9成按揭/高成數按揭討論 -8

天天天上

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摩登時代 2021-03-08 15:19:11
我覺得睇你買完樓仲有幾多錢淨
同埋你本身儲蓄/投資習慣 啲閒錢通常會擺邊

如果有1球或以上長擺ML account 咁有ML會抵啲
果0.4% 2~3年就番左黎
靚女豬豬 2021-03-08 15:29:47
大約5星期出offer
靚女豬豬 2021-03-08 15:31:14
如果有咁多剩應該比哂落首期😂😂
摩登時代 2021-03-08 15:35:52
我又唔係咁睇
宜家低息 計埋ML其實個息率真係好低好低
留番個錢好過 銀行有舊錢周轉都易啲

你比多啲首期借少啲 其實同借盡有淨擺ML 係一樣
漢堡反底 2021-03-08 15:37:56
有無人計過數 到底ML值幾多錢 1%+0.1%有ML vs 1.4%+0.25% 無ML
摩登時代 2021-03-08 15:42:36
漢堡反底 2021-03-08 15:45:44
我應該都要番ML 總覺得西X無咁so人
超合金黑金 2021-03-08 15:47:15
當你擺足Max amount 係ML Account,
你全期利息減半
大家都戥麗英開心 2021-03-08 15:47:25
個hibor每日唔同
邊有得計咁實
淡淡友 2021-03-08 17:28:31
我係一篤屎 2021-03-08 17:52:51
想問一般做按揭銀行係咪都會開尊尚户口?

e.g. 渣打優先理財
Hsbc卓越理財
中銀中理財
我係一篤屎 2021-03-08 18:01:15
而家應該冇
正常問星星同經絡同aa介紹嘅banker就ok
客家小子 2021-03-08 18:01:24
係咪要中間唔轉按 先係利息減半?
因為頭2年 係息多過平
咁呢個情況 個ML係咪無用?
定頭2年就算你比多息先 都係計番當時既一半
而不是全期息口既一半?
漢堡反底 2021-03-08 18:18:19
應該係後者 放足30年先減到半
超合金黑金 2021-03-08 18:32:07
唔明你想問乜, anyway Hang Seng 有個ML Account calcalator, 你可以去玩下
指原 2021-03-08 18:34:09
演員. 2021-03-08 19:51:51
ML咪當高息戶口 (個息同按揭個息應該一樣)
但最高儲入按揭額既一半
所以最多慳一半息

有大舊錢又唔常用就可以扔晒落去
佢好處就係可以隨時拎番d錢
唔洗cool 死 又比一般儲蓄戶口高息
基本上係點都有好過無既野
演員. 2021-03-08 19:54:05
你會收到報稅表
你都要報稅
你都會收到評稅單

不過你唔洗交稅
我係一篤屎 2021-03-08 20:05:35
唔洗交税未必有評税單
不過可以去税局拎番即日有
吾係我講 2021-03-08 20:38:33
差D俾你嚇撚死
*只適用於(i)所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及(ii)所有申請人須為固定受薪人士 (請參閱有關物業價格1,000 萬港元或以下之合資格準則所列出最高供款比率的要求)
釣魚翁 2021-03-08 22:13:45
ml 嘅用法係針對cash flow

對於cash flow 需求低嘅人嚟講
有錢隨手都可以做到更高回報嘅投資
唔需要放ml

所以ml 真正價值嘅計法唔係用樓價或者loan size 去計
而係按你平常會存有幾多cash 去計

好多高按嘅人其實根本無乜cash 喺手
咁ml 嘅價值就會好低

又或者有啲人買晒保險
仲要係免找數嘅隻 咁亦可能唔需要咁多cash

但如果手你係做生意 有好大cash flow
咁ml 就好爽了
沙嘩啲cup 2021-03-08 22:16:03
杏花邨公屋仔 2021-03-08 22:30:26
問返你,一日未成交點解上一手業主無權放租到最後一秒賺租金?要提早係成交日前交吉?
當沖客 2021-03-08 22:31:44
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