UK 租樓買樓攻略 (4)

full time santander 4.5但我無借咁多 咪bank statement 可能有可能無broker apply 完等一星期批左無問我任何野

唔該晒

經broker有咩好處？易d批？

um 都幾多好處 例如幫手處理文件同多d access to products

我真係頂唔順太city, 1個鐘車有d 位都覺得仲係太近
小區town 仔撞口撞面都識，有時又真係多左份熟絡
地方又舒服割淨d , 空氣都好d

有好多人係香港未俾香港人滾夠
去到英國要再俾人滾多鑊

即係經broker，佢會幫你搵d 銀行資料比你，佢幫你申請埋

係呀無錯

First time buyer 有咩scheme 可上車

可能有小小離題
想請問大家
如果屋企人(兄弟姊姊關係)係香港賣樓然後轉帳比我喺英國買樓用
係咪只要屋企人7年後仲健在 就唔會有稅要收?
轉帳果陣係咪要reference寫明gift to family之類?
因為我已經移英超過1年 應該唔可以當做本身屬於我嘅資產
上網凈係check到每年3000鎊gift allowance

大家有冇推介嘅裝修公司/師傅？ 想搵係伯明翰同derby之間 最好識廣東話

1. 租房或買屋既 budget : 450k
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) : London
2. 你需要幾間房 :3
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題): freehold terraced house, 800呎以上
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 一個鐘 返市中心
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : 小學 重要
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :
價錢 治安 校區 交通

唔該晒大家~ 我一開始都係想住啲近office既地方 等settle左比較熟路之後就搬遠少少
除左Farringdon之外 朋友都有介紹過Paddington/ Barbican/ Victoria/ Russell Square/ Holborn/ Tottenham Court Road/ Angel/ Clerkenwell呢堆地方 大家有無咩意見？

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=STATION%5E1955&minBedrooms=3&maxPrice=450000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=1.0&propertyTypes=bungalow%2Cdetached%2Csemi-detached%2Cterraced&includeSSTC=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&viewport=-0.00788946%2C0.0626634%2C51.4733%2C51.4983&keywords=

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E1460432&minBedrooms=3&maxPrice=450000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.25&propertyTypes=detached%2Csemi-detached%2Cterraced&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&viewport=0.211206%2C0.281759%2C51.433%2C51.4581&keywords=

呢個價錢, 唔會有同時"1小時返市中心", 同小學校區同時出現. 第1條link 係一個鐘 返市中心, 第2條link 係小學校區.

全部都癡住係格黎咁制, 其實分別唔大. 都係正市內.

落腳住係無問題. 住落應該要搵遠d. 個度好密集.

Thanks.
想問一下，係咪我只能揀東邊。
因為我咁耐都未搵過london 東邊地方
做再做d research

另外南邊sutton 果d 同埋西邊harrow, Pinner, 甚至Watford 係咪無機會？

再者，我有考慮緊Milton Keynes new build..不過感覺係好似太遠。
D 朋友都唔太建議，又話新市鎮咁。
但我見到細路返學都有d 學校。但返工搵工係一個問題。

sutton 一定out budget. 同樣harrow, pinner 都係. 我估in general 西邊都因為貴d, 你都會out budget.

淨番嘅係小部份南邊, 同東邊. 一係就去到北邊嘅watford 會有小量

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E1406129&minBedrooms=3&maxPrice=450000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.25&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

MK 無問題, 不過番london 工就真係好遠啦. 你要份人工夠高先會圍到皮, 因為個火車費唔會平. 會佔你一個好大個share 嘅洗費.

sutton 一定out budget. 同樣harrow, pinner 都係. 我估in general 西邊都因為貴d, 你都會out budget.

淨番嘅係小部份南邊, 同東邊. 一係就去到北邊嘅watford 會有小量

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E1406129&minBedrooms=3&maxPrice=450000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.25&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

MK 無問題, 不過番london 工就真係好遠啦. 你要份人工夠高先會圍到皮, 因為個火車費唔會平. 會佔你一個好大個share 嘅洗費.

呢個理解
仲有個2個問題糾結

1. 若我落得先去睇去買。係唔夠錢做，因為預未搵到工cash buy 根本無錢，就算有都極度汶水。
所以一直都諗唯有先係香港既時候就搵地方
見二手又要執就攪得黎都係錢，係現錢要俾。又唔做得按揭。

2. 若要買。知道new build 有premium, 都其實要執。但若我香港做得到按揭。我至少俾到大部份over 60%係首期。咁餘下既係我應該能夠輕鬆供樓。就算未搵到野做要settle down 都挨到。

但好多意見係未去過就隔山打牛。太risky...呢個係一個好大問題等等。
Even 我七月其實去左ealing. Acton, horrow, pinner, 同sutton 實地睇。全部都的確outbudget...

1. 你如果可以搵到new build 而係可以係香港做到mortgage, 就可以先諗呢個. 因為確實係可以舒服好多. 不過, 個問題係, 有乜野地方會有new build 而係啱你budget 又近london, 就會係一個好大嘅問題. 我直頭唔知邊度有.

2. 如果point 1 係搵唔到, 你下一個最近磅嘅可能, 就一定係黎到搵個平平地嘅地方, 唔洗好大地方架啦, 唔好要求3房, 住到人就算, 係d 方便坐tube 出入嘅地方好似Ealing 咁. 住住一年先. 因為買樓都最少攪一年, 由你開始睇, 到你攞到鎖匙為止.

3. 隔山打牛係好 risky, 由期你budget 唔夠. 夠budget 嘅人佢隔山打牛, 一買就買d 好區4房當然問題不大. 你個case 就唔係咁. 就大問題好多. 所以除非你做得到point 1, 否則一定係point 2.

gwr
swr 比較正常

Milton Keynes 其實新市鎮黎講算係最整齊果個 渣車入london算快
450k 唔住east london 只係夠買ZONE 6內 好區既二手apt 兩房 /watford

其實我無搭開，我係任何情況都渣車