UK 租樓買樓攻略 (4)

重點係之後話間屋service charge 貴, 唔抵

真 landlord 當偽 landlord 係 ATM 咁用

睇緣份⋯

間野倫敦市中心 Grade II listed building，service charge 梗係貴啦，target 啲客都唔會係志在錢嗰啲啦

其實.... 港樓既管理費同差餉地租都係任人魚肉.... 分別只係港樓理論上業主可以組法團換管理公司，實際換到既相當少數 - 好多大屋苑都有大業主揸住唔少業權令到呢件事攪唔成

請問有冇人買定樓先過去？
有冇得用香港辭工前份糧做按揭？
買樓流程係點？
thanks

請問有冇人買定樓先過去？
有, 不過大部粉成功個案都要經香港sourcing agent 做, 因為你人唔係uk, 9成9屋主都唔會理你.

有冇得用香港辭工前份糧做按揭？
有聽過有人咁做, 不過門艦高得好緊要. https://www.wuchatprop.com.hk/%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%8C%89%E6%8F%AD/


買樓流程係點？
https://letmegooglethat.com/?q=%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%B5%81%E7%A8%8B

自己做左google 功課先啦. 你問得咁空泛嘅野, 無人會識答.

1. 租房或買屋既 budget : £1300
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) : East London
2. 你需要幾間房 : 1
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題):
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 1hr
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? :
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) : 價錢>交通>治安

我申請到自住mortgage..HSBC不過真係查得好驗，所以洗費，稅都會減，要冇乜負債先得

巴打點解可以咁快定住邊
可以wfh定係已經搵到工？

多謝分享
1. 想請教下你，如果夫妻買樓，過壓測時係咪可以計晒二人入息？
2. 如果份工一定要香港先返到，又申請自住mortgage，其實用香港份糧申請好似好難自圓其說，銀行會唔會問呢方面 or 要證明過到去都出到香港糧？

感謝

因為我太太冇做野，所以仔女，老婆會過去住，我就兩邊走，所以解釋到。夫妻買樓會一齊申請mortgage,所以收入會－齊計，我上次開左兩次zoom meeting, 最後嗰次用左差唔多兩個半鐘頭先完，佢哋其實都係每項支出入曬機，睇你最後淨返幾多收入，跟住最盡借到幾多
如果income tax稅可以扣到稅，你哋都俾埋佢地睇税單，如果唔係佢地自動扣你17%先

都係希望份工可以喺英國做到.. 要同老闆傾

HSBC 自住樓最盡借75%，最長做到67歲