UK 租樓買樓攻略 (4)

明白，真係學到野
grammar schools都要考入去，target左但怕入唔到，個catchment都要有返好既state school包底先得
同埋其實我都可以俾個女讀independent school，學費唔太係問題，係咪independent school好過state school好D?(假設入到)
我睇academic result 私校普遍都好過state school唔少(even grammar schools整體上好似都冇independent school 咁好)
除左校網，治安、交通，生活環境等因素都要考慮埋
暫時睇完好似倫敦西或北邊較適合

明白，真係學到野
grammar schools都要考入去，target左但怕入唔到，個catchment都要有返好既state school包底先得
同埋其實我都可以俾個女讀independent school，學費唔太係問題，係咪independent school好過state school好D?(假設入到)
我睇academic result 私校普遍都好過state school唔少(even grammar schools整體上好似都冇independent school 咁好)
除左校網，治安、交通，生活環境等因素都要考慮埋
暫時睇完好似倫敦西或北邊較適合

倫敦大部分好嘅Independent school 學費都要20-30萬連學費。入到又負擔到當然係好，但要記住好嘅independent school 都係要考入，並唔係有錢就得。

正解。

independent school ,有分selective 同non selective。

non selective 就無grammar咁好。
好多Non selective 私校得Ofsted Good，有D直程唔做Ofsted。
Ofsted Good 不如去讀State School? 大把倫敦State School 有Good以上。

其中一間首相搖籃入學考拉丁文。Selective私校最少考verbal reasoning, numerical reasoning, logic, 越來越多考埋language appitude。

倫敦私校£28k+ p.a. 起跳，加埋雜費£35k+。

私校個公開試成績唔可儘信，因為佢覺得會考得唔好嘅學生當Private Candidate，唔入學校數。

原來都係
如果係間好既學校，£35k+ p.a.都唔係問題既
其實好既學校，無論係私校定state，都係要考入去
又唔包會考得入，所以點都係要個catchment好既state school包底先得

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E1320552&minBedrooms=3&maxPrice=450000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=detached%2Csemi-detached%2Cterraced&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=


不過同樓上講嘅一樣, 呢個budget 係難搵. 上面呢個地方治安叫正常, 不過, 你需要落區睇間屋係咪真係得. 可能相對地舊d. 另外, 呢個budget 唔會搵到outstanding 嘅小學, 係london 係差唔多無可能. 上面嘅地方係有good 嘅小學, 同一間中學grammer school.

想問下，如果兩大一細（細嘅三歲）, 可否租一房？還是一定要兩房。
謝謝。

想問吓如果租樓

有無機會人係香港時可以成功安排到租屋文件嘢處理好
直接一到英就可以入住咁？

可以租一房, 不過業主有權say no. 都係要試

有, 不過唔多成功機會. 因為唔係個個業主會租比連人都未到嘅人. 睇你彩數.

大d 嘅, 呢 d 個業主係一間大公司黎, 唔係individual . 不過, 呢d 通常亦比市價貴.

Winbledon 仲貴過 Kingston 喎
不過有 tube 總站出 London 四圍玩方便好多

預計今年3rd quarter 先過黎英國嘅，不過對地方無概念，想話問下general意見.
Background: 兩個大人都無車牌，亦未有英國嘅工。打算住邊就喺邊度搵。

1. 租房或買屋既 budget : ~£800 per month
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) : 英國南部，唔水浸嘅就好
2. 你需要幾間房 : 1-2 （兩大一小）
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題):
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 1-1.5hr , 不過無車牌，要有公共交通工具
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : 小學，但不太重要（小朋友三歲，仲有一年先再揀都得？）
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) : 治安， 交通，價錢，校區

我明白就咁講南部好籠統，但另一半堅持要南部，我都r晒頭。

感謝各位賜教。

你做開邊行？要睇去邊返工先

一個IT (programmer / system analyst類）
另一個做開education sector(非教書）
但因細路仲細，如果搞唔掂nursery果一part 就可能一個返正常時間工，一個湊仔/返附近可以返夜嘅工。

£800租一房，近火車站搭車出倫敦返工同行得都嘅，要去到 Chelmsford， Luton，Essex果邊。
呢個價錢來講，Chelmsford 比較好住同安全，有好學校。以前有同事住果邊，日日答火車返倫敦。

我知呀
Kingston,Wimbledon,Richmond 呢3個地方計其實kingston最平