UK 租樓買樓攻略 (4)

想問問london zone map 內 55k左右terrace/house可以有咩location 諗得過？

1. 租房或買屋既 budget : ard 55k (60k內）
2. prefer 地點 : London (zone map 包嘅地方）
2. 你需要幾間房 : 3房
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold): freehold
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 0.5hr, 近站比較好
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : 唔需要
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) : 價錢>交通>治安>>>校區）

基本上個頭都係做倉，送貨咁，想做文職就難d, 屋價都叫岩筆直，睇點抉擇

基本上個邊就係曼城天水圍
香港人多到好似香港咁

crystal palace
https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=STATION%5E2507&minBedrooms=2&maxPrice=2000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&includeLetAgreed=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=houseShare&furnishTypes=&keywords=

apartment 新d 嘅就wembley, 不過肯定crystal palace 零靜好多.
https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=STATION%5E9776&minBedrooms=2&maxPrice=2000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=detached%2Cflat%2Csemi-detached%2Cterraced&includeLetAgreed=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=houseShare&furnishTypes=&viewport=-0.372171%2C-0.20935%2C51.529%2C51.588&keywords=

你要咁近嘅話, 應該啱budget 嘅而治安正常嘅得charlton

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=STATION%5E1955&minBedrooms=3&maxPrice=600000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=bungalow%2Cdetached%2Csemi-detached%2Cterraced&includeSSTC=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

或者lee station
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=STATION%5E5459&minBedrooms=3&maxPrice=600000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=bungalow%2Cdetached%2Csemi-detached%2Cterraced&includeSSTC=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

西邊/北邊一定out budget., 南邊就一定過左0.5hr 嘅時間, 最快都要1hr 車程

Thanks ching, 其實1hr 內車程都ok 因為最緊要都係附近有超市方便買餸。依家睇緊Romford 同Welling 個邊見個區都方便又啱budget

一係 welling, 一係charlton. romford 差dd...

不過, 你長遠都實要車, 你買得3房, 即係成家人住. 你supermarket 係無可能攞住個袋咁捧成家人嘅grocery 番屋企. 唔會work.

車會買，不過成家得我識揸，近車站超市方便兩老行街

其實間間都拖點都會遲兩三個月

Leasehold 個度有樣錯左？唔係2023 年4 月生效
The UK government's ban on charging ground rent on leases in England and Wales comes into force on 30 June 2022.

想搵apartment (有老人家想有lift和公園/supermarket ), 謝謝

1. 租房或買屋既 budget : below 450k
2. prefer 地點 : London (zone map 包嘅地方）
2. 你需要幾間房 : 2房
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold):
Leasehold
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 1hr
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : 唔需要
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) : 治安>交通>價錢>>>>>>校區）

一個人下年去英國，睇下rightmove
租一間房仲難過租兩間房
仲要貴過兩間房（平均咁計）
有冇方法搵到人夾租？

Thanks Ching. 呢兩區睇落都幾好，再研究下先
Btw Ching 點睇Putney 呢區？算近central London 同多民生商店，睇Rightmove 都有啲租盤符合budget

我個人覺得 Putney 好過另外兩區
雖然呢三區睇落都冇問題

1. 租房或買屋既 budget : 租 around 1.5k
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) :London
2. 你需要幾間房 : 1
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題):
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 1hr
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : No
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) : 治安，交通，價錢，校區

想問問 有冇人試過係英國notarise Hong Kong bank statement??

買樓律師樓叫我 notarise 香港銀行 bank statement ，
但我係英國銀行過數俾律師樓.

同埋我10月中 已經俾左訂金 ， 但佢又未同業主exchange contract. 聖誕節前果兩日至話我地買 notarise bank statement

https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E921215&minBedrooms=1&maxPrice=1500&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

應該係你budget 內搵到最似樣

如果急就唯有試下搵識廣東話又做呢的既律師，我見有人做過。
正常係攪好晒文件/fund check先再決定幾時交換contract…
你依家攪到完全唔知點咁boo…你應該要問律師咁樣影唔影響你成個成交