【沙田上車盤】點睇

第一城上車盤都要萬8一呎，上完車仲要預舊錢裝修

金獅不如穗禾啦，實用少少似返人住

咁細，要諗轉手呀，唔轉手向上流唔到的

其實
沙中，第一城，通通沙田上車盤都細細間架啦
咁唔通全沙田個個業主都坐艇，冇人順利賺錢離場咩
人地如果已經有能力買間又新又大，就即係晨早已經響上流啦，咁仲洗撚諗點樣向上流咩

我覺得金獅就算有千千萬萬個缺點
事實上金獅就係平
同埋勝在租務市場夠穩，有大陸學生撐起
d負面factors market都price in左架啦
自己計岩數，覺得睇岩咪買囉
成件事冇問題

金獅真係....買唔落手，出面好舊，但入面仲舊

樓齡36年，75-36，宜家買已經係岩岩好可以做30年按揭，當你住幾年，下手做唔到30年按揭，就會開始跌價，做唔到30年想搵下手接都難

你到底明唔明我個point
我夠知舊樓要諗按揭年期問題啦
個重點係，市價有冇price in到呢d負面因素先
你上中原check下溱岸8號要幾多budget先買到
再比較下金獅賣緊咩價啦
夠錢買間又大又新又近mtr嗰班，就唔洗上討論區睇上車盤post同連登仔討論金獅好唔好買啦

所以叫你買花園城，大維修左，起碼睇落靚d

一係儲多d，一係買其他區

唔洗咁燥既，討論當時有兩面

岩呀巴打，我打得唔好，係指買細樓一定要諗轉手，而穗禾係居屋，對比下係金獅起碼都有得流動下。

有人賺錢，果個唔係你姐、你依家先進場買舊細價樓，有幾多水位心中有數

聽閒玖瓏山車位月租去到5000😂

金獅應該無誇張到鬼屋咁掛
係正常30幾年樓 會舊果款
不過真係遠火車站
但個價錢黎講 又真係難搵到其他比較大既樓

問心係既，沙田上車真係金獅/河畔，但兩個都好舊，反面交通我唔覺咩大問題

穗禾係第一代居屋，無地價
原則上同私樓一樣
不過又舊又殘

金獅要自己俾d$裝修， 果時睇有間係連鋼筋d 銹跡都見度。 金禧唔錯，附近多餐廳，買外賣返屋企超快。

金獅點都唔諗啦。。。 果次去睇樓見到條路有野豬

河畔都仲可以諗吓 至少行到去沙田圍站

金獅真係靠平取勝 完全無明顯優點

坦白講 30幾年樓 裝修點都會舊 係睇上手業主保養做成點

金獅/沙中/河畔 依啲熱門放租盤 總有啲租到殘嘅放盤 靚裝個價唔離地都好快比人搶咗啦

金禧差在未做大維修 唔知幾時先做到

分分鐘5千都要排 果邊啲車位少到阿媽都唔認得

原價都可以

又咁講 同一個價市場上有咩盤買到？

你話沙田依堆上車盤細 但個個屋苑都開到細兩房 勉勉強強都可以住一家三口 納米新樓可以做到咩？

依堆盤本身先天條件唔係差 係輸樓齡姐 未必有突破性嘅升幅 但至少唔會落後大市啦

Btw 下邊幅圖都解釋點解有人買啦

沙中 希爾頓都做咗 至少唔使煩10年