9成按揭/高成數按揭討論 -8

但唔係連租約買，係交吉買，只不過係交吉前有租客。呢個情況點處理？thz bro for feedback

問左啦
有間銀行geh職員話直情唔好係臨約到提有生約，博佢地唔驗樓就無事
但有網站又話應該係臨約到寫明有生約，均均真真，咁就驗樓都唔怕
所以想睇下有無巴絲係有一手經驗分享

成交期前個租約完都可以做高按揭
臨約要寫明

星星ref 不過問下banker或者律師穩陣
https://starpagency.com/%E4%BA%86%E8%A7%A3%E6%9B%B4%E5%A4%9A/%E9%82%8A%E9%96%93%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%81%9A%E6%8C%89%E5%A5%BD/%E9%80%A3%E7%A7%9F%E7%B4%84%E4%BA%A4%E5%90%89%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E6%A8%93%E7%9B%A4-%E8%83%BD%E4%B8%8D%E8%83%BD%E7%94%B3%E8%AB%8B9%E6%88%90%E6%88%968%E6%88%90%E6%8C%89%E6%8F%AD/

你要小心睇下幾多年樓齡, 2手居屋好蝦人買, 例如23年樓齡借9成會變到得返14年還款期咁上下, 個每月供款額會變到好大 詳情要問banker唯準.

25年樓齡以下先做到9成按, 一過左就只能做6成按.

係囉, 好多時以為綠表易上車, 但一了解個2手居屋policy就會發覺好多限制.
如果發問個位巴打係講緊康田苑, 已經40年樓齡, 只可以做6成按.

綠本梗係抽一手啦

1月尾apply 今個星期終於收到offer
。HSBC, SC個offer基本一樣:
HSBC: H+1.3, CAP P-2.5, CR1%
SC: H+1.3, CAPP-2.75, CR1%

其實BOC好早都批左，都係一樣，但個按保只做到71折, 呢兩間就做到65折，都唔知點解唔同！大家都送ML戶口。

本身用緊HSBC戶口，但俾晒首期佢只肯免一年premier account fee。SC就送埋，仲可以儲Asian miles。

HSBC個H係低DD，大家點揀好??

有考慮油翠苑 見佢02落成但09先出售
如果政府擔保期係由發售日計算嘅話咁佢應該先過咗12年 9成半應該冇問題

請問白表買過25年嘅二手居屋可以7成按揭？ 可以加擔保人？可以供30年？

一個人抽唔到400呎一手呀巴打 我都想呀

意思係買過30年已補地價居屋可以7成按揭？供30年？可有擔保人？

要成個半月先有回音
你借幾多%

想問下買二手樓借600萬
問咗星星有以下OFFER
HSBC,BOC H+1.3 CAP 2.5 1%CR 有ML 星星0.1%+$1800
BEA H+1.3 CAP 2.5 1.3%CR 冇ML 星星0.35%
ICBC H+1.3 CAP 2.5 1%CR 有ML 星星0.2%
HS H+1.3 CAP 2.5 1%CR 有ML 星星0.15%

係咪BEA 最好? 但係我又唔多剩錢比多幾萬首期

絲打你意思係銀行/按保公司想上黎驗樓？介唔介意講下係咪因為樓齡大所以要驗，thanks

請問大家星星咩嚟？ ML又咩嚟？
新手

Thanks巴打，我都係睇呢個網

但銀行職員反而同我講千奇唔好寫有生約，一寫左銀行就點都唔會批唔會理你最後係咪交吉

另外又有一d網站講就算寫又好唔寫又好，如果銀行/按保公司隨機驗樓驗到有租客，都唔會批

眾說分紜亂到九彩

星星=中介星之谷，ML=mortgage link

Mortgage Link是一個高息存款戶口。該存款戶口利息與業主的按揭利率掛鉤。簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。不過要留意，Mortgage Link存款上限是按揭貸款餘額的50%。現時大部分銀行都會附送高息戶口給新按客戶。

意思係咪等於多咗一個銀行offer比你既儲蓄戶口？只不過係高息？