儲左幾耐?月入幾多?
我想買樓結婚,但每個月儲得少少遙遙無期
儲左幾耐?月入幾多?
我想買樓結婚,但每個月儲得少少遙遙無期
十年
2個人一齊儲左6年
平時除左食飯搭車唔會點洗錢
三十萬一成首期儲左三年,果陣月入四萬
儲左幾耐?月入幾多?
我想買樓結婚,但每個月儲得少少遙遙無期
十年
有參考價值 ?
以前 樓價未飛升 , 200 - 300 萬上車盤
40 - 50 萬都夠上車
你儲同樣年期, 夠 40 - 50 萬又點 ?
咪就係唔撚夠囉
有參考價值 ?
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40 - 50 萬都夠上車
你儲同樣年期, 夠 40 - 50 萬又點 ?
咪就係唔撚夠囉
邊度有話參考呀?
傾下計,分享下姐
真的上車了:揸千萬樓 80後全靠放低面子?
12月28日(三) 18:16
80後不靠父幹 手揸2個單位
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「面子放低,銀紙袋入袋!如果你Win咗,請你朋友食飯,請到服為止!」80後唐曉輝(Marco)年方廿八,就已成為年薪百萬的地產經紀,手揸兩個總值逾千萬元的單位,席間豪氣萬丈,屢放金句。豈料他慨嘆過去捱得辛苦,曾做便利店店員、投注站助理。他今日成功並不靠「父幹」,全憑個人打拼!
Marco不時自詡「廢青」,當年讀書不成,中五畢業,考過紀律部隊,獲取錄卻狠心拒絕,全因從事地產代理的朋友出動「銀彈攻勢」,拿出存摺予他一看,明晃晃的寫着出糧4萬大元,Marco即雙眼發光,對地產產生「濃厚興趣」並毅然入行,那時不過18歲。
入行時十八青蔥,Marco已略顯潛質,有些買賣前輩做不成,自己反手到拿來,入行不足一年,更親嚐做業主滋味,以78.8萬元買入大埔翠屏花園。事事順利,Marco漸心高氣傲,在工作上開始「揀Job做」,惟經驗有限,事業未能更進一步,變相高不成低不就,生意不進反退,幸前輩和上司循循善誘,令Marco明白生意不論成功與否,每次皆是學習良機。
Marco說出訪問中的首句金句——「生意不成人情在」,只要不具目的行事,收獲可能更多,若然心機處處,反因期望太高而失望。
幸前輩當時力勸,Marco重回正軌,自此愈發努力。他稱,睇樓乃基本功,幫客戶查冊「起底」亦重要,了解業主資料,如何時買入、經歷幾手、是賺或蝕,以及按揭借貸等狀況。他謂,「管理費唔知、樓齡唔知、樓底唔知、幾時入伙唔知,要你嚟做乜?」,又謂「信心源於知識」,若經紀不熟樓盤,自無信心,又如何向客人推介?
Marco強調待客至誠,生日寄卡祝賀不過「基本動作」,過去曾與客人交心,兩年來風雨不改,幾乎每周陪客打牌聯誼,又曾攜蛋糕為客人兒子慶祝生日,客人最終經他購買數千萬元貨。他嘆道,說來容易,真正做到又有幾人?他更引述阿里集團創辦人馬雲金句,指不少人「晚上想想千條路,早上起床走原路」。
Marco提及以往經歷,一個客人以「奄尖」聞名,當區地產界無人不識,連睇5年樓,卻「齋睇唔買」,眾經紀皆因「冇料到」而放軟手腳。Marco對該客人卻仍笑臉迎人,陪伴他四出睇樓,5年過去,客人睇過的單位,價格由400萬的樓變成800萬,而他最終亦做成該客生意,同時他因而收獲甚豐,因該客如同其「人肉鑰匙」,得以暢通無阻四出睇樓,更可順勢認識其他業主。
Marco事業平步青雲,去年更晉升為高級經理。他投資亦見功架,18歲時購入的翠屏花園於2010年售出,賺逾50%;同年再於大埔及沙田購入各一單位,兩年內脫手,平均賺20%;2013年先後購入東涌兩個單位,合共市值逾千萬元,尚在持貨。
年輕人每每大嘆買樓難,現今香港金錢掛帥,Marco手揸兩層樓,自是「成功」人士,他卻自謙幸運,不過肯放下面子,當一個「地產佬」,加上當年樓價遠比現時低,成功上車實屬僥倖。他又大讚年輕人想法新穎,不似上一代人,督信自己一套,不肯改變,但年輕人亦有缺點,便是不易放下身段。
他打比方,現今年輕人的「鹿角」太漂亮,遭獅子追捕時,容易卡在樹叢。舉例,大學生、一級榮譽等名銜纏身,不易放下身段,更不屑做地產、保險行業。很多人寧要面子,為求在社交媒體放閃,生日時花費千元慶祝,最終變成月光族,把自己的「種子」吃掉。
他勸勉年輕人,順景時應積穀防饑,莫為玩而玩,更不可將自己的「種子」吃掉,應時刻增值自己。他又指,若學歷不高,地產行業是不錯選擇,給予年輕人不少機會,既可結識五湖四海的朋友,又可學到專業知識。
最後,他再次強調,年輕人要放下面子,銀紙才放進口袋,且萬事起頭難,不宜好高騖遠,宜訂立小目標後逐步達成,他又用金句總結——「只要你願意,誰說不可以?」
已放棄買樓