9成按揭/高成數按揭討論 -8

咁其實點解依度咁多巴打自己搵銀行而唔搵轉介，自己搵著數好多？

自己搵銀行唔會著數d
原因我覺得係：
1. 唔識
2. 怕個人資料外泄（其實唔會）

利申：個人意見

咁即係識搞就自己搵會著數啲，唔識就搵轉介？

我見應該大部分都係經中介

只係中介有兩種 (大路就係嗰兩間)
一種係一條龍幫你搞晒
包括搵咩銀行出咩quote

另一種係畀晒每間銀行嘅參考價同contact 你
由你自己去揀同入紙申請
只要註明referral 就可以

而普遍嚟講第二種嘅quote 都會好啲而且選擇比較彈性
所以你見大部分巴打即使經中介
都係要自己搵banker 搞

哦，明白晒，即係經轉介最後都係自己落銀行搞

要自己搵banker
但又唔一定要落行

好多banker 都係email 晒啲料畀佢就搞到
到最後確定accept offer 或者新開戶口先要落行

當然填表溝通都係要花時間
你申請得愈多間銀行overhead 就會愈多
trade-off 嚟

同呢個post名唔夾

唔係，我意思係識唔識都應該要搵中介
D人唔搵中介係因為唔識，唔知搵中介著數

去問啦

坐行得閒招呼walk in嗰啲多數唔係mortgage banker嚟
佢都會答你嘢 不過多數係比較基本嘅嘢
當然問下都無壞

我自己就會問埋中介 佢地都有資料邊啲case用邊間行成功過
咁就唔駛盲中中逐間行拍門

星之谷服務幾好

直接問中介啦，佢地都好樂意同埋都專業嫁

係，間間都chur番我轉頭
係大貓唔著緊，懶懶閒

有個低B嘅問題..
H 係大嘅 0.6x% ?
所以 H+1.3% ~ 1.9x% ?

自膠
應該係monthly rate

係annual rate嚟
唔係咪好溶...

依家好多供緊樓嘅人的確係畀緊2厘息唔駛
但Hibor浮動幅度可以好頻密同好大

計算負擔比率同壓測時亦唔會用H+
而係用cap 去計算
現在cap 普遍就係2.5厘

Sor.. 我有啲唔明
咁者係用 HIBOR annual rate + 1.3
Around 1.9% as annual interest rate?

定係用 HIBOR monthly rate +1.3
Around 1.5% as annual interest rate?

唔該哂

hibor 係annual rate 嚟
你講緊嘅應該係個interest period
即類似息率固定/變更嘅密度

大部分無指明嘅應該都講緊1個月
好似可以做3個月6個月1年等 不過我無識人試過

明哂 thanks bro