痴撚線,原來以前買樓咁撚難?

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2021-10-13 23:09:55
我老豆老母果個年代都係打份樓面工都買到,好羨慕
2021-10-13 23:10:10
以前一個鐘有3600秒 而家一個鐘得60分鐘
2021-10-13 23:10:30
不嬲都難
2021-10-13 23:11:13
不如講all in btc
2021-10-13 23:11:32
錯哂
當一個人30歲先買樓
你比嘅數據係1978年中位數
我當1978年30歲買樓 而家已經73歲
但事實上而家大家講緊嘅以前買樓好易 係講緊90年代買樓果班 食正經濟起飛 97 2000 2003 嘅不穩定性 收入高但樓價無點升

樓主一味揸住1978年嘅數字 居心叵測
2021-10-13 23:11:47
我幫個fd計過 假設每人搵25k
應該算係有一半大學生搵到既數
兩個人加埋有50k
壓測下至少借到500萬
咁只係爭在首期多少既問題
假如target550萬樓(交通少少唔方便市區舊居屋 / 大西北私樓都有機會搵到)
首期連雜費當100萬
50k儲一半(未出黎住儲唔到一半真係唔好諗上車
一年就30萬
4年就會有首期
2021-10-13 23:12:31
80年代40萬買600呎樓,當月入中位3000月儲一半=1500
40萬/1500=22.22年

而家當你平平地買500萬300呎舊樓,當月入中位26000月儲一半=13000
500萬/13000 =32.05年

唔講你計緊買大一倍既樓,打工收入淨儲full paid都講緊快十年
再加上用9按計根本就戇鳩按揭利率高當時銀行定期利率都唔低,呢個收入點會唔儲高成數啲去借9成首期?

其實無乜人話以前買樓係買棵菜咁撚容易,只係相對比現今一代的確係容易啲,至少月入中位數既人係有希望買到一個上車盤,而家26000

樓豬咪再開新post,好撚煩
2021-10-13 23:12:47
我咪用1980年荃灣同 2021年火炭600呎單位比囉
盲?
人地講供樓你又講full pay,有幾多人可以full pay呀?
講到咁易買,咁點解仲有咁多老人家住公屋?
你有晒既定立場,同你討論唔到
2021-10-13 23:13:22
無錯 樓主嘅數字根本唔係反映緊香港easy mode果廿年
2021-10-13 23:14:14
以前好似冇壓力測試
聽過個阿叔講以前成份糧用晒黎供樓
捱得好撚辛苦但只要肯捱就供到
而家借多少少壓力測試已經fail
2021-10-13 23:14:54
1980年 而家企係高地果班中產先啱啱出世
2021-10-13 23:14:58
以前OT有補水㗎,而家OT
2021-10-13 23:15:26
計穩陣姐
2021-10-13 23:16:57
我上面都講咗 當一個有能力嘅人 30歲買樓
佢地1970出世 2000年果陣30歲 果陣人工去買樓絕對易過而家好多
2021-10-13 23:17:14
點解咁多老人家住公屋 同易唔易買樓有乜直接關係
你又知啲老人家洗錢習慣?屋企關係?過去發生過咩事?
而你就將住公屋既老人家 假設晒因為全部都買唔起樓先至住公屋
除左老人家呢? 四五十歲上晒岸個堆呢?講緊九十年代
你仲拎住個80年 代20厘黎講?
2021-10-13 23:17:34
70 80年代既以前,同金融風暴前既以前差好遠喎

不如講日佔時期啦
2021-10-13 23:17:34
成日拎石油危機果期廿厘講, 持續左有幾耐呀
成個八十年代頭樓價基本橫行甚至跌
你果時儲錢銀行食息到八十年代後期點難買呀
中位數返一個月工買三呎呀
2021-10-13 23:17:40
其實港島兩房都仲有一堆,係舊啲
2021-10-13 23:19:40
1980年出世,咪可以食正2002-2007年沙士前後既人血饅頭,樓價負擔比例最輕鬆既時代,然後而家講風涼話,不斷抽取difficult time 去掩飾自己只係活係easy time既幸運兒,呢代人大約1975-1982年出世,完全係香港衰落既斷層
2021-10-13 23:20:52
98-10年易係人都知
回歸,金融風暴,沙士,金融海嘯,咁都唔易就食得屎啦
我唔會駁,事實黎

但一直有人吹以前買樓好易,買樓好易
講到係呢十年先難咁
自己唔願犧牲,又想有錢買樓
就要怪父母怪社會怪世界
最撚睇唔起呢堆廢人
2021-10-13 23:22:01
其實愉景新城都係講緊14-16k 實尺(11-13k建),唔明點解有人講到冇曬20k尺以下嘅樓

2021-10-13 23:22:48
最慘唔係佢地easy mode
係佢地easy完將隻game轉做修羅場比而家啲後生玩
2021-10-13 23:23:04
2021-10-13 23:23:07
宜家又話98-10年易 係人都知
咁係咪易過宜家買樓好多呀
一直係度拎住個70年代15厘係度同2021年比
點知你自己都認 98-10年 比起宜家易買樓好多
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