新盤UPDATES：天匯23樓單位成交價逾1.24億 (20:07)
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on.cc東網專訊】上半年豪宅新盤市道火熱，西半山兩個新盤剛連環錄得逾億元大宅成交。其中恒基地產（00012）旗下西半山天匯今日售出23樓A單位，成交價逾1.24億元，實用呎價約50,341元。另崇傑地產旗下區內尚璟，獲本地買家以1.2億港元購入大宅，實用呎價57,197元。
天匯大宅逾1.24億沽 實用呎價逾5萬
豪宅新盤有價有市。據一手銷售資訊網資料，恒基地產（00012）旗下西半山天匯今日售出23樓A單位，實用面積2,476方呎，成交價逾1.24億元，實用呎價約50,341元。
西半山尚璟18樓單位1.2億沽
崇傑地產旗下西半山尚璟，剛錄得1宗成交，單位為18樓A室，實用面積2,098方呎，由本地買家以首置名義，斥資1.2億港元購入，實用呎價達57,197元。
PARK YOHO Genova錄4700票登記 超購19倍
下半年新盤開售攻勢明日極速起動，新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，明日搶閘開售234伙，消息透露，發展商今午截止接受認購，單日再錄逾100張入票，累積錄得約4,700張入票登記，超額認購約19倍。
該盤首張價單推出138伙，即供折實平均呎價11,550港元，發展商形容為全城起動價。加推價單第2號，共96伙，即供折實平均呎價12,469元，屬原價加推，首2張價單共234伙的價單市值近21億元。
愛炫美兩房折實入場713萬
新盤開售攻勢再轉密集，長實地產(01113)旗下荃灣海之戀·愛炫美今日公布首張價單，即供最多可享售價22%總折扣優惠，共推出288伙。
長實地產執行董事趙國雄表示，該盤首張價單中，最平2房單位價單售價由914萬港元起，呎價17,929元起，折實售價713.2萬元起，呎價13,984元起。
最平3房戶價單售價由1,503.3萬元起，呎價19,347元起，折實售價由1,172.6萬元起，折實呎價15,091元起。
至於項目首批4房戶最低價單售價由2,318.1萬元起，呎價20,624元起，折實售價由1,808.1萬元起，折實呎價16,086元起。
代理指愛炫美開價貼二手
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，荃灣海之戀‧愛炫美今日開價，折實入場費約713.2萬元，首批平均折實呎價約16,877元，貼近二手水平。以項目鐵路、臨海及配套等卓越優勢，兼且戶戶向海，開價震撼市場，勢凍結市場購買力。
他指出，冋區萬景峯為例，屋苑本月錄得1個6座高層C室3房戶成交，單位實用面積約597方呎，不享海景，以約1,070萬元成交，實用呎價亦約17,923元。
他預期，項目早前累積大批向隅客，是次海之戀‧愛炫美以海景新樓質素，開價卻接近同區有10年樓齡之二手價格，勢進一步催化市場氣氛，並凍結市場購買力。
愛炫美開價較第1期高7%
荃灣區新盤連環推售。長實地產(01113)旗下海之戀第1期，上月首張價單推出216伙，價單平均呎價19,715港元，折實平均呎價15,772元，低同區市價近1成，折實1房戶最低售價逾558萬元起，折實呎價12,474元起。
是次海之戀．愛炫美開價，短短1個多月較項目第1期開價高出約7%。
http://m.on.cc/nc/fin/20170630/20170630200715fi.html
愛炫美首推288伙 折實均呎1.68萬
長實地產執行董事趙國雄表示，旗下荃灣海之戀．愛炫美今期單位百分百有海景，售價較1期輕微調整，首推288伙，明日起開放示範單位及收票，最快下周開售。
長實地產投資董事郭子威說，價單售價近50億港元，價單平均呎價21,637元，折實平均呎價16,877元。
對於樓價再創新高，趙國雄指出，大家應該對香港樓價有信心，經濟繼續向好，睇好新特首及班子，料未來樓價仍有數個百分點升幅，升幅可能未及上半年。
荃灣二手屋苑平均實呎介乎1.36萬至1.75萬
荃灣區二手屋苑新近平均實用呎價介乎約1.36萬至1.75萬港元，中原提供資料顯示，其中同樣臨海而建的御凱，平均呎價約17,457，萬景峯約15,707元，而環宇海灣則約13,625元。
