基層上車盤 <4m

唔踩得？


死全家喇屌你老母！

巴打 我支持你 以下係一個方案俾你參考

預買舊D大屋苑三百呎左右單位, 例如荃灣花園/荃德花園/德寶/嘉湖山莊等, 400萬頭而家預低層, 選裝修唔好太舊慳番裝修錢, 但唔好係選凶宅

420萬樓: 42萬首期 + 11萬卬花 + 3萬代理(呢個時勢可同代理傾到) + 1萬律司費 = 57萬 ;

3年後好大機會以下2種情況:
1. 過左半年疫情好番, QE放水再次好似08年咁令到樓價上升; 3年後樓價跟通漲升(3% per year), 預升10%, 可以賣左層樓佢套現番(首期40萬)+(升幅40萬)+(每月供款7000*12*3 = 25萬) = total 105萬; 可以諗下換樓800萬樓下既樓10%首期, 以改善居住環境 (換幾多視乎你地人工加幅)。
2. 樓市每年都下跌, 3年後賺唔到差價換樓, 繼續供樓, 係0息加QE情況下利息維持而家水平, 約2.25-2.5厘, 每月供約14,000 (7000息+7000本), 當呢3年固定左每月俾14000當租屋 (其中7000賣樓時可拎番), 居住環境提升唔到。

前提你地份工穏定, 如政府工或起大公型機構, 無俾人炒機會, 可以參考我以上意見; 如果份工唔擔保既, 唔好而家諗買樓, 捱多陣等疫情明朗化先再做決定啦。

利伸: 唔係AA, 想睇樓自己上網揾

wetland有冇？

屌如果我人工5皮，我都唔夠膽供多過2皮

2000家用你屋企對你真係好

嗯。

上面個傻閪好撚好笑

搞到無人認真討論了

遲下陽具盤可能跌返落3百幾萬


買納米你會後悔

想問下擔保人同屋企住緊公屋
係咪要公屋除名先可以做到擔保

Max八成半
不過八成係基本，唔洗靚地點

正解

溱柏

住慣北區ok
聯和唔錯

愈來愈怕失業

按保擺埋入按揭咪得

但係咪會影響壓測條數？