「日本WH工作假期/留學/生活討論」 (4)

新po留名
希望呢個po完之前去到日本啦

SUUMO　成日一開得多分頁睇就會個PAGE死機一陣

上年10月wh留名等去

租屋最少都要揀1981年6月之後起嘅，日本係1981年6月實施新建築基準法，大幅提升防震標準，最大可承受震度由5強去到7度

1995年阪神地震大部份冧嘅都係1981年之前起嘅舊基準建築，2000年再將耐震等級分3級，1級即係符合1981年新建築基準法嘅最低耐震要求（6強至7度地震都唔應該倒塌），2級同3級耐震係比現行法例要求更堅固

日本房屋防震等級係耐震3級＞2級＞1級=新建築基準法＞舊建築基準法

另外日本房屋有分耐震/ 制震/ 免震三種

耐震指房屋結構堅固，遇上地震時結構都唔會損壞

制震指房屋結構内加上制動裝置，遇上地震時會吸收地震能量，減低房屋受震

免震指房屋地基内加上免震裝置，遇上地震時會大量吸收地震能量，大幅減低房屋内嘅搖擺，簡單啲講即係間屋裝咗四枝避震

問不動産屋或者業主，最簡單係盡量避免1981年之前起嘅屋

當然屋越新防震資料就應該越齊啦，不過好多平價新屋都係One room，我個人鐘意1K，One room個閣樓真係好雞肋

Btw...咩屋都係，防震黎講鋼筋石屎＞輕量鐵骨＞木建是常識，新築木屋同20年石屎樓我會揀石屎樓

真係要睇你咩區，關東差唔多成百年冇試過大地震，上次已經係1923年關東大地震，所以真係一街都係舊屋，要新屋一係就要市中心高級公寓10萬円一個月再加管理費或者做山區兒童每日搭一個鐘火車返學

關西成日迫人強制重建
隔三幾十年震一次迫你重建，新築源源不絕
南關東對上一次強制重建應該係1945年東京大轟炸

Btw...關西真係要揀間好啲嘅，南海海溝好似又差唔多夠期要震

新築+鋼筋石屎+免震

不過就到巴打荷包大地震

關西低物價真係令人好鬼羨慕

搵屋上Suumo
租屋要5萬樓下睇地區，鄉下大把選擇

住得遠建議買架原付二種，好過你踩單車

私家車外免切替再上兩日堂就得，最多揸到125cc嘅綿羊仔，市區代步好足夠

香港有電單車牌直接外免切替日本電單車牌又得