9成按揭/高成數按揭討論 -8

各位師兄，想請教大家意見，最近出左offer，唔知點揀：
背景資料：800萬左右既樓，借8成半
1) HSBC: H+1.3%，有ML，Cash rebate 1%，中介再回0.1%
2) ICBC: H+1.3%，有ML，Cash rebate 1%，中介再回0.2%
3) BEA: H+1.3%，無ML，Cash rebate 1.4%，中介再回0.35%

主要考慮緊要ML好定係多啲回贈，因為借8成5，要做到轉按可能都要等好多年(eg 10年)，所以有ML又變得好似好重要，希望各位俾下意見

想問下兩個人月入合共約57,000.00, 其中一個做擔保人，如果想買around 740 -780萬樓，最好當然可以就做9按，如果唔得都可以85按，想問下有無機會做到mortgage?

佢話10年後，唔洗按保先轉wor

但係佢10年先甩到按保, 有無錢放落ML都成問題

無得計10年，但有30年

儲Asiamiles係用咩方式？

grant loan有冇話幾時要找，張單要2個禮拜先寄到嚟，申請前應該未找得切
可唔可以話張單到之後馬上找咗佢？

另外要幾多間銀行月結單？出糧嗰個就夠？

求救各位巴打，如果申請按揭時用星之谷
銀行申請時要我報中介cash rebate. 係未就咁填loan size x 0.1%+$1800蚊就ok?
星之谷個message 又話要星之變賞
loan size - 銀行cash rebate 先再乘 0.1%, 驚填錯會搞到批唔到mortgage.......

請問有邊啲銀行drawdown前會做employment check?

我2月頭經星之谷搵citi
到今星期都無消息
再打去問先知連MC都未上
個banker都叫我唔好等佢

最後揀左hs
Loan size ~5m
H+1.3 P-2.5 CR1%+0.1%+1000（星之谷回贈）
按保6折

嘩 citi咁搞咁耐

咁睇落citi真係搞好耐