痴撚線,原來以前買樓咁撚難?

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2021-10-13 22:36:54








昌盛洋樓 入伙日期由03/1979開始。呎價$800起
光超台洋樓 入伙日期由07/1978開始。呎價$924起
荃灣花園 入伙日期由09/1980開始。呎價$588起
福田大厦(深水埗)入伙日期由1980開始。呎價$900起
錦華大厦 入伙日期由01/1981開始。呎價$820起
美景花園(青衣) 入伙日期由03/1982開始。呎價$600起


1976年家庭月入中位數$1200-1400
1981年家庭月入中位數$2000-3999 (差距係double, 我當佢3000啦,計多咗佢)
2021年家庭月入中位數$26000

拎80年荃灣花園呢啲山旮旯地方黎做例子
40萬,比一成首期,20厘,供15年,一個月要供$6524。
40萬既樓價要用$1,228,371先供完
當銀行咁好死,同你做30年按揭,利息5厘,一個月都要供$2017。但以前銀行唔同你做20-30年,所以$2017呢條樓係冇呢回事。

2021年山旮旯地方應該要係粉嶺上水個啲啦,但廢事比連登仔屌,用火炭新樓做例子,$15790一呎。
900萬上車盤,比一成首期,2.5厘,供30年,一個月要供$29251。
900萬既樓用咗$12,767,845供完。

咁搵得中位數想係香港買樓就緊係on9啦,純粹拎客觀數字黎比較

搵$3000供$6524 vs 搵$26000供$29251
就咁睇數字好似以前難啲。綜合埋當然啲生活環境/水平差過依家咁多,個個早婚,生幾個仔,儲錢真係唔會易過依家。咁但係我冇係當年生活過啦,有經驗既爸打可以講解吓。

以前買樓易過依家好多?真係唔太覺

有錯請指出
2021-10-13 22:38:10
樓主做咩瘋狂同兒登仔開戰
一定係PR狗,AA狗
2021-10-13 22:39:55
現金出糧,唔計
2021-10-13 22:40:18
tl:dr thanks in advance
2021-10-13 22:40:54
秒撚咗樓主條on9
2021-10-13 22:41:08
不嬲買樓都唔係易
只係連登仔廢就周圍賴
2021-10-13 22:41:13
個個年代d人求奇有個地方住就得 d錢放定期 我阿爺個代 90年代搵緊幾萬一個月 而家得層自住樓 仲要食緊老本 當然最重要係俾大陸女人呃咗幾球野
2021-10-13 22:41:56
依家地盤的士原來轉咗去銀行出糧?
佢地都搵30k一個月喎最少
2021-10-13 22:42:04
唔知以前單人排公屋洗唔洗排40年
2021-10-13 22:42:37
馬鹿野郎
2021-10-13 22:43:34
駁唔到就轉point?
之前唔係話以前買樓好撚易咖咩?
2021-10-13 22:43:55
以前出去租樓住儲到錢 比首期係唔會比一成咁on9
宜家出去租樓你又儲到錢先算啦
2021-10-13 22:44:03
以前排公屋易,入咗公屋再慢慢儲錢上車都得
而家要一步直上車先敢結婚
2021-10-13 22:44:35
以前一日可以打幾份工 而家?哈 哈 哈
2021-10-13 22:44:59
我呀媽咁耐以黎都係做售貨員

而家都係$4x 時薪

都有幾個單位渣手 有時睇數據真係無意思
2021-10-13 22:46:42
以前有公屋、居屋做置業階梯, 而家邊有呢D歌仔唱~!?
2021-10-13 22:47:41
又開始搬龍門了,一開始就話以前買樓好易。依家個個話睇數據冇用,以前上公屋好快,儲錢好易
2021-10-13 22:47:57
咁你想點 個個年代都有個個年代嘅難處
2021-10-13 22:48:47
1978年先有第一批居屋
2021-10-13 22:49:54
見有堆人成日用謊言黎呃自己,覺得好好笑姐
冇想點,聽日繼續返工儲錢
2021-10-13 22:50:01
荃灣花園而家建築面積尺價大概10k-11k。

2021-10-13 22:50:24
以前搵錢易過而家好多,我都係聽老一輩同事講
2021-10-13 22:50:29
你前提係利息貴

但係以前可以快快趣儲多啲首期
2021-10-13 22:51:51
享樂年代
啲電話佔月入中位數>50%都可以賣到無晒貨
無得比
2021-10-13 22:53:50
其實點解上公屋快 因為公屋租金同私樓差幅不大 但依家公屋租離哂地 離普到平 養左班賤種出黎 覺得樓價應該同公屋租值咁平
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