荃灣二手上車邊度好？（14）

我以過來人身份黎講我同意你嘅說法

平，但舊，唔方便
不過其實都叫做有得住
荃景圍排名我自己排

荃景 > 荃中 > 荃德，錦豐 > 荃威 >>> 家興，千里台

要靠巴士小巴上去，但其實秋冬行下荃景圍真係好舒服

荃景5球 三百幾尺
行去愉景又快

其實荃中都無想像中咁差
起碼得間惠康但係有間好平嘅士多都買到嘢
同埋多嘢食，不過荃中好多樓都係無敵樓景

view最好係荃威但最舊同最隔涉

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露，市場新近錄得荃灣麗城花園2期2座低層H室的二手成交，單位實用面積約668方呎，三房套間隔，外望享內園景。單位日前以720萬元沽出，折合實用面積呎價約10,778元。

原業主於2018年以788萬元購入上述單位，持貨至今約4年，轉手帳面蝕約68萬元。

許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有40個單位放售，三房入場價599萬元起。
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咁都要蝕68萬，仲未計稅

如果無特別裝修費嘅 連稅同雜費當蝕80萬到
唯有諗呢80萬當4年租
不過我重點放咗喺原來3房入場價6m唔洗
咁自住嚟講CP值都真係好高

CHING 似乎一心睇緊三房
估唔到麗城啲三房平成咁

唔明點解麗城個價咁差，方向＋配套問題？
但我舊年同小朋友去麗城叩小學，又無覺得咁差啫

我一直揾緊3房工人套 or 4 房
之前睇左環宇, VC
麗城感覺好似升唔到， 甚至有少少跌

咁你話上車嗰啲如果買咗呢類
就會直接同換樓鏈脫鈎
除非自住到尾唔換唔放

你用買一間VC 三房嘅筆直係麗城可以買兩間

荃灣樓價真係CLS

你咁講陣間又比人追住嚟咬……

家家有求啦 例如我買樓不求好住但求賺錢
理得佢閪則定點 總之睇數據屋苑升得起就得
都可能有一啲人係覺得換樓成本好高
一步到位買三房就唔再諗換樓
咁麗城都係一個唔錯嘅選擇嚟嘅

總之價錢就放曬系到
其實有乜好CLS

冇錯呀
家家有求
公開討論有乜所謂

係，我個CLS 係指個range大到咁

不過始終近巿中心同西站係差一截

其實嚴格嚟講呢樣係一個好現象
由上車平價樓11k ， 一直去到中價 16k
再去到荃灣西21k
一條完整嘅換樓鏈， 今日先可以留到嗰班賺到錢嘅業主係返呢一區
否則就會好似葵青區咁， 啲人一有錢就會轉曬去外區， 變相嗰一區留唔到有錢客

前日行咗上去，住巴士總站嗰度還好，有啲仲要博𨋢？好有公屋feel

葵涌好多公屋廢老，交通方便就空氣極差，上山空氣好就交通不便。完全兩種feel，所以上蓋盤都平荃灣一截

所以賣樓賺到錢個班葵青友
賺到就會去其他區
唔會留

睇到我成頭問號

一睇你個comment就知你成日睇諗sir個channel

定係你就係諗sir本尊

599唔買買720差球幾野
如果唔係尺數唔同既話
知咩料啦

這個是最貼題回覆

佢上個po都係咁

我無記錯佢應該昇柏山業主
有幾可過嚟荃灣市 唔熟都正常嘅

麗城典型一家幾口自住十幾廿年盤 長住係唔錯 有自己小區生活唔多外來人
但呢類盤正正又係升得特別小

599嗰個應該係類似呢個極低層