9成按揭/高成數按揭討論 -8

Over $6.0M 要建期先可以借高成數

擔保人只需要係借款人親屬就可以
只要佢同女友都做借款人
女友家姐就可以做擔保

我指轉按去其他銀行
仲喺罰息期定點？

可以業權係我，未婚妻做借款人，未婚妻家做擔保人？

我擔心係個 免壓測計65%，上網睇話加擔保人就會收緊供款佔入息比率，減10%可能我唔太明白

如果買6M下
即供用舊按保
一樣可以高成數做8成？

你岩

業主本身就一定係借款人
但你可以加埋女友一齊做借款人

如果擔保人無按揭喺身
加擔保係唔會按少咗嘅
至於有幾大幫助就視乎擔保人本身嘅入息同財務狀況了

意思係mc擔保人一定60或以下
銀行就得？
如果引用上面巴打例子
如果佢借九成壓測入息要64k
佢同女友入息40k+一位擔保人30k但60歲
銀行係可以批？

都要簡12個月內既樓花，複雜少少，可以睇下面：

假如購入的單位售價低於600萬，買家想申請8成按揭，仍然乎合舊制按揭保險的樓價範圍及按揭成數規定。不過，他在2020年1月10日揀樓，樓盤的預計關鍵日期是2021年6月30日，樓花期超過舊制按揭保險規定的12個月，仍然可申請按揭保險嗎?

假如發展商有提供180日即供計劃的話，買家於2020年1月10日揀樓、簽訂臨約並選擇這種繳付計劃，繳付尾數的時限將會是第180日即2020年7月7日。這情況下，只要批核貸款的日期遲於2020年6月30日，便符合按揭保險中，有關取得貸款日與預計落成日(2021年6月30日)之間少於12個月的要求。

我都係5月頭交, 我都未有final offer 放心

如果依家睇啲樓花
預計今年內收樓
係未者係可以用依個plan

thx , 咁岩有最新一個月既支票影印本, 希望成功

如果 我直接一炮過 換曬 現欠的 80萬 按揭
即係冇欠銀行任何錢
可否直接搵其他銀行 按揭借250萬
而又唔需要搵律師？

巴打不如問下屋企人有冇錢借到比你
計到咁盡 好大risk

魔鬼在細節，仲要睇係唔係 新批地契，舊樓重建（URA盤除外）因為行non consent scheme 都唔得

想問問係唔係一定要有稅單
我要老婆做擔保人，但佢11月尾先入職，之前生b4年冇做野。咁就冇稅單啦（每月autopay出糧，有糧單，有mpf)，今年3月先報稅
咁過唔過到mc?

我老婆都係無稅單 因為舊年尾先番香港做野
我打電話問mc話無稅單要有合理原因
咁佢會用其他文件睇個入息可不可信
只可以話唔會無稅單就一定唔過
但影響幾大唔知

做高按揭有稅單先穩陣

講完我都唔識查....
去按揭中心問下
唔知答唔答到我呢

簡單黎講你拎200出黎買500萬樓,層樓落你或老婆名
之後銀行加老婆做擔保人.
最好去搵中介幫你計數

支票

岩岩大貓有offer了
loan size 4.12
H+1.31，回1%，按保65%，有ML
等埋支銀呢幾日有冇
再等大貓出埋信就去簽得

掂啦