綠置居2021 (8)

屌，仲有517，今年一間都賣唔出咩?

全部細到冇得再細
下期再排

賣左1間

我相信繼續下期,每間賣三幾間
直到永遠

估計會搵方法甩手
例如當居屋賣

始終未到單人
單人會好賣d

解決問題好簡單
每年起10萬間以上居屋供應
頭80粒珠有得揀樓
貼市價/市價9折左右賣
盈餘補貼起樓可持續發展

咁咪即係土地問題

邊度黎每年起10萬間既土地? 仲要你地班人又要有鐵，連青衣都話遠喎

停建個期既數永遠都追唔到，加上大陸落黎個班仲快過本地人上樓，宜家個房政策點改都救唔返

新發展區大幅放寬地積比率
大幅cut曬綠化地及次要遊樂設施
用盡曬地盤面積起100層以上
馬場、郊區停車場、避風塘、高爾夫球場、運動場、墳場、東鐵上蓋、高速公路上蓋全部可以考慮發展
賣樓利潤cover成本

你估真係地既問題咩
啟德塊地咁大
到宜家都未起哂⋯⋯

長遠香港有6成水域面積 用其中邊陲嘅2-3成(東平洲、薄台島開外)填海起100層大廈都夠起多百幾二百萬個單位

你睇佢寫d野都知9up

成個局 如果整低個樓市 政府賣地收益就會大幅減少 政府就會出現赤字
政府要托住個價 慢慢向上 每一個特首只係做下樣 起少少樓塞住班窮人把口
反正市民都唔係政府首選的服務的對象 點會所有利益傾斜去市民果邊

問題係官僚主義每月穩定出糧
唔需要思考或者冇迫切思考呢啲宏觀啲嘅解決方法

當年曾蔭權已經話你地香港係地產行先

根本政府係最想維持現狀
唔想搞到發展商同業主
每幾年就話要重新研究，研究完就話要做試點計劃，過幾年再檢討

建議你入政府做。

地積比你以為起100層以上就可以解決問題?
個地基要幾深，要唔要諗成本效益 / 將來維修費?
100層樓維修費同40層樓維修費差幾多?

你下面講果D，其實已經係之前諗既貨櫃碼頭上面起屋建議
但要凌空起個平台，再係上面起40層樓成本唔係賣$5000-10000呎可以Cover到

果d 咩明日大魚 北部大都會 都係假太空 起到呢一代香港人都比人換晒大陸人啦
政府一早放棄左 呢一代香港人了

當你有地喺度啦咁邊個用人手同你起玩埋輸入外勞？仲有物料呢一時間你玩到咁多基建，你當而家打機撳個掣就必到座樓出嚟

Yes, d政策講幾年就收左皮
當年話起青年宿舍
結果起左幾個就無哂影
你見到d鐵路講左十幾年都未開始起
錦上路廿年黎都咁荒蕪

個人支持白居二
期期有抽差唔多中過一次
係有冇心水單位可買

算吧 香港房屋涉及太多利益問題 根本無可能解決 要置業一係移民去外國 一係返大灣區

免補地價買賣已經令自己利潤少左一大半
係近年缺樓.以前百幾萬的樓上到4球
唔使最慳模式係連首期都上唔到

俾我就停公屋上樓一年.全年賣三萬個單位
賣完綠表到白表
190 尺白表家庭一定有人買

買私樓上會都要壓測
用政府做擔保太大風險.建議這堆人唔好買樓