將軍澳私/居上車盤討論區（7)

個個業主都mark高，所以唔關apps事

留名推

其實議價或者揀盤有冇咩技巧
同埋講嘅價係咪都係盡量參考最近成交同銀行估價
（唔係網上 真係搵人幫手估果個）

同問
不過議價係咪Agent責任
我地都唔會直接同業主傾？

個人經驗

銀行估價&網上睇到既成交 多數濟後少少
不過拎黎參考下係幾好

銀行估價最好同成交價唔好相差太遠
如果相差太多嘅話有機會做按揭會有啲問題

(簽咗臨約可以估足啲)

有錯請指教

*揀樓最緊要自己啱心水

我都睇咗好一段時間先啱，都有嘗試睇將軍澳以外
啱心水咪試吓還價

我就當左拍拖活動去睇樓

呢個moment 估價無咩意思
因為好多數據嚴重滯後無升過
不過呢排成交多左好快會追返叫價

平賣果班搞事曱甴依家係咪後悔唔見左幾百萬
維景2房 低位6.8m 依家叫價升到9M

門口嗰幾級樓梯

利嘉閣個app係高好多下。之前見28嗰啲比較近最後成交價。

就嚟整斜路

d app 好多假盤，至少藍app 係賣出左既下架得快

一般裝修3-40萬左右，睇吓佢開高估價幾多。比估價平十幾廿萬開始傾。

好多我之前睇中個盤，aa同我講賣左，第二日已經下左架
其他就永世擺係到無郁過
最假應該係綠色

低層通常估價會估少啲
高層通常估凸左
親身落行估通常會高啲

劈價呢樣野，都要睇時機
例如呢排個市彈到咁急業主唔反價已經偷笑

點算上唔切車

高追lo 遲d仲貴d

反價反到仲貴過d新樓
LP6 1房去番7M

香港人就係咁 跌又唔敢買 升又唔想高追

其實佢曾經跌到咁低
依家mark up到9M只會令人更加唔想買
其實佢開1000萬都得
都要有人肯買 但果個唔係我

一來唔值
我仲要預佢132區起完會跌價
成20年樓 又唔係新
條私家路又無左優勢

如果要9Mup
我加多錢寧願去買天晉啦

利申 窮人思維