅, 咁ok. 但係如果仲要搵錢養家嘅話, 仲要俾london 價錢係個度買屋的話, 咁我會話應該落london. 或者去其他地方係仲有個demand 去請人番工嘅地方.

全國洗費好似council tax, 電費水費煤費, 超市買餸, 到amazon 買所有其他生活上嘅野, 你住london 同住係英國不知名3線city 係一樣價. 即係話你要住係細city worthwhile, 一定要個屋價夠平先會啱數. 否則你嘅開支係london level, 收入係3線city level.

因為我無條件退休 , 仲要搵食, 我會實際d 睇個錢點洗係最best bang for the bucks...

你擺左800k 係altrincham. 如果係退休嘅話, 咁我覺得好ok. 但係如果係要當地搵工做野嘅話, 個邊真係難搵工, 同個收入真係低london 好多.

同樣800k 我當我買係london 嘅watford. 6房detach 架啦喎. 都夠爽啦下話同人吹.

https://www.rightmove.co.uk/properties/85596018#/?channel=RES_BUY

最少住呢d 地方我仲可以搵番london 嘅收入喎.

如果第一年去曼, BNB再租一年, 2個人, 預左租+洗費GBP20K-25K
當係適應期, 同睇下東南西北邊到岩住
工搵到就搵, 搵唔到就第二年落LONDON會唔會比較好D?

大把人咁做. 絕對無問題.

咁當然區份無得同Altrincham 比. 呢個好明顯.

我只係話, 睇你洗唔洗仲要做野. 如果仲要做野嘅話, london 係真係多太多機會. 由期係白領嘅工作. 攞個平衡點, 如果我要有大屋住 (4房+ detach), 又要搵到£60k+ 嘅白領工作嘅話, 我上面個間嘅地點我覺得ok 喎.

咁當然, 如果你係唔需要點理收入, 已經有足夠錢等退休, 洗800k 係Altrimcham 就更係爽. target audience 都唔係同一類人.

點解連連登都成日講altrincham
cheadle/alderley edge/handforth/wilmslow 好似無乜人討論

因為主要都係家長主導嘅area. 除左環景, 仲要最主要係學校. Altrincham 有齊outstanding 小學, 中學, grammer school. 無乜幾多個地方可以有呢個咁齊.

我自己都有朋友住Altrincham . 個邊係無得頂你問我, 治安好, 校區無敵, 圍住都係outstanding 小學中學, 仲要有grammer school. 你有錢嘅仲有private school 揀. 配套又好, 楂唔遠又有中超. 你話有邊個地方有齊呢d 野?

我最初頭落腳點, 都係先睇Altrincham. 主要係有朋友已經係個邊. 佢已經有錢到係可以退休. 佢都係打下風流工, 賺夠食飯就得, 佢近排仲要再買間屋租出去. 我同佢唔係同水平嘅人黎. 所以我話退休住個度係無得頂.

不過後來我無去, 去左london, 得一個原因. 就係我上面講嘅, 我未有錢到可以退休. 我搵過manchester 個邊嘅工, 我嘅職業, 係london 嘅年薪高manchester 係double有多, 接近2.5倍. 我呢d 平民當然去左london.

Altrincham最勁果間state school中學入russell group%有幾高？
outstanding 同勁唔勁其實冇關係

其實同香港一樣. 真係有錢嘅去曬讀international school. 咁小d budget嘅家長, 就係佢地能力範圍揾最好嘅學校, 即係香港嘅band 1 學校. 校網34, 32 嗰d. 咁係咪校網34 就會好過international school? 咁好明顯唔係. 不過能力上許可下, 叫好咁

Altrincham一樣係咁嘅case.

我有睇過Birmingham 北面 Sutton Coldfield
一樣有齊outstanding 中小學同grammar school
揸15 分鐘車有中超
但係係咪有啲咩我唔知嘅唔好處所以無乜喺連登聽到有人講

private同grammer school一個睇錢一個能力
同你住唔住得近冇關 唔係話想讀就讀到
如果你用34校網比即係香港大抽獎
我純粹想知呢區有咩state scholl咁神

因為我睇親個個post d人都將outstanding=好勁
講到好似入到就搞掂一天都光哂咁

無錯, boarding/private同grammer school一個睇錢一個能力.

我只係以一個普通中產嘅香港人嘅角度睇. 我無錢, 咁所以我唔會有得揀boarding/private. 我亦唔肯定個仔100% 考到入grammer school. 入到最好, 入唔到即係我要搵後備.

咁除左boarding/private 同grammer school 之外, 最好嘅係有咩選擇? 作為一個黎左無耐嘅香港家長? 咪就係"34校網". Outstanding 其實睇 locrating, 好多都唔係特別勁. 只係其他特別差 , 所以佢叫唔錯.

咁好多黎左無耐嘅香港家長, 無錢, 個仔又無能力. 咁下一個選摘就係"34校網". 早2年個陣, 都係講緊£250k 就可以係Altrincham 買到3房. 個陣仲要無咁多人搶學位. 咁你話係咪"神"先? 佢神嘅原因係因為, 真係好個d 對大部份黎嘅香港家長根本係out of reach. 亦等同香港嘅國際學校對大部份嘅香港家長係out of reach 一樣.

Outstanding 唔係=類似香港band 1咩？
真心求教
普通打工仔過到英國都唔求小朋友入到private school
一無錢， 二無關係

入到間小d非洲難民支那人都開心

完入冇關 但個個都比D KOL/賣樓AGENT洗哂腦
如果係中學 你睇每年幾多人畢業入oxbridge/russell最直接