【賣樓保平安】低調置業討論區(48)

浪子回頭

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VicF 2017-07-01 12:10:44

【新界成交】聽濤雅苑搶手！三房放盤兩日即沽呎價創埋新高

利嘉閣地產馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑的新高價成交，該單位為1期11座高層F室，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享園林景色。

業主放盤只有兩天即獲買家接貨，原開價1,050萬元，微減30萬元，以1,020萬元沽出，折合實用面積呎價約12,944元，建築面積呎價折合約10,440元，呎價創新高。

據了解，原業主於2002年12月份，以約279萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約741萬元，升幅約2.7倍。

楊震霆又指，聽濤雅苑於6月份共錄得4宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,637元及10,190元。現時屋苑約有90個放盤提供，單位最低「入場價」由730萬元起。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56900124&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170701

VicF 2017-07-01 12:12:32

【賣樓賀回歸】Park Yoho Genova A組賣唔晒大手客僅掃43伙

【賣樓賀回歸】Park Yoho Genova A組賣唔晒大手客僅掃43伙

即時財經 2017-07-01 09:16:12 HKT

A組結束，圖為成交消耗表。(蘋果日報)

售樓處㨂樓情況(蘋果日報)

登記時段9時開始，準買家陸續報到參加抽籤。(蘋果日報)

九龍站ICC的售樓處(蘋果日報)
新地（016）元朗新盤PARK YOHO GENOVA今日7.1回歸20年賣樓，推出234伙發售，上午9時開售，先做最多可買3伙的大手客。市場消息傳累積收約4,800張入票，超額約20倍。

【上午11時56分】
據消息，大手客選購單位最終數目為43伙。

【上午11時13分】
可供A組認購的60伙未能沽清，據知獲選購單位約41伙。

【上午11時】
消息指，截至11時，大手組別已有41伙獲認購。

【上午9時45分】
消息指，A組有約21枱客到場。

【上午9時】
位於九龍站ICC的售樓處，登記時段9時開始，準買家陸續報到參加抽籤。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56899654&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170701

VicF 2017-07-01 12:14:35

【賣樓賀回歸】準買家莊生：樓市有貴冇跌

元朗Park Yoho Genova準買家莊先生希望買一伙自住，他又認為，政府調高印花稅反對港人有利，因港人購買600萬元內物業，印花稅只是數萬元。被問到會否擔心樓市泡沫爆破，他認為，香港地少，樓市有貴冇跌。被問到會否擔心樓市爆破，他表示，「自已得一個單位，破極有限。」

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56899822&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170701

長崎量美 2017-07-01 12:20:58

長崎量美 2017-07-01 12:23:34

當勞侵犯你老母 2017-07-01 12:28:14

VicF 2017-07-01 12:29:20

A組硬食2間或以上，即係投資，嗰度租值唔高，出租難，暫時睇屬樓價易跌難升類，如果尺價10500還有人會搏，但高層嘅已經12000-13000，冇特別view，交通不便，投資嘅都唔傻吧

遲到成為習慣 2017-07-01 12:31:54

連埋大埔道AYA 唔好賣，反映市場都仲係好理性，樓市仲有排玩

當勞侵犯你老母 2017-07-01 12:37:38

生果就算啦班後生記者真係

VicF 2017-07-01 12:38:22

事實咪當人懵嘅，PYG呢個盤適合唔趕返工，屋企開工，退休人士，無業遊民(例如我)自己用就無妨，趕開工唔好諗佢

遲到成為習慣 2017-07-01 12:43:04

放心，投資點會怪人

上面個 list 淨係月供緊領展... 持有量好少

VicF 2017-07-01 12:50:23

研究佢哋資產，避開晒強國嘅，純睇利息偏低嘅會穩陣啲嘅，注意介入價格，同選股冇分別，咁上下例如半年review一次，隨時換馬或持有cash

長崎量美 2017-07-01 14:21:11

agger
趕返工就無謂
尋日睇下點去都覺得轉拆

Pantoloc 2017-07-01 14:41:50

VicF 2017-07-01 14:45:15

【賣樓賀回歸】Park Yoho Genova開賣 B組307組客登記

新地（016）元朗新盤Park Yoho Genova今日7.1回歸20年賣樓，推出234伙發售，上午9時開售，先做最多可買3伙的大手客。市場消息傳累積收約4,800張入票，超額約20倍。

【下午1時15分】
B組散客暫有307枱客到場

【下午1時】
B組散客時段，中午12時開始登記，消息指截至下午近1時，錄得約240組客登記。

【上午11時56分】
據消息，大手客選購單位最終數目為43伙。

【上午11時13分】
可供A組認購的60伙未能沽清，據知獲選購單位約41伙。

【上午11時】
消息指，截至11時，大手組別已有41伙獲認購。

【上午9時45分】
消息指，A組有約21枱客到場。

【上午9時】
位於九龍站ICC的售樓處，登記時段9時開始，準買家陸續報到參加抽籤。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56899654&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170701

VicF 2017-07-01 14:47:51

【新界成交】屯門翠寧「雙破頂」換樓客482萬+辣稅接貨

祥益地產客戶經理林英傑表示，日前分行錄得一宗屯門翠寧花園雙破頂的成交個案，是次買家為外區換樓客。原業主於2011年以約199.8萬（自由市場價）購入上址，持貨6年多，轉手帳面獲利約282.2萬成交。

林氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，實用面積484呎，兩房一廳。日前獲一名外區換樓客垂青，新買家鍾情該單位位於高層，而且客廳窗戶能座擁部分海景，遂便決定以482萬（自由市場價）購入上址作換樓之用，實用面積計算呎價為9959元。

值得一提的是，上述成交單位成交價及實用呎價均創了該屋苑歷來的新高紀錄。另外，由於新買家為換樓客，擁有多於一層物業，須額外繳付15%從價印花稅。

【馬鞍山：聽濤雅苑搶手！三房放盤兩日即沽呎價創埋新高】

利嘉閣地產馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑的新高價成交，該單位為1期11座高層F室，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享園林景色。

業主放盤只有兩天即獲買家接貨，原開價1,050萬元，微減30萬元，以1,020萬元沽出，折合實用面積呎價約12,944元，建築面積呎價折合約10,440元，呎價創新高。據了解，原業主於2002年12月份，以約279萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約741萬元，升幅約2.7倍。

楊震霆又指，聽濤雅苑於6月份共錄得4宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,637元及10,190元。現時屋苑約有90個放盤提供，單位最低「入場價」由730萬元起。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56900124&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170701

炭燒三文魚 2017-07-01 14:51:58

炭燒三文魚 2017-07-01 14:57:47